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Eigentumswohnung in Reinheim

Etagenwohnung zum Kauf in Darmstadt Dieburg Kreis, Hessen · 64354

Kaufpreis

195.000 €

3

Zimmer

75 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

2.600 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die helle 3-Zimmerwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 15 Einheiten. Das Anwesen mit Aufzug (auf die jeweilige Halb-Etage) befindet sich in zentraler und ruhiger Lage von Reinheim. In wenigen Minuten sind der Bahnhof und Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar. Daher bietet sich die Wohnung im 4. Obergeschoss für Selbstnutzer und Kapitalanleger gleichermaßen an. Die Wohnung verfügt über den Flur mit Garderobe, Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Küche inklusive Einbauküche, Tageslichtbad mit Dusche und das großzügige Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon. Durch die Lage im 5. Obergeschoss genießt man einen wunderbaren Ausblick über Reinheim in den nahe gelegenen Odenwald. Der gemeinschaftliche Fahrradkeller, der eigene Kellerraum und ein KFZ-Stellplatz runden das Angebot ab. Ausstattung - Kunststoffrahmenisolierglasfenster aus 1981 - Warmwasser über Durchlauferhitzer - Einbauküche mit Waschmaschine, Spülmaschine & Kühlschrank inklusive Lage Reinheim hat ca. 18.000 Einwohner. Durch die vorteilhafte Lage am Rande des Odenwalds bietet die Stadt für Ihre Bürger einen hohen Wohn– und Wohlfühlwert. In wenigen Gehminuten zu Fuß erreichen Sie das neusanierte Freibad. Durch die zahlreichen Sportstätten und Vereine, ist ein abwechslungsreiches Freizeitangebot vorhanden. Es gibt Kindergärten, Grund– und weiterführende Schulen, Ärzte, Gaststätten und Hotels. Der Bahnhof liegt zentral und bietet gute Verkehrsanbindungen zu den umliegenden Gemeinden und Großstädten. Sonstiges Bitte fordern Sie unser unverbindliches Web-Exposé über den Button "Nachricht" oder "Anbieter kontaktieren" an. Mit unserem Web-Exposé erhalten Sie weitere Informationen, Bilder aus dem Innenbereich und die Objektadresse. Nach Erhalt des Web-Exposés stehen wir Ihnen für Fragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung. Sie erreichen uns telefonisch: 06078-703372 oder per Mail: immobilien@sparkasse-dieburg.de

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
195.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Etage
4 von 5
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche
75 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1973
Energieklasse
D
Heizungsart
ÖL

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (19.500 €)
834 € / Monat
20% Eigenkapital (39.000 €)
741 € / Monat
30% Eigenkapital (58.500 €)
648 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9 % EK-Rendite p.a. · 96 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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