Freistehendes Einfamilienhaus mit Wintergarten und großem Naturgrundstück in Bielefeld-Ubbedissen

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Bielefeld, Nordrhein Westfalen · 33699

Kaufpreis

299.000 €

Zimmer

Bäder

120 m²

Wohnfläche

1904

Baujahr

2.492 €

pro m²

Beschreibung

Lage Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage im beliebten Bielefelder Stadtteil Ubbedissen. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige, naturnahe und familienfreundliche Wohnatmosphäre aus. Großzügige Grundstücke, freistehende Einfamilienhäuser sowie weitläufige Grünflächen prägen das Wohnumfeld und sorgen für ein hohes Maß an Lebensqualität.

Ubbedissen liegt am östlichen Stadtrand von Bielefeld und unmittelbar am nördlichen Rand des Teutoburger Waldes. Die Nähe zu Wäldern, Wiesen und Feldern macht die Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber, Spaziergänger, Jogger und Radfahrer. Zahlreiche Naherholungsgebiete befinden sich in der direkten Umgebung und laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Trotz der ruhigen Lage ist eine gute Infrastruktur vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Darüber hinaus verfügt Ubbedissen über eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Bahn- und Busverbindungen in Richtung Bielefelder Innenstadt und in die umliegenden Gemeinden. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Die Bielefelder Innenstadt sowie die Autobahn A 2 sind schnell erreichbar und ermöglichen eine gute Anbindung an die Regionen Ostwestfalen-Lippe, Hannover und das Ruhrgebiet.

Sonstiges weitere Sonderausstattungen:

Objektbeschreibung Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1904 befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage von Bielefeld-Ubbedissen und wurde 1978 umfassend kernsaniert. Mit seinem besonderen Charakter, einer durchdachten Raumaufteilung und dem außergewöhnlich großen Grundstück bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder Paare mit erhöhtem Platzbedarf. Auf ca. 120 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt fünf Zimmer. Das großzügige Grundstück mit einer Größe von ca. 1.807 m² stellt ein besonderes Highlight dar und vereint Privatsphäre, Naturverbundenheit und viel Raum zur individuellen Gestaltung. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine einladende Diele, von der aus Sie in das Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin gelangen, der eine behagliche Wohnatmosphäre schafft. Angrenzend befindet sich ein heller Wintergarten mit schönem Blick in den weitläufigen Garten. Die Küche ist mit einem Essbereich ausgestattet und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten; ein Abstellraum sorgt zusätzlich für praktischen Stauraum. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Badezimmer. Im Obergeschoss erschließt ein zentraler Flur die weiteren Räume. Hier stehen neben dem Elternschlafzimmer zwei Kinderzimmer zur Verfügung. Ergänzt wird diese Etage durch ein weiteres Badezimmer mit Dusche. Das Haus ist nicht unterkellert. Vor dem Gebäude befinden sich Stellplätze für bis zu drei Fahrzeuge. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2018. Die Immobilie überzeugt insbesondere durch ihre freistehende Lage ohne direkte Nachbarn, das große idyllische Grundstück, die ruhige Umgebung sowie durch Ausstattungsmerkmale wie den Kamin und den lichtdurchfluteten Wintergarten mit Gartenblick. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Einfamilienhaus mit seinem großzügigen Grundstück und dem attraktiven Wohnumfeld und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lage Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage im beliebten Bielefelder Stadtteil Ubbedissen. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige, naturnahe und familienfreundliche Wohnatmosphäre aus. Großzügige Grundstücke, freistehende Einfamilienhäuser sowie weitläufige Grünflächen prägen das Wohnumfeld und sorgen für ein hohes Maß an Lebensqualität. Ubbedissen liegt am östlichen Stadtrand von Bielefeld und unmittelbar am nördlichen Rand des Teutoburger Waldes. Die Nähe zu Wäldern, Wiesen und Feldern macht die Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber, Spaziergänger, Jogger und Radfahrer. Zahlreiche Naherholungsgebiete befinden sich in der direkten Umgebung und laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Trotz der ruhigen Lage ist eine gute Infrastruktur vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Darüber hinaus verfügt Ubbedissen über eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Bahn- und Busverbindungen in Richtung Bielefelder Innenstadt und in die umliegenden Gemeinden. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Die Bielefelder Innenstadt sowie die Autobahn A 2 sind schnell erreichbar und ermöglichen eine gute Anbindung an die Regionen Ostwestfalen-Lippe, Hannover und das Ruhrgebiet. Sonstiges weitere Sonderausstattungen:

Ausstattung

3 Stellplätze

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Stellplätze: 3

Flächen

Wohnfläche: 120 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1904
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (29.900 €): 1.278 € / Monat
20% Eigenkapital (59.800 €): 1.136 € / Monat
30% Eigenkapital (89.700 €): 994 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,5 % EK-Rendite p.a. · 78 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Freistehendes Einfamilienhaus mit Wintergarten und großem Naturgrundstück in Bielefeld-Ubbedissen

Beschreibung

Ausstattung