Provisionsfrei und einzugsbereit ab August – mit Dachterrasse in der Eppsteiner Altstadt!

Maisonette zum Kauf in Main Taunus Kreis, Hessen · 65817

Kaufpreis

279.000 €

Zimmer

Bad

101 m²

Wohnfläche

2.762 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung

Provisionsfrei und einzugsbereit ab dem 01.08.2026 -

Diese Maisonette-Wohnung vereint historischen Altstadtcharme mit einer modernen und vielseitigen Raumaufteilung. Inmitten der malerischen Eppsteiner Altstadt gelegen, bietet die Immobilie ein besonderes Wohngefühl auf mehreren Ebenen – ideal für Eigennutzer, die Individualität und Charakter schätzen.

Die Wohnung ist bereits gekündigt und kann ab August 2026 bezogen werden.

Die Wohnung eignet sich sowohl als attraktive Kapitalanlage, zuletzt vermietet zu einer Kaltmiete von 1.165,00 € monatlich, als auch ideal zur Eigennutzung.

Die versetzte Ebenenstruktur schafft ein außergewöhnliches Raumkonzept mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die unterschiedlichen Wohnbereiche schaffen eine angenehme Trennung zwischen Wohnen, Arbeiten und Rückzugsmöglichkeiten.

Das Objekt steht unter Ensembleschutz und verfügt über einen separaten Eingang, wodurch die Einheit räumlich angenehm vom übrigen Gebäude mit insgesamt sieben Parteien abgegrenzt ist und einen nahezu hausähnlichen Charakter erhält.

Ausstattung Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch ihren außergewöhnlichen Maisonette-Grundriss sowie eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Das Laminat in warmer Holzoptik verleiht sämtlichen Wohnräumen ein zeitloses und gemütliches Ambiente. Die Gasetagenheizung wurde im Jahr 2024 erneuert.

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit praktischem Stauraum unter der Treppe. Direkt angrenzend befindet sich ein separater Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss, der zusätzlichen Platz für Lager- und Abstellmöglichkeiten bietet.

Im ersten Obergeschoss befinden sich der großzügige Essbereich, die Küche, ein Gäste-WC sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt.

Über die anschließende Treppe gelangen Sie in das beeindruckende Wohnzimmer. Große Fensterflächen und breite Balkontüren sorgen hier für besonders viel Tageslicht.

Das absolute Highlight der Wohnung ist die wunderschöne Dachterrasse, welche den Wohnbereich ideal erweitert und einen besonderen Rückzugsort mitten in der historischen Altstadt schafft.

Ob entspannte Sommerabende, Frühstück im Freien oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden – hier genießen Sie eine außergewöhnliche Wohnqualität mit besonderem Flair.

Eine weitere kleine Treppe führt vom Wohnzimmer in den Vorraum des Schlafbereichs. Dieser eignet sich hervorragend als Ankleide und bietet zusätzlich Zugang zum eigenen Dachboden mit weiterer praktischer Abstellfläche.

Das Schlafzimmer befindet sich unmittelbar neben dem Hauptbadezimmer und sorgt dadurch für zusätzlichen Wohnkomfort.

Optional kann die Einbauküche der aktuellen Mieterin inklusive sämtlicher Elektrogeräte (u. a. Spülmaschine, Herd und Backofen) gegen einen Abschlag von 700 € übernommen werden.

Lage Eppstein im Taunus zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Main-Taunus-Kreis und verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die Burgstraße befindet sich im historischen Ortskern von Eppstein und bietet eine besondere Kombination aus Altstadtflair und Alltagstauglichkeit.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés, Ärzte, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig erreichbar.

Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zur Natur: Zahlreiche Wander- und Radwege sowie die umliegenden Wälder und Naherholungsgebiete bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert und machen die Lage besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber.

Sonstiges Der Verkauf erfolgt direkt über die Eigentümerseite bzw. Hausverwaltung, sodass keine Maklerprovision anfällt.

Neben dieser Einheit stehen folgende weitere Einheiten zum Verkauf:

Ansprechpartnerin: Frau D. Medaillon, Immo-2020 GmbH Tel.: 06190 – 8888801 Mobil: 0177-4115537 E-Mail: office@immo-2020.de

Objektbeschreibung - Provisionsfrei und einzugsbereit ab dem 01.08.2026 - Diese Maisonette-Wohnung vereint historischen Altstadtcharme mit einer modernen und vielseitigen Raumaufteilung. Inmitten der malerischen Eppsteiner Altstadt gelegen, bietet die Immobilie ein besonderes Wohngefühl auf mehreren Ebenen – ideal für Eigennutzer, die Individualität und Charakter schätzen. Die Wohnung ist bereits gekündigt und kann ab August 2026 bezogen werden. Die Wohnung eignet sich sowohl als attraktive Kapitalanlage, zuletzt vermietet zu einer Kaltmiete von 1.165,00 € monatlich, als auch ideal zur Eigennutzung. Die versetzte Ebenenstruktur schafft ein außergewöhnliches Raumkonzept mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die unterschiedlichen Wohnbereiche schaffen eine angenehme Trennung zwischen Wohnen, Arbeiten und Rückzugsmöglichkeiten. Das Objekt steht unter Ensembleschutz und verfügt über einen separaten Eingang, wodurch die Einheit räumlich angenehm vom übrigen Gebäude mit insgesamt sieben Parteien abgegrenzt ist und einen nahezu hausähnlichen Charakter erhält. Ausstattung Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch ihren außergewöhnlichen Maisonette-Grundriss sowie eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Das Laminat in warmer Holzoptik verleiht sämtlichen Wohnräumen ein zeitloses und gemütliches Ambiente. Die Gasetagenheizung wurde im Jahr 2024 erneuert. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit praktischem Stauraum unter der Treppe. Direkt angrenzend befindet sich ein separater Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss, der zusätzlichen Platz für Lager- und Abstellmöglichkeiten bietet. Im ersten Obergeschoss befinden sich der großzügige Essbereich, die Küche, ein Gäste-WC sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Über die anschließende Treppe gelangen Sie in das beeindruckende Wohnzimmer. Große Fensterflächen und breite Balkontüren sorgen hier für besonders viel Tageslicht. Das absolute Highlight der Wohnung ist die wunderschöne Dachterrasse, welche den Wohnbereich ideal erweitert und einen besonderen Rückzugsort mitten in der historischen Altstadt schafft. Ob entspannte Sommerabende, Frühstück im Freien oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden – hier genießen Sie eine außergewöhnliche Wohnqualität mit besonderem Flair. Eine weitere kleine Treppe führt vom Wohnzimmer in den Vorraum des Schlafbereichs. Dieser eignet sich hervorragend als Ankleide und bietet zusätzlich Zugang zum eigenen Dachboden mit weiterer praktischer Abstellfläche. Das Schlafzimmer befindet sich unmittelbar neben dem Hauptbadezimmer und sorgt dadurch für zusätzlichen Wohnkomfort. Optional kann die Einbauküche der aktuellen Mieterin inklusive sämtlicher Elektrogeräte (u. a. Spülmaschine, Herd und Backofen) gegen einen Abschlag von 700 € übernommen werden. Lage Eppstein im Taunus zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Main-Taunus-Kreis und verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die Burgstraße befindet sich im historischen Ortskern von Eppstein und bietet eine besondere Kombination aus Altstadtflair und Alltagstauglichkeit. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés, Ärzte, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zur Natur: Zahlreiche Wander- und Radwege sowie die umliegenden Wälder und Naherholungsgebiete bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert und machen die Lage besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber. Sonstiges Der Verkauf erfolgt direkt über die Eigentümerseite bzw. Hausverwaltung, sodass keine Maklerprovision anfällt. Neben dieser Einheit stehen folgende weitere Einheiten zum Verkauf: Ansprechpartnerin: Frau D. Medaillon, Immo-2020 GmbH Tel.: 06190 – 8888801 Mobil: 0177-4115537 E-Mail: office@immo-2020.de