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Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Fußbodenheizung, Gäste-WC und Garage in Bad Vilbel

Hochparterre zum Kauf in Wetteraukreis, Hessen · 61118

Kaufpreis

485.000 €

3

Zimmer

2

Bäder

101 m²

Wohnfläche

1993

Baujahr

4.802 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung In ruhiger und attraktiver Lage von Bad Vilbel, Auf dem Niederberg 21, erwartet Sie diese großzügige und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 101 m² Wohnfläche. Die Wohnung überzeugt durch ihren modernen Grundriss, hochwertige Ausstattung und ein angenehmes Wohnambiente. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und lädt zum Entspannen sowie zum geselligen Beisammensein ein. Große Fenster sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich ideal als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice eignen. Das moderne Badezimmer wird durch ein praktisches separates Gäste-WC ergänzt. Ein besonderes Highlight ist die Fußbodenheizung, die in allen Räumen für ein angenehmes Raumklima sorgt. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Garagenstellplatz, der komfortables und sicheres Parken ermöglicht. Ausstattungs-Highlights: Ca. 101 m² Wohnfläche 3 Zimmer Großzügiger Wohn- und Essbereich Zwei Schlafzimmer (oder 1 Schlafzimmer und 1 Arbeitszimmer) Modernes Badezimmer + Gäste-WC Fußbodenheizung in allen Räumen Garagenstellplatz mit Stellplatz davor inklusive Ruhige und dennoch gut angebundene Lage Ausstattung bodentiefe Fenster, Fußbodenheizung, Einbauküche Lage Die Lage in Bad Vilbel überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur, gute Verkehrsanbindung sowie die Nähe zur Natur und zur Frankfurter Innenstadt.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Hochparterre
Kaufpreis
485.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Gehoben
Bezugsfrei ab
20.4.2026

Flächen

Wohnfläche
101 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1993
Energieklasse
E
Heizungsart
Gas

Energie

E

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (48.500 €)
2.073 € / Monat
20% Eigenkapital (97.000 €)
1.843 € / Monat
30% Eigenkapital (145.500 €)
1.613 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,9 % EK-Rendite p.a. · 675 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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