LEERstehende 3-Zi.-WOHNUNG in TOPLAGE

Sonstige zum Kauf in Dresden, Sachsen · 01097

Kaufpreis

218.700 €

Zimmer

Bäder

81 m²

Wohnfläche

2.700 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das aus der Gründerzeit stammende Eckmehrfamilienwohnhaus in Blockrandbebauung wurde in den 90iger Jahren aufwendig saniert und besteht ausschließlich aus Eigentumswohnungen.

Die zum Kauf stehende, sehr gepflegte Wohnung befindet sich im 4. OG, steht aktuell leer und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Lage Die Lage im Kiez der Leipziger Vorstadt / Dresden Neustadt ist ideal für alle, die einen dynamischen Lebensstil schätzen. In unmittelbarer Nähe kümmert sich die Bahnstation Lößnitzstraße, nur 200 Meter entfernt, um die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, welche ausgezeichet ist. Der Bahnhof Dresden Neustadt und die Elbwiesen sind nur wenige Gehminuten entfernt. Für die täglichen Einkäufe gibt es einen VG Bio-Markt direkt um die Ecke. Kulinarisch finden sich zahlreiche Restaurants, die in einem Radius von weniger als 600 Metern liegen und den perfekten Rahmen für gesellige Abende bieten. Billdungseinrichtungen wie die Sächsische Akademie der Künste befinden sich ebenfalls in der Nähe. Die Umgebung bietet zusätzlich zahlreiche Parks und Erholungsflächen, die zum Entspannen und Verweilen einladen.

Objektbeschreibung Das aus der Gründerzeit stammende Eckmehrfamilienwohnhaus in Blockrandbebauung wurde in den 90iger Jahren aufwendig saniert und besteht ausschließlich aus Eigentumswohnungen. Die zum Kauf stehende, sehr gepflegte Wohnung befindet sich im 4. OG, steht aktuell leer und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Lage Die Lage im Kiez der Leipziger Vorstadt / Dresden Neustadt ist ideal für alle, die einen dynamischen Lebensstil schätzen. In unmittelbarer Nähe kümmert sich die Bahnstation Lößnitzstraße, nur 200 Meter entfernt, um die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, welche ausgezeichet ist. Der Bahnhof Dresden Neustadt und die Elbwiesen sind nur wenige Gehminuten entfernt. Für die täglichen Einkäufe gibt es einen VG Bio-Markt direkt um die Ecke. Kulinarisch finden sich zahlreiche Restaurants, die in einem Radius von weniger als 600 Metern liegen und den perfekten Rahmen für gesellige Abende bieten. Billdungseinrichtungen wie die Sächsische Akademie der Künste befinden sich ebenfalls in der Nähe. Die Umgebung bietet zusätzlich zahlreiche Parks und Erholungsflächen, die zum Entspannen und Verweilen einladen.

Ausstattung

Aufzug
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Sonstige
Kaufpreis: 218.700 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Etage: 4
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 81 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (21.870 €): 935 € / Monat
20% Eigenkapital (43.740 €): 831 € / Monat
30% Eigenkapital (65.610 €): 727 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,9 % EK-Rendite p.a. · 124 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

LEERstehende 3-Zi.-WOHNUNG in TOPLAGE

Beschreibung

Ausstattung