RESERVIERT Großzügig. Gepflegt. Einzugsbereit. Ihr neues Zuhause im beliebten Alstertal

Reiheneckhaus zum Kauf in Hamburg · 22399

Kaufpreis

630.000 €

Zimmer

113 m²

Wohnfläche

1979

Baujahr

5.575 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Am Ende einer ruhigen Sackgasse, fernab vom Durchgangsverkehr, entfaltet dieser charmante Endbungalow seinen ganz besonderen Reiz.

Hier erwartet Sie ein Zuhause, das nicht nur durch seine Lage besticht, sondern auch durch seinen außergewöhnlich gepflegten Zustand – ein Ort, an dem Sie ankommen und sich vom ersten Moment an wohlfühlen können.

Schon beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit praktischer Garderobe, der einladend den Übergang in die weiteren Wohnräume schafft.

Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich: lichtdurchflutet, weitläufig und mit einem Kamin ausgestattet, der gerade an kühleren Tagen eine behagliche Atmosphäre schafft.

Hier entstehen die Momente, die ein Zuhause ausmachen – gemeinsame Mahlzeiten, entspannte Abende und geselliges Beisammensein.

Direkt angrenzend öffnet sich die sonnige Süd-West-Terrasse, die zu langen Nachmittagen im Freien einlädt.

Der liebevoll gepflegte Garten bietet Raum für Erholung, Spiel oder individuelle Gestaltungsideen und unterstreicht die hohe Lebensqualität dieser Immobilie.

Die moderne Küche überzeugt durch ihre funktionale Anbindung und wird durch einen praktischen Abstellraum ergänzt – kurze Wege und durchdachte Details erleichtern hier den Alltag spürbar.

Der private Rückzugsbereich ist angenehm separiert und über einen eigenen Flur erreichbar.

Neben einem Schlafzimmer steht Ihnen ein individuell nutzbarer Raum zur Verfügung – ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

Das moderne Bad mit Wanne, bodengleicher Dusche und Fenster rundet diesen Bereich komfortabel ab.

Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein Gäste-WC. Diese Etage wird übrigens über eine wohlige Fußbodenheizung erwärmt.

Auch das Kellergeschoss eröffnet vielfältige Möglichkeiten: beheizt, gefliest und belichtet, lassen sich die Räume hier nicht nur funktional, sondern auch wohnlich nutzen.

Drei Kellerräume sowie ein separater Heizungsraum bieten reichlich Stauraum und Flexibilität. Zwei der Räume sind wohnlich ausgebaut.

Besonders praktisch: der direkte Zugang zur Garage – so gelangen Sie bei jedem Wetter trockenen Fußes ins Haus. Ein zusätzlicher Außenstellplatz steht ebenfalls zur Verfügung.

Große Fensterflächen im gesamten Haus (überwiegend mit elektrischen Rollläden) sorgen für eine freundliche, helle Wohnatmosphäre und unterstreichen den einladenden Charakter dieser Immobilie.

Dieses Haus vereint durchdachte Grundrissgestaltung, ein gepflegtes Erscheinungsbild und eine warme, wohnliche Ausstrahlung zu einem Gesamtbild, das überzeugt.

Ein Zuhause, das Raum für Leben, Entfaltung und Geborgenheit bietet.

Wir bitten Sie die Privatsphäre der Eigentümer zu respektieren. Sowohl die Zufahrt als auch das Grundstück dürfen nur in Begleitung mit uns betreten werden.

*** Am besten vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Ihnen die Vorzüge dieser Immobilie persönlich zu präsentieren. ***

Ausstattung Im Alstertal - nahe des Kupferteichs: Endbungalow mit 3 Zimmern im EG und 2 ausgebauten Räumen im Souterrain

EG:

großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe
Wohn-/Essbereich mit Kamin und Zugang zur Terrasse
Küche mit angrenzendem Abstellraum
Gäste-WC
1 Schlafzimmer
1 weiteres Zimmer zur Nutzung als Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer
Bad mit Wanne und bodengleicher Dusche
Fußbodenheizung
elektrische Rollläden

Garage
Werkraum
3 Kellerräume (beheizt, gefliest)
Heizungsraum

Lage Ihr neues Zuhause befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage im Hamburger Stadtteil Hamburg-Poppenbüttel und überzeugt insbesondere durch seine hervorragende Infrastruktur sowie die hohe Lebensqualität im direkten Umfeld.

Ein zentrales Highlight ist die Nähe zum Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ), das mit über 240 Fachgeschäften vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bietet. Neben dem vielfältigen Einkaufserlebnis umfasst das AEZ auch Supermärkte, Feinkostläden, Apotheken, Banken sowie ein breites gastronomisches Angebot. Ergänzt wird dieses durch Ärztehäuser und diverse Dienstleister, wodurch eine nahezu vollständige Versorgung des täglichen und darüber hinausgehenden Bedarfs gewährleistet ist.

Weitere Nahversorgungsmöglichkeiten wie Discounter, Bäckereien und Wochenmärkte befinden sich im näheren Umfeld und sind teilweise fußläufig oder in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Für Familien besonders attraktiv ist die ausgezeichnete Bildungsinfrastruktur: Mehrere Kindertagesstätten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich in der Umgebung und genießen einen guten Ruf.

Die Verkehrsanbindung ist als sehr komfortabel zu bewerten. Die nahegelegene S-Bahn-Station Hamburg-Poppenbüttel (Linie S1) bietet eine direkte Verbindung in die Hamburger Innenstadt (ca. 25 Minuten) sowie zum Flughafen Hamburg. Ergänzend sorgt ein gut ausgebautes Busnetz für eine flexible Mobilität innerhalb der umliegenden Stadtteile. Auch mit dem Auto besteht eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz.

Im Bereich Freizeit und Naherholung punktet die Lage ebenfalls: Der Alsterwanderweg sowie der bekannte Kupferteich und weitere, zahlreiche Grünflächen und Parks laden zu Spaziergängen, Sport und Erholung ein. Sportlich Aktive profitieren zudem von der Nähe zum renommierten Golf Club Treudelberg sowie weiteren Sport- und Freizeiteinrichtungen.

Insgesamt bietet die Mikrolage eine außergewöhnlich ausgewogene Kombination aus exzellenter Infrastruktur, ruhigem und gepflegtem Wohnumfeld sowie vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten – überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen.

Objektbeschreibung Am Ende einer ruhigen Sackgasse, fernab vom Durchgangsverkehr, entfaltet dieser charmante Endbungalow seinen ganz besonderen Reiz. Hier erwartet Sie ein Zuhause, das nicht nur durch seine Lage besticht, sondern auch durch seinen außergewöhnlich gepflegten Zustand – ein Ort, an dem Sie ankommen und sich vom ersten Moment an wohlfühlen können. Schon beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit praktischer Garderobe, der einladend den Übergang in die weiteren Wohnräume schafft. Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich: lichtdurchflutet, weitläufig und mit einem Kamin ausgestattet, der gerade an kühleren Tagen eine behagliche Atmosphäre schafft. Hier entstehen die Momente, die ein Zuhause ausmachen – gemeinsame Mahlzeiten, entspannte Abende und geselliges Beisammensein. Direkt angrenzend öffnet sich die sonnige Süd-West-Terrasse, die zu langen Nachmittagen im Freien einlädt. Der liebevoll gepflegte Garten bietet Raum für Erholung, Spiel oder individuelle Gestaltungsideen und unterstreicht die hohe Lebensqualität dieser Immobilie. Die moderne Küche überzeugt durch ihre funktionale Anbindung und wird durch einen praktischen Abstellraum ergänzt – kurze Wege und durchdachte Details erleichtern hier den Alltag spürbar. Der private Rückzugsbereich ist angenehm separiert und über einen eigenen Flur erreichbar. Neben einem Schlafzimmer steht Ihnen ein individuell nutzbarer Raum zur Verfügung – ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das moderne Bad mit Wanne, bodengleicher Dusche und Fenster rundet diesen Bereich komfortabel ab. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein Gäste-WC. Diese Etage wird übrigens über eine wohlige Fußbodenheizung erwärmt. Auch das Kellergeschoss eröffnet vielfältige Möglichkeiten: beheizt, gefliest und belichtet, lassen sich die Räume hier nicht nur funktional, sondern auch wohnlich nutzen. Drei Kellerräume sowie ein separater Heizungsraum bieten reichlich Stauraum und Flexibilität. Zwei der Räume sind wohnlich ausgebaut. Besonders praktisch: der direkte Zugang zur Garage – so gelangen Sie bei jedem Wetter trockenen Fußes ins Haus. Ein zusätzlicher Außenstellplatz steht ebenfalls zur Verfügung. Große Fensterflächen im gesamten Haus (überwiegend mit elektrischen Rollläden) sorgen für eine freundliche, helle Wohnatmosphäre und unterstreichen den einladenden Charakter dieser Immobilie. Dieses Haus vereint durchdachte Grundrissgestaltung, ein gepflegtes Erscheinungsbild und eine warme, wohnliche Ausstrahlung zu einem Gesamtbild, das überzeugt. Ein Zuhause, das Raum für Leben, Entfaltung und Geborgenheit bietet. Wir bitten Sie die Privatsphäre der Eigentümer zu respektieren. Sowohl die Zufahrt als auch das Grundstück dürfen nur in Begleitung mit uns betreten werden. *** Am besten vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Ihnen die Vorzüge dieser Immobilie persönlich zu präsentieren. *** Ausstattung Im Alstertal - nahe des Kupferteichs: Endbungalow mit 3 Zimmern im EG und 2 ausgebauten Räumen im Souterrain EG: - großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe - Wohn-/Essbereich mit Kamin und Zugang zur Terrasse - Küche mit angrenzendem Abstellraum - Gäste-WC - 1 Schlafzimmer - 1 weiteres Zimmer zur Nutzung als Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer - Bad mit Wanne und bodengleicher Dusche - Fußbodenheizung - elektrische Rollläden KG - Garage - Werkraum - 3 Kellerräume (beheizt, gefliest) - Heizungsraum Lage Ihr neues Zuhause befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage im Hamburger Stadtteil Hamburg-Poppenbüttel und überzeugt insbesondere durch seine hervorragende Infrastruktur sowie die hohe Lebensqualität im direkten Umfeld. Ein zentrales Highlight ist die Nähe zum Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ), das mit über 240 Fachgeschäften vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bietet. Neben dem vielfältigen Einkaufserlebnis umfasst das AEZ auch Supermärkte, Feinkostläden, Apotheken, Banken sowie ein breites gastronomisches Angebot. Ergänzt wird dieses durch Ärztehäuser und diverse Dienstleister, wodurch eine nahezu vollständige Versorgung des täglichen und darüber hinausgehenden Bedarfs gewährleistet ist. Weitere Nahversorgungsmöglichkeiten wie Discounter, Bäckereien und Wochenmärkte befinden sich im näheren Umfeld und sind teilweise fußläufig oder in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Für Familien besonders attraktiv ist die ausgezeichnete Bildungsinfrastruktur: Mehrere Kindertagesstätten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich in der Umgebung und genießen einen guten Ruf. Die Verkehrsanbindung ist als sehr komfortabel zu bewerten. Die nahegelegene S-Bahn-Station Hamburg-Poppenbüttel (Linie S1) bietet eine direkte Verbindung in die Hamburger Innenstadt (ca. 25 Minuten) sowie zum Flughafen Hamburg. Ergänzend sorgt ein gut ausgebautes Busnetz für eine flexible Mobilität innerhalb der umliegenden Stadtteile. Auch mit dem Auto besteht eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz. Im Bereich Freizeit und Naherholung punktet die Lage ebenfalls: Der Alsterwanderweg sowie der bekannte Kupferteich und weitere, zahlreiche Grünflächen und Parks laden zu Spaziergängen, Sport und Erholung ein. Sportlich Aktive profitieren zudem von der Nähe zum renommierten Golf Club Treudelberg sowie weiteren Sport- und Freizeiteinrichtungen. Insgesamt bietet die Mikrolage eine außergewöhnlich ausgewogene Kombination aus exzellenter Infrastruktur, ruhigem und gepflegtem Wohnumfeld sowie vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten – überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen.