Historische Stadtvilla mit 4 Wohneinheiten

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Nordwestmecklenburg Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 23970

Kaufpreis

899.000 €

Zimmer

Bäder

400 m²

Wohnfläche

1912

Baujahr

2.248 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung

Baujahr: 1912, massive Bauweise
Denkmalschutz (Fassade)
2 Etagen, voll unterkellert
Dacheindeckung: Betonziegel
Sanierungen/Modernisierungen: E+S-Installationen (WE 3 „DDR“) 2013: Nebengebäude (NG) saniert 2017: Heizungsanlage
3 Einbauküchen inklusive
Vollbäder in allen WE
Fenster: Holz, 2-fach isoliert
Fussböden: Original-Holzdielung, Fliesen, Kunststoffbelag
Zentralheizung: Erdgas, Brennwerttechnik (JUNKERS, im NG VAILLANT), Fussbodenheizung in WE 1+4 sowie im Bad WE 2
Kaminofen im NG, freier Kaminzug
historischer Speiseaufzug
Ausbaureserve (gedämmt) im DG
NG: Terrasse, Aussen-Wasserhahn
1 Garage, 5 Aussen-Stellplätz

Lage

Mecklenburg-Vorpommern
Landkreis Nordwestmecklenburg
Hansestadt Wismar
Flur 1, Flurstück 2566
zentrumsnahe Lage
bis zum Marktplatz nur ca. 500 m

Sonstiges Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr.14 und § 11 Abs.1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht, die Identität des Vertragspartners festzustellen und diese zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs.4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises (falls Sie als natürliche Person handeln) mittels einer Kopie dokumentieren. Bei einer juristischen Person benötigen wir alternativ eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass Makler die Kopien bzw. Unterlagen 5 Jahre aufbewahren müssen. Als unser Vertragspartner haben Sie eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs.6 GwG.

Objektbeschreibung - Baujahr: 1912, massive Bauweise - Denkmalschutz (Fassade) - 2 Etagen, voll unterkellert - Dacheindeckung: Betonziegel - Sanierungen/Modernisierungen: E+S-Installationen (WE 3 „DDR“) 2013: Nebengebäude (NG) saniert 2017: Heizungsanlage - 3 Einbauküchen inklusive - Vollbäder in allen WE - Fenster: Holz, 2-fach isoliert - Fussböden: Original-Holzdielung, Fliesen, Kunststoffbelag - Zentralheizung: Erdgas, Brennwerttechnik (JUNKERS, im NG VAILLANT), Fussbodenheizung in WE 1+4 sowie im Bad WE 2 - Kaminofen im NG, freier Kaminzug - historischer Speiseaufzug - Ausbaureserve (gedämmt) im DG - NG: Terrasse, Aussen-Wasserhahn - 1 Garage, 5 Aussen-Stellplätz Lage - Mecklenburg-Vorpommern - Landkreis Nordwestmecklenburg - Hansestadt Wismar - Flur 1, Flurstück 2566 - zentrumsnahe Lage - bis zum Marktplatz nur ca. 500 m Sonstiges Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr.14 und § 11 Abs.1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht, die Identität des Vertragspartners festzustellen und diese zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs.4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises (falls Sie als natürliche Person handeln) mittels einer Kopie dokumentieren. Bei einer juristischen Person benötigen wir alternativ eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass Makler die Kopien bzw. Unterlagen 5 Jahre aufbewahren müssen. Als unser Vertragspartner haben Sie eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs.6 GwG.

Ausstattung

5 Stellplätze
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 899.000 €
Zimmer: 14
Schlafzimmer: 6
Badezimmer: 4
Stellplätze: 5
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 400 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1912
Heizungsart: Erdgas Leicht

Finanzierung

10% Eigenkapital (89.900 €): 3.843 € / Monat
20% Eigenkapital (179.800 €): 3.416 € / Monat
30% Eigenkapital (269.700 €): 2.989 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,9 % EK-Rendite p.a. · 36 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Historische Stadtvilla mit 4 Wohneinheiten

Beschreibung

Ausstattung