Supersorgfältig, geschmackvoll saniert, 4000 m², Erdwärme, ELW und Nebengebäude.

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Nordwestmecklenburg Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 19417

Kaufpreis

590.000 €

Zimmer

Bäder

167 m²

Wohnfläche

3.533 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Supersorgfältig, geschmackvoll saniert, 4000 m², Erdwärme, ELW und Nebengebäude.

Einziehen, keine Handwerker mehr , nur noch Lampen und Bilder aufhängen, Möbel stellen. Es ist wirklich so.

Das flotte Internet ist auch schon da!

Raumprogramm, Materialien, Ausstattung. qualitative Ausführung, das ist hier schon ziemlich gut gelungen.

Richtig groß ist es auch, sieht man von außen nicht unbedingt.

Dach gedämmt, Fußboden gedämmt, Fassade unter der Holzverschalung gedämmt...

Die Außenanlage eingesäht, vorbreitet für das Bepflanzen. 2 Terrassen für die Morgen- und Abendsonne mit Pflaster "Wismar" und Grauwackenumrndung.

Eine Einliegerwohnung ist vorbereitet. Nicht schlecht für Besuch, Großeltern, für wen auch immer.

Ob die Echtholzküche mit Natursteinplatte, das Echtholzeicheparkett, die Fliesen, der Fries in den Bädern ,die Messingbeschläge an den Türen... 2 so gut nutzbare Bäder mit 2,4 m² ebenerdiger Dusche und 180er Wanne - großzüzig! Alles passt zusammen und bringt Freude am Wohnen, jeden Tag...

Die Fußbodenheizung mitsamt der Wärmepumpe (nein, kein Kasten vorm Haus, sondern Erdwärme und die Pumpe im Schacht) ist zeitgemäß und effizient. Im Winter damit heizen, im Sommer damit kühlen! Eine Photovoltaikanlage kann nachgerüstet werden. Die Kabel dafür liegen schon.

30 cm dicke Mauern: Schön kühl im Sommer und schön warm im Winter.

Die Sonne fehlt defintiv nicht den ganzen Tag lang, vorausgesetzt sie scheint. Ein Ausblick ist schöner als der andere. 360 Grad rundum.

Ein Nebengebäude gibt es auch. Vieleicht kann sogar eine Wohnung daraus werden.

Und dann noch das ca. 4.000 m² Grundstück. Distanz und Spielwiese für Gärtner und Freizeit. Ruckzuck mit dem Husqvarna-Rasentraktor gemäht. Macht ja auch Spaß!

Also, ich kann Ihnen alles zeigen, mehr erzählen und wer weiß, was daraus wird...

Ausstattung Eichenechtholzparkett mit Massivholzsockelleisten Hochwertige Bäder mit Design Spiegelschränken, breiten Handtuchheizkörpern und großen Waschebecken von Laufen Nolte Echtholzküche mit Natusteinplatte und italienischem Bisazza Mosaik Datendosen in allen Räumen Moderne Leuchten in den Allgemeinräumen und an der Fassade uvm. was auf den Fotos hoffentlich zu sehen ist.

Lage In einer der schönsten Ecken von MV! Im Außenbereich, ruhig , aber verkehrsgünstig gelegen. Mit dem Auto in 7 Minuten zur Autobahn 25 Minuten nach Wismar 30 Minuten nach Schwerin 55 Minuten nach Rostock 1 Stunde 40 Minuten nach Hamburg 2,5 Stunden nach Berlin

Sonstiges Für alle, die Lage, Sorgfalt, Atmosphäre , Design und das Leben mögen.

Objektbeschreibung Supersorgfältig, geschmackvoll saniert, 4000 m², Erdwärme, ELW und Nebengebäude. Einziehen, keine Handwerker mehr , nur noch Lampen und Bilder aufhängen, Möbel stellen. Es ist wirklich so. Das flotte Internet ist auch schon da! Raumprogramm, Materialien, Ausstattung. qualitative Ausführung, das ist hier schon ziemlich gut gelungen. Richtig groß ist es auch, sieht man von außen nicht unbedingt. Dach gedämmt, Fußboden gedämmt, Fassade unter der Holzverschalung gedämmt... Die Außenanlage eingesäht, vorbreitet für das Bepflanzen. 2 Terrassen für die Morgen- und Abendsonne mit Pflaster "Wismar" und Grauwackenumrndung. Eine Einliegerwohnung ist vorbereitet. Nicht schlecht für Besuch, Großeltern, für wen auch immer. Ob die Echtholzküche mit Natursteinplatte, das Echtholzeicheparkett, die Fliesen, der Fries in den Bädern ,die Messingbeschläge an den Türen... 2 so gut nutzbare Bäder mit 2,4 m² ebenerdiger Dusche und 180er Wanne - großzüzig! Alles passt zusammen und bringt Freude am Wohnen, jeden Tag... Die Fußbodenheizung mitsamt der Wärmepumpe (nein, kein Kasten vorm Haus, sondern Erdwärme und die Pumpe im Schacht) ist zeitgemäß und effizient. Im Winter damit heizen, im Sommer damit kühlen! Eine Photovoltaikanlage kann nachgerüstet werden. Die Kabel dafür liegen schon. 30 cm dicke Mauern: Schön kühl im Sommer und schön warm im Winter. Die Sonne fehlt defintiv nicht den ganzen Tag lang, vorausgesetzt sie scheint. Ein Ausblick ist schöner als der andere. 360 Grad rundum. Ein Nebengebäude gibt es auch. Vieleicht kann sogar eine Wohnung daraus werden. Und dann noch das ca. 4.000 m² Grundstück. Distanz und Spielwiese für Gärtner und Freizeit. Ruckzuck mit dem Husqvarna-Rasentraktor gemäht. Macht ja auch Spaß! Also, ich kann Ihnen alles zeigen, mehr erzählen und wer weiß, was daraus wird... Ausstattung Eichenechtholzparkett mit Massivholzsockelleisten Hochwertige Bäder mit Design Spiegelschränken, breiten Handtuchheizkörpern und großen Waschebecken von Laufen Nolte Echtholzküche mit Natusteinplatte und italienischem Bisazza Mosaik Datendosen in allen Räumen Moderne Leuchten in den Allgemeinräumen und an der Fassade uvm. was auf den Fotos hoffentlich zu sehen ist. Lage In einer der schönsten Ecken von MV! Im Außenbereich, ruhig , aber verkehrsgünstig gelegen. Mit dem Auto in 7 Minuten zur Autobahn 25 Minuten nach Wismar 30 Minuten nach Schwerin 55 Minuten nach Rostock 1 Stunde 40 Minuten nach Hamburg 2,5 Stunden nach Berlin Sonstiges Für alle, die Lage, Sorgfalt, Atmosphäre , Design und das Leben mögen.

Ausstattung

Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung: Luxus

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 590.000 €
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Zustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung: Luxus

Flächen

Wohnfläche: 167 m²

Gebäude & Energie

Energieklasse: B
Heizungsart: Strom

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (59.000 €): 2.522 € / Monat
20% Eigenkapital (118.000 €): 2.242 € / Monat
30% Eigenkapital (177.000 €): 1.962 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,9 % EK-Rendite p.a. · 596 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Supersorgfältig, geschmackvoll saniert, 4000 m², Erdwärme, ELW und Nebengebäude.

Beschreibung

Ausstattung