Penthouse mit Galerie & Dachterrasse | Kapitalanlage mit 4,1% Rendite |

Penthouse zum Kauf in Offenbach Kreis, Hessen · 63225

Kaufpreis

530.000 €

Zimmer

111 m²

Wohnfläche

1996

Baujahr

4.775 €

pro m²

Beschreibung

Die Zahlen im Überblick:

✓ Kaufpreis: 530.000 EUR ✓ Sofortige Kaltmiete: bis zu 1.800 EUR/Monat (21.600 EUR/Jahr) ✓ Hausgeld: ca. 636 EUR/Monat ✓ Bruttorendite: ca. 4,1% p.a. ✓ Bankfinanzierung möglich

So funktioniert dieses Investment: Sie erwerben die Wohnung und die jetzigen Eigentümer bleiben als Mieter wohnen. Ab Tag 1 erhalten Sie gesicherte Mieteinnahmen. Da es sich um eine Rückanmietung handelt, ist eine klassische Bankfinanzierung ohne Einschränkung möglich.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Webseite: www.degiv-Invest.de

Ausstattung ✓ Penthouse mit Galerie und Wendeltreppe - einzigartige Raumaufteilung über zwei Ebenen ✓ Klimaanlagen ✓ Hochwertige Einbauküche mit Granitarbeitsplatten ✓ Hochwertige Einbauschränke im Schlafzimmer ✓ Sonnige Dachterrasse mit Panoramablick ins Grüne und elektrischen Markisen ✓ Tageslichtbad mit Badewanne und Gästebad mit Dusche ✓ Bodentiefe Fenster auf der Galerieebene ✓ Echtholzboden / Parkett ✓ Aufzug im Haus ✓ Tiefgaragenstellplatz ✓ Glasfaseranschluss bis zum Haus verlegt ✓ Gepflegte Wohnanlage mit Erhaltungsrücklage 20.000 EUR p.a.

Lage Langen (Hessen) liegt zentral im Rhein-Main-Gebiet zwischen Frankfurt am Main und Darmstadt im Landkreis Offenbach. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet mit hervorragender Anbindung: Der S-Bahn-Anschluss (S3/S4) bringt Sie in ca. 20 Minuten nach Frankfurt Hbf, die Autobahnanschlusse A661 und B486 liegen in unmittelbarer Nahe und der Flughafen Frankfurt ist in ca. 15 Minuten erreichbar. Einkaufsmoglichkeiten, Arzte, Schulen und Kindergarten sind fußlaufig vorhanden. Die Mietwertentwicklung in der Region lag zuletzt bei +7,8% (2025-2026, Quelle: Sprengnetter), was die langfristige Attraktivitat als Kapitalanlage zusatzlich unterstreicht.

Sonstiges Es werden ausschließlich Einzeltermine vergeben (d.h. keine Sammelbesichtigungen).

Wir bitten Sie, Ihre Anfrage ausschließlich online zu stellen und vollständige Angaben zu machen. Anfragen ohne vollständige Kontaktdaten (Anschrift und Telefonnummer) können leider nicht berücksichtigt werden. Für Rückfragen stehen wir auch gerne telefonisch zur Verfügung.

Alle Angaben verstehen sich ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit bzw. Aktualität übernehmen wir ausdrücklich keine Gewähr.

Objektbeschreibung Exklusives Penthouse mit Galerie und Wendeltreppe in Langen (Hessen), ideal für Kapitalanleger mit oder ohne Bankfinanzierung. Die angebotene Immobilie wird von den bisherigen Eigentümern langfristig zu einem Mietzins von max. 1.800 EUR/Monat (kalt) zurückgemietet. Mieterhöhung und Kündigung werden notariell ausgeschlossen. Ein Selbstbezug ist nicht möglich. Die Zahlen im Überblick: ✓ Kaufpreis: 530.000 EUR ✓ Sofortige Kaltmiete: bis zu 1.800 EUR/Monat (21.600 EUR/Jahr) ✓ Hausgeld: ca. 636 EUR/Monat ✓ Bruttorendite: ca. 4,1% p.a. ✓ Bankfinanzierung möglich So funktioniert dieses Investment: Sie erwerben die Wohnung und die jetzigen Eigentümer bleiben als Mieter wohnen. Ab Tag 1 erhalten Sie gesicherte Mieteinnahmen. Da es sich um eine Rückanmietung handelt, ist eine klassische Bankfinanzierung ohne Einschränkung möglich. Weitere Objekte finden Sie auf unserer Webseite: www.degiv-Invest.de Ausstattung ✓ Penthouse mit Galerie und Wendeltreppe - einzigartige Raumaufteilung über zwei Ebenen ✓ Klimaanlagen ✓ Hochwertige Einbauküche mit Granitarbeitsplatten ✓ Hochwertige Einbauschränke im Schlafzimmer ✓ Sonnige Dachterrasse mit Panoramablick ins Grüne und elektrischen Markisen ✓ Tageslichtbad mit Badewanne und Gästebad mit Dusche ✓ Bodentiefe Fenster auf der Galerieebene ✓ Echtholzboden / Parkett ✓ Aufzug im Haus ✓ Tiefgaragenstellplatz ✓ Glasfaseranschluss bis zum Haus verlegt ✓ Gepflegte Wohnanlage mit Erhaltungsrücklage 20.000 EUR p.a. Lage Langen (Hessen) liegt zentral im Rhein-Main-Gebiet zwischen Frankfurt am Main und Darmstadt im Landkreis Offenbach. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet mit hervorragender Anbindung: Der S-Bahn-Anschluss (S3/S4) bringt Sie in ca. 20 Minuten nach Frankfurt Hbf, die Autobahnanschlusse A661 und B486 liegen in unmittelbarer Nahe und der Flughafen Frankfurt ist in ca. 15 Minuten erreichbar. Einkaufsmoglichkeiten, Arzte, Schulen und Kindergarten sind fußlaufig vorhanden. Die Mietwertentwicklung in der Region lag zuletzt bei +7,8% (2025-2026, Quelle: Sprengnetter), was die langfristige Attraktivitat als Kapitalanlage zusatzlich unterstreicht. Sonstiges Es werden ausschließlich Einzeltermine vergeben (d.h. keine Sammelbesichtigungen). Wir bitten Sie, Ihre Anfrage ausschließlich online zu stellen und vollständige Angaben zu machen. Anfragen ohne vollständige Kontaktdaten (Anschrift und Telefonnummer) können leider nicht berücksichtigt werden. Für Rückfragen stehen wir auch gerne telefonisch zur Verfügung. Alle Angaben verstehen sich ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit bzw. Aktualität übernehmen wir ausdrücklich keine Gewähr.