Attraktive 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung, Loggia plus Balkon, TG-Stellplatz, frei, ohne Provision

Dachgeschoss zum Kauf in Dresden, Sachsen · 01156

Kaufpreis

165.000 €

2.5

Zimmer

Bad

67 m²

Wohnfläche

1994

Baujahr

2.463 €

pro m²

Beschreibung

An dem, von der Wohnung aus zugänglichen Dachspitz, besteht ein Sondernutzungsrecht. Das heißt, der Ausbau und somit die Erweiterung der Wohnfläche ist perspektivisch möglich.

Ein eigener Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten.

Die Wohnung ist aktuell frei und somit sofort bezieh- oder vermietbar.

Privatverkauf ohne Maklerprovision.

Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Dresden-Gompitz, einer ruhigen und grünen Wohngegend mit gleichzeitig guter Anbindung an die Dresdner Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Naherholungsgebiete wie der Zschonergrund sind schnell erreichbar.

Objektbeschreibung Diese charmante und toll geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle Räume aufgrund von großen Fensterflächen. Die Wohnung verfügt über ca. 67 m² Wohnfläche und bietet ein Wohnzimmer mit angeschlossenem Essbereich, ein Schlafzimmer sowie eine Küche. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Von hier aus genießt man einen tollen Ausblick in das weite Umland. Eine Loggia und ein Balkon sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort und laden zum Entspannen ein. Praktisch ist der kleine Abstellraum. Zur Wohnung gehört auch ein eigener Kellerraum. An dem, von der Wohnung aus zugänglichen Dachspitz, besteht ein Sondernutzungsrecht. Das heißt, der Ausbau und somit die Erweiterung der Wohnfläche ist perspektivisch möglich. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung ist aktuell frei und somit sofort bezieh- oder vermietbar. Privatverkauf ohne Maklerprovision. Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Dresden-Gompitz, einer ruhigen und grünen Wohngegend mit gleichzeitig guter Anbindung an die Dresdner Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Naherholungsgebiete wie der Zschonergrund sind schnell erreichbar.

Ausstattung

Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 165.000 €
Zimmer: 2.5
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 2
Stellplätze: 1
Bezugsfrei ab: 8.7.2026

Flächen

Wohnfläche: 67 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1994
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (16.500 €): 705 € / Monat
20% Eigenkapital (33.000 €): 627 € / Monat
30% Eigenkapital (49.500 €): 549 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,3 % EK-Rendite p.a. · 63 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Attraktive 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung, Loggia plus Balkon, TG-Stellplatz, frei, ohne Provision

Beschreibung

Ausstattung