Vollvermietetes Mehrfamilienhaus als attraktive Kapitalanlage in Neu-Isenburg!

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Offenbach Kreis, Hessen · 63263

Kaufpreis

1.500.000 €

Zimmer

Bäder

466 m²

Wohnfläche

1950

Baujahr

3.219 €

pro m²

Beschreibung

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Ausstattung

9 Wohneinheiten
Hof
Garten
Gas Heizung von 2023
Voll vermietet
Keller

Lage Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Neu-Isenburg. Der Bahnhof ist nur wenige Schritte entfernt und ermöglicht eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe ergänzt die sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Die zentrale Lage verbindet kurze Wege mit einer guten Infrastruktur und bietet somit ein attraktives Umfeld für Bewohner und Kapitalanleger.

Sonstiges Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Objektbeschreibung Dieses sanierte Mehrfamilienhaus mit insgesamt neun Wohneinheiten bietet eine attraktive Kapitalanlage in gefragter Lage von Neu-Isenburg. Die Immobilie besteht aus einem Vorder- und einem Hinterhaus, die eine vielseitige Aufteilung der Wohneinheiten ermöglichen. Das Vorderhaus umfasst drei Wohnungen, während sich im Hinterhaus insgesamt sechs weitere Wohneinheiten befinden. Beide Gebäudeteile werden über eine moderne Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2023 versorgt. Umfangreiche Sanierungsmaßnahmen wurden bereits durchgeführt: Die Elektro- und Wasserleitungen sowie das Dach wurden im Jahr 2016 erneuert. Das Vorderhaus ist zudem vollständig unterkellert und verfügt über separate Kellerräume für die Wohnungen, die zusätzlichen Stauraum bieten. Die Immobilie ist vollständig vermietet und erwirtschaftet derzeit eine Jahreskaltmiete in Höhe von € 73.692,--. Durch die Kombination aus einer soliden Gebäudestruktur, den bereits erfolgten Modernisierungen und der attraktiven Lage in Neu-Isenburg bietet dieses Mehrfamilienhaus eine interessante Möglichkeit für Kapitalanleger. Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor. Ausstattung - 9 Wohneinheiten - Hof - Garten - Gas Heizung von 2023 - Voll vermietet - Keller Lage Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Neu-Isenburg. Der Bahnhof ist nur wenige Schritte entfernt und ermöglicht eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe ergänzt die sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Die zentrale Lage verbindet kurze Wege mit einer guten Infrastruktur und bietet somit ein attraktives Umfeld für Bewohner und Kapitalanleger. Sonstiges Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.