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TOP ZINSEN durch KfW Förderung im Neubau ! Schöne 3 Raum Wohnung mit tollem Blick auf Wiehl

Etagenwohnung zum Kauf in Oberbergischer Kreis, Nordrhein Westfalen · 51674

Kaufpreis

422.060 €

3

Zimmer

1

Bad

9 m²

Wohnfläche

2027

Baujahr

46.896 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Der hochwertig geplante Neubau mit 7 Wohneinheiten wird in Kürze gestartet. Die Baugenehmigung liegt vor. Das Objekt wird vorrausichtlich Mitte 2027 fertig gestellt. Die hier beschriebene 3 Raum Wohnung liegt im 1. Obergeschoss; Ausstattung Videogegensprechanlage, Kabelfersehen; Handtuchheizkörper, Echtholzparkett; Steinzeugfliesen, Abstellraum; Dusch-bad, Gäste-WC, offener Wohn-Essbereich zum Balkon Lage Das Objekt liegt sehr ruhig in einer Nebenstraße mit herlichem Blick auf Wiehl. Das Vorderhaus hat nur 4 Wohneinheiten und ist dadurch sehr familär. Kindergarten, Schule und Grünflächen sind in unmittelbarer Nähe gelegen. Bis zur Stadtmitte sind es nur 1200 Meter. Sonstiges Es entsteht ein KfW 40 Neubau mit Förderung bis zu 100.000€ pro Wohneinheit und aktuell ab 1,05% Zinsen.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Stellplatz
  • Erstbezug
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
422.060 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
1 von 3
Stellplätze
1
Zustand
Erstbezug
Ausstattung
Gehoben
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
2027

Flächen

Wohnfläche
9 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2027
Heizungsart
UmweltwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (42.206 €)
1.804 € / Monat
20% Eigenkapital (84.412 €)
1.604 € / Monat
30% Eigenkapital (126.618 €)
1.403 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 4,7 % EK-Rendite p.a. · 868 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

422.060 €

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