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Bestlage nähe Schloss - ruh. exkl. 4 Zi. EG Komf.Whg. mit 2 Bädern barrierefrei mit schönen Südwestg

Erdgeschosswohnung zum Kauf in München Kreis, Bayern · 85764

Kaufpreis

865.000 €

4

Zimmer

2

Bäder

1.154 m²

Wohnfläche

2011

Baujahr

750 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung exkl. ruh. 4 Zi. Komf EG Whg. mit 2 Bädern mit Fenstern, AR und nicht einsehbaren Südwestgarten in absoluter Bestlage von Oberschleißheim nähe Schloss - Die Wohnung kann getrennt werden als 2 sep. 2 Zi.Komf. EG Whg. mit jeweils eigenen Garten, auch als Kapitalanlage Top geeignet. ALLES BARRIEREFREI Bei der TG Anlage können 2 TG Plätze erworben werden mit zusätzlichen Abstellräumen mit eigenen Licht- und Stromanschluss. Ausstattung exkl. absolute TOP Ausstattung mit Parkettböden und Granit in Flur, Küche und Bädern. elektrische Rollläden bei allen Fenstern. Fußbodenheizung mit Thermostatregelung für jeden Raum Lage Spitzenlage im Altbereich von Oberschleißheim nähe Schloss Innenhoflage ohne Straße ruhig und hell 8 Minuten zum S - Bahnhof Oberschleißheim, mit Anbindung an Flughafen und sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten. Sonstiges Rarität mit hervorragender Bauqualität, als Ziegelbau mit Holzpfettendachstuhl, glasierter Biberdeckung und Spenglerarbeiten in Kupfer Heizung mit Grundwasserwärmepumpe, deshalb überdurchschnittlich sparsam.

Ausstattung

  • Aufzug
  • 2 Stellplätze
  • Neuwertig
  • Ausstattung: Luxus

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Erdgeschosswohnung
Kaufpreis
865.000 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Etage
0 von 2
Stellplätze
2
Zustand
Neuwertig
Ausstattung
Luxus
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
sofort

Flächen

Wohnfläche
1.154 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2011
Energieklasse
A
Heizungsart
Strom

Energie

A

Energieeffizienzklasse

Klasse A

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (86.500 €)
3.698 € / Monat
20% Eigenkapital (173.000 €)
3.287 € / Monat
30% Eigenkapital (259.500 €)
2.876 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 15,5 % EK-Rendite p.a. · 3.766 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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