Ihr neues Familienzuhause mit großem Garten
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Steinfurt Kreis, Nordrhein Westfalen · 48429
Kaufpreis
299.000 €
4
Zimmer
2
Bäder
122 m²
Wohnfläche
1967
Baujahr
2.451 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die angebotene Immobilie befindet sich in ruhiger und angenehmer Wohnlage von Rheine-Eschendorf. Das im Jahr 1965 errichtete Einfamilienhaus bietet aufgrund seiner klassischen Grundrissgestaltung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich insbesondere für Familien, die Wert auf ein großzügiges Grundstück sowie ausreichend Platz im Haus legen. Der Wohnbereich im Erdgeschoss überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung mit direktem Zugang zur Terrasse und in den weitläufigen
Garten. Die Küche befindet sich in unmittelbarer Nähe und ermöglicht kurze Wege im Alltag. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, wodurch auch ebenerdiges Wohnen möglich ist. Im Dachgeschoss stehen drei weitere Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer zur Verfügung. Der vorhandene Balkon erweitert den Wohnkomfort und bietet einen schönen Blick in den Garten. Besonders hervorzuheben ist das ca. 713 m² große Grundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob Gartenliebhaber, Familien mit Kindern oder Menschen mit dem Wunsch nach viel Freiraum – hier bietet sich ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen. Der Vollkeller schafft zusätzliche Nutzflächen für Hobby, Vorräte oder Werkstatt und ergänzt das Platzangebot ebenso wie die vorhandene Garage. Eine wesentliche Investition wurde bereits vorgenommen: Die Gas-Brennwertheizung wurde im Jahr 2023 erneuert und bildet eine solide Grundlage
für die zukünftige Nutzung der Immobilie. Insgesamt präsentiert sich das Haus als gepflegte Immobilie mit viel Potenzial. Die sofortige Verfügbarkeit ermöglicht eine kurzfristige Übernahme und bietet den neuen Eigentümern die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.
Lage
Die Immobilie befindet sich im beliebten Rheiner Stadtteil Eschendorf, einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaft. Das Umfeld ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern, gepflegten Gärten sowie viel Grün und bietet eine besonders familienfreundliche Wohnatmosphäre mit hoher Lebensqualität. Eschendorf verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen sind in kurzer Entfernung erreichbar. Auch Sportvereine, Spielplätze und weitere Freizeitangebote befinden sich in der Umgebung und machen den Stadtteil besonders attraktiv für Familien. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Die Rheiner Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar. Darüber hinaus bestehen gute Verbindungen über die B70 und
die A30 in Richtung Münster, Osnabrück und in das gesamte Münsterland. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, gewachsener Nachbarschaft, guter Infrastruktur und einer komfortablen Erreichbarkeit macht Eschendorf besonders beliebt
Sonstiges
Für Kaufinteressenten bieten wir auf Wunsch eine persönliche Finanzierungsberatung an. Gemeinsam mit unserem erfahrenen hauseigenen Baufinanzierungsexperten suchen wir optional die passende Lösung – individuell, transparent und unkompliziert. Sprechen Sie uns gerne an.
*** Bitte beachten Sie, dass wir nur Kontaktanfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.
*** Bitte sehen Sie unbedingt davon ab, das Objekt ohne Termin zu betreten.
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Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 299.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 122 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1967
- Energieklasse
- H
- Heizungsart
- Erdgas Leicht
Energie
H
Energieeffizienzklasse
Klasse H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (29.900 €)
- 1.278 € / Monat
- 20% Eigenkapital (59.800 €)
- 1.136 € / Monat
- 30% Eigenkapital (89.700 €)
- 994 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,3 % EK-Rendite p.a. · 111 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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