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Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Hamburg · 22609

Kaufpreis

2.280.000 €

Zimmer

140 m²

Wohnfläche

1966

Baujahr

16.286 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung

Ca. 1.501 m² großes Südwestgrundstück in begehrter Wohnlage
Vergleichbare Baugrundstücke in dieser Lage nur selten verfügbar
Großzügige Straßenfront von ca. 50 m
Ideal für einen langgestreckten, repräsentativen Neubau
Ruhige Sackgassenlage mit hoher Privatsphäre
Bestehender Altbestand: entkernter Bungalow mit Teilkeller und Doppelgarage
Möglichkeit zur Modernisierung oder Neuentwicklung des Bestands
Frühere Baugenehmigung (2016, inzwischen abgelaufen) für ca. 250 m² Wohnfläche und ca. 80 m² Nutzfläche vorhanden (unverbindliche Orientierung)
Neubau eines Einfamilienhauses gemäß Hochkamp-Klausel möglich
Bebauung nach geltendem Bebauungsplan und Hamburgischer Bauordnung
GRZ: 0,2 | GFZ: 0,3
Grenzabstand von 5 m einzuhalten
Baurechtliche Prüfung im Einzelfall erforderlich
Eingewachsenes Grundstück mit wertvollem Altbaumbestand
Hervorragende Voraussetzungen für eine hochwertige Garten- und Landschaftsgestaltung
Attraktive Kombination aus Natur, Privatsphäre und Entwicklungspotenzial.

Lage

Gefragte Wohnlage im Hamburger Westen im beliebten Stadtteil Hochkamp
Ruhiges, gewachsenes Wohnumfeld mit viel Grün und stilvoller Villenbebauung
Hohe Wohnqualität in angenehmer Nachbarschaft
Gute Anbindung an die Hamburger Innenstadt
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in der näheren Umgebung
Familienfreundliche Infrastruktur mit Schulen, Kitas und medizinischer Versorgung
Vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in direkter Nähe
Nahe der Elbe sowie attraktiver Spazier- und Grünflächen
Ideale Kombination aus urbanem Wohnen und naturnahem Umfeld
Gute Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel und wichtige Verkehrsachsen
Exklusives und zugleich familienfreundliches Wohnumfeld
Hohe Lebensqualität in einer der begehrtesten Wohnlagen Hamburgs.

Objektbeschreibung - Ca. 1.501 m² großes Südwestgrundstück in begehrter Wohnlage - Vergleichbare Baugrundstücke in dieser Lage nur selten verfügbar - Großzügige Straßenfront von ca. 50 m - Ideal für einen langgestreckten, repräsentativen Neubau - Ruhige Sackgassenlage mit hoher Privatsphäre - Bestehender Altbestand: entkernter Bungalow mit Teilkeller und Doppelgarage - Möglichkeit zur Modernisierung oder Neuentwicklung des Bestands - Frühere Baugenehmigung (2016, inzwischen abgelaufen) für ca. 250 m² Wohnfläche und ca. 80 m² Nutzfläche vorhanden (unverbindliche Orientierung) - Neubau eines Einfamilienhauses gemäß Hochkamp-Klausel möglich - Bebauung nach geltendem Bebauungsplan und Hamburgischer Bauordnung - GRZ: 0,2 | GFZ: 0,3 - Grenzabstand von 5 m einzuhalten - Baurechtliche Prüfung im Einzelfall erforderlich - Eingewachsenes Grundstück mit wertvollem Altbaumbestand - Hervorragende Voraussetzungen für eine hochwertige Garten- und Landschaftsgestaltung - Attraktive Kombination aus Natur, Privatsphäre und Entwicklungspotenzial. Lage - Gefragte Wohnlage im Hamburger Westen im beliebten Stadtteil Hochkamp - Ruhiges, gewachsenes Wohnumfeld mit viel Grün und stilvoller Villenbebauung - Hohe Wohnqualität in angenehmer Nachbarschaft - Gute Anbindung an die Hamburger Innenstadt - Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in der näheren Umgebung - Familienfreundliche Infrastruktur mit Schulen, Kitas und medizinischer Versorgung - Vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in direkter Nähe - Nahe der Elbe sowie attraktiver Spazier- und Grünflächen - Ideale Kombination aus urbanem Wohnen und naturnahem Umfeld - Gute Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel und wichtige Verkehrsachsen - Exklusives und zugleich familienfreundliches Wohnumfeld - Hohe Lebensqualität in einer der begehrtesten Wohnlagen Hamburgs.