Modern und ruhig Wohnen in Frechen Grube Karl mit großem Garten und Garage!

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Rhein Erft Kreis, Nordrhein Westfalen · 50226

Kaufpreis

299.000 €

Zimmer

Bad

83 m²

Wohnfläche

2000

Baujahr

3.602 €

pro m²

Beschreibung

Die Einzelgarage mit Zugang zur Terrasse und Garten rundet dieses Angebot ab.

Bitte beachten Sie, dass Hundehaltung laut Hausordnung nicht gestattet ist!

Zur Zeit ist die Immobilie vermietet. Die Jahresnettokaltmiete inkl. Garage beträgt 12.720,- Euro.

Bitte vereinbaren Sie noch heute Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Elektrische Rollladen mit Zeitschaltuhr
moderne Ab- und Zuluftanlage im Untergeschoss
Warmwasser über elektronisch-gesteuerten Durchlauferhitzer mit Display
hochwertiges Gäste-WC mit Hänge-WC, Handwaschbecken und Urinal
eine weitere ca. 12 m² Terrasse im Grünen mit einem kleinen Gartenhaus nebenan rundet unser tolles grünes Angebot ab
gemauertes Kellerabteil
Ein Wasch- und Trockenraum sind gleichfalls vorhanden sowie ein Fahrradabstellraum

Lage Die Wohnung liegt im Frechener Ortsteil Benzelrath (ca. 1.150 Einwohner). Die Stadtbahnhaltestelle der KVB-Linie 7 ist fußläufig zu erreichen, in der näheren Umgebung befinden sich alle notwendigen Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs. Die Frechener City sowie das Gewerbegebiet Marsdorf bieten alle Einkaufsmöglichkeiten. Die Autobahnen A1/A61 und die A4 sind jeweils ca. 5 km entfernt.

Objektbeschreibung Frechen-Grube Carl, Unsere 3 Zimmer Maisonettewohnung befindet sich in einem gepflegten 4 Parteienhaus in ruhiger Lage. Im Erdgeschoss befindet sich das geräumige Wohnzimmer. Die offene Küche lädt zum gemeinschaftlichen Kochen ein. Das Wohnzimmer ist mit dunklem Nussbaumdekorlaminat und weißen Fußleisten ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Fußbodenheizung. Der Blick in den Garten lädt zum Verweilen ein. Der große ca. 200 m² Garten zur exklusiven Alleinnutzung mit seiner angrenzenden ca. 27 m² großen Terrasse direkt am Haus bietet zahlreichen Platz für Ihre Gartenmöbel. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich das 3. Zimmer, dass als Arbeits-, oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Außerdem gibt es eine Gästetoilette mit Pissoirs. Im Untergeschoss befindet sich ein hochwertiges Tageslichtbad mit großer Wanne, Hänge-WC, Waschtisch inklusive diverser Badmöbel und eine auch überaus komfortable bodenebene Dusche in 90 x 140 mit hochwertiger Kopfduschbrause. Direkt angrenzend an das Badezimmer liegt das Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern und noch einer kleinen Loggia, die das Zimmer mit reichlich Licht versehen. Beheizt wird unsere schöne moderne Wohnung über eine Fußbodenheizung über Einzelraumsteuerung im Wohnzimmer sowie Bad über Touchscreen. Es sind überall elektrische Rollladen eingebaut, so dass für Sicherheit und Dunkelheit gesorgt werden kann. Die große Terrasse und die Loggia im Untergeschoss sind nur mit 25% in die Wohnflächenberechnug eingerechnet. Die Einzelgarage mit Zugang zur Terrasse und Garten rundet dieses Angebot ab. Bitte beachten Sie, dass Hundehaltung laut Hausordnung nicht gestattet ist! Zur Zeit ist die Immobilie vermietet. Die Jahresnettokaltmiete inkl. Garage beträgt 12.720,- Euro. Bitte vereinbaren Sie noch heute Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin. Ausstattung - Elektrische Rollladen mit Zeitschaltuhr - moderne Ab- und Zuluftanlage im Untergeschoss - Warmwasser über elektronisch-gesteuerten Durchlauferhitzer mit Display - hochwertiges Gäste-WC mit Hänge-WC, Handwaschbecken und Urinal - eine weitere ca. 12 m² Terrasse im Grünen mit einem kleinen Gartenhaus nebenan rundet unser tolles grünes Angebot ab - gemauertes Kellerabteil - Ein Wasch- und Trockenraum sind gleichfalls vorhanden sowie ein Fahrradabstellraum Lage Die Wohnung liegt im Frechener Ortsteil Benzelrath (ca. 1.150 Einwohner). Die Stadtbahnhaltestelle der KVB-Linie 7 ist fußläufig zu erreichen, in der näheren Umgebung befinden sich alle notwendigen Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs. Die Frechener City sowie das Gewerbegebiet Marsdorf bieten alle Einkaufsmöglichkeiten. Die Autobahnen A1/A61 und die A4 sind jeweils ca. 5 km entfernt.