Großzügiges Einfamilienhaus in Bungalowoptik mit zusätzlicher Wohnfläche im Dachgeschoss

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Nordwestmecklenburg Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 19417

Kaufpreis

320.000 €

Zimmer

Bäder

132 m²

Wohnfläche

2003

Baujahr

2.424 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses moderne und gut ausgestattete Einfamilienhaus in Bungalowoptik wurde im Jahr 2003 erbaut und verfügt über zwei Bäder, ein Gäste-WC und eine PV-Anlage mit Speicher.

Das Objekt hat eine Wohnfläche im Erdgeschoss von 98,36m² (ohne Einbeziehung der Terrasse) und im ausgebauten Dachgeschoss zusätzliche 33,88m². Die gesamte Wohnfläche wird durch eine Fußbodenheizung erwärmt.

Ein fünf Personen Haushalt hat hier genügend Platz.

Wenn Sie Ihr neues Zuhause von dem Carport aus betreten, ist links das Gäste-WC. Vom Flur aus kommen Sie in das Arbeitszimmer (11m²) links und gerade zu in das große Wohnzimmer (33,1m²) mit einem schönen Kamin. Zurück in den Flur geht es rechts in das Vollbad (6,9m²) mit Dusche, Badewanne und Waschtisch. Daneben schließt ein Schlafzimmer (13,1m²) an.

Im Erdgeschoss befindet sich in Süd-West Ausrichtung die Küche (10,9m²), durch die Sie auch in den Haustechnikraum (2,6m²) und dem Nebeneingang gelangen. Die Küche ist mit Spüle, Geschirrspüler, Kühlschrank, Backofen, Induktionskochfeld und Dunstabzugshaube ausgestattet.

Die offene Holzwendeltreppe führt Sie in das ausgebaute Dachgeschoss, dass für Ihren Besuch zwei weitere Schlafzimmer (9,7m² + 12,5m²) und ein weiteres Bad mit Dusche (5,3m²) bereithält. In der Galerie können Sie es sich bei Tageslicht bequem machen und in Ruhe Ihre Lektüre genießen.

Ausstattung

Einbauküche (Geschirrspüler, Induktionskochfeld, Kühlschrank, Backofen, Spüle und Dunstabzugshaube)
PV-Anlage mit Speicher (im Kaufpreis enthalten, keine Miete)
Fußbodenheizung
Vollbad mit Dusche, Badewanne, WC und Waschtisch
Gästebad mit Infrarotkabine
vier Schlafzimmer
Wohnzimmer mit Kamin
Terrassenzugang über das Wohnzimmer und die Küche
Bad mit Dusche im Dachgeschoss
Doppelcarport mit Stromanschluss
abschließbarer Schuppen am Doppelcarport für Fahrräder und Gartengeräte
abschließbarer Carport
Holzlager (insgesamt 3x Doppelcarports)
unterirdischer Flüssiggastank

Lage Das Haus liegt direkt an der Hauptstraße des Ortes und befindet sich auf zwei Flurstücken.

Klein Labenz ist ein Ortsteil der liebenswerten Kleinstadt Warin (3 Autominuten). In Warin findet Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, (Edeka, Lidl, KiK, Norma, Tankstelle Hoyer, Apotheke, Grundschule und div. Hausarztpraxen).

Klein Labenz liegt direkt am Großlabenzer See, mit einem sehr schönen Strandbad und dem Natur- und Ferienpark "Am Groß Labenzer See". Für interessierte Angler gibt es ebenfalls zwei weitere Seen.

In Warin besteht eine Busverbindung nach Wismar, Sternberg und Schwerin. In Blankenberg befindet sich ein Bahnhof, hier kommen Sie direkt nach Schwerin, Rostock, Lübeck.

Mit dem Auto sind Wismar 26km (27 Minuten), Rostock 55km (45 Minuten), Schwerin 38km (34 Minuten), Lübeck 80km (60 Minuten) entfernt.

Sonstiges Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.

Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund. Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.

Objektbeschreibung Dieses moderne und gut ausgestattete Einfamilienhaus in Bungalowoptik wurde im Jahr 2003 erbaut und verfügt über zwei Bäder, ein Gäste-WC und eine PV-Anlage mit Speicher. Das Objekt hat eine Wohnfläche im Erdgeschoss von 98,36m² (ohne Einbeziehung der Terrasse) und im ausgebauten Dachgeschoss zusätzliche 33,88m². Die gesamte Wohnfläche wird durch eine Fußbodenheizung erwärmt. Ein fünf Personen Haushalt hat hier genügend Platz. Wenn Sie Ihr neues Zuhause von dem Carport aus betreten, ist links das Gäste-WC. Vom Flur aus kommen Sie in das Arbeitszimmer (11m²) links und gerade zu in das große Wohnzimmer (33,1m²) mit einem schönen Kamin. Zurück in den Flur geht es rechts in das Vollbad (6,9m²) mit Dusche, Badewanne und Waschtisch. Daneben schließt ein Schlafzimmer (13,1m²) an. Im Erdgeschoss befindet sich in Süd-West Ausrichtung die Küche (10,9m²), durch die Sie auch in den Haustechnikraum (2,6m²) und dem Nebeneingang gelangen. Die Küche ist mit Spüle, Geschirrspüler, Kühlschrank, Backofen, Induktionskochfeld und Dunstabzugshaube ausgestattet. Die offene Holzwendeltreppe führt Sie in das ausgebaute Dachgeschoss, dass für Ihren Besuch zwei weitere Schlafzimmer (9,7m² + 12,5m²) und ein weiteres Bad mit Dusche (5,3m²) bereithält. In der Galerie können Sie es sich bei Tageslicht bequem machen und in Ruhe Ihre Lektüre genießen. Ausstattung - Einbauküche (Geschirrspüler, Induktionskochfeld, Kühlschrank, Backofen, Spüle und Dunstabzugshaube) - PV-Anlage mit Speicher (im Kaufpreis enthalten, keine Miete) - Fußbodenheizung - Vollbad mit Dusche, Badewanne, WC und Waschtisch - Gästebad mit Infrarotkabine - vier Schlafzimmer - Wohnzimmer mit Kamin - Terrassenzugang über das Wohnzimmer und die Küche - Bad mit Dusche im Dachgeschoss - Doppelcarport mit Stromanschluss - abschließbarer Schuppen am Doppelcarport für Fahrräder und Gartengeräte - abschließbarer Carport - Holzlager (insgesamt 3x Doppelcarports) - unterirdischer Flüssiggastank Lage Das Haus liegt direkt an der Hauptstraße des Ortes und befindet sich auf zwei Flurstücken. Klein Labenz ist ein Ortsteil der liebenswerten Kleinstadt Warin (3 Autominuten). In Warin findet Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, (Edeka, Lidl, KiK, Norma, Tankstelle Hoyer, Apotheke, Grundschule und div. Hausarztpraxen). Klein Labenz liegt direkt am Großlabenzer See, mit einem sehr schönen Strandbad und dem Natur- und Ferienpark "Am Groß Labenzer See". Für interessierte Angler gibt es ebenfalls zwei weitere Seen. In Warin besteht eine Busverbindung nach Wismar, Sternberg und Schwerin. In Blankenberg befindet sich ein Bahnhof, hier kommen Sie direkt nach Schwerin, Rostock, Lübeck. Mit dem Auto sind Wismar 26km (27 Minuten), Rostock 55km (45 Minuten), Schwerin 38km (34 Minuten), Lübeck 80km (60 Minuten) entfernt. Sonstiges Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen. Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund. Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.

Ausstattung

3 Stellplätze

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 320.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Stellplätze: 3
Bezugsfrei ab: 01.05.2026

Flächen

Wohnfläche: 132 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2003
Energieklasse: D
Heizungsart: FlüSsiggas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (32.000 €): 1.368 € / Monat
20% Eigenkapital (64.000 €): 1.216 € / Monat
30% Eigenkapital (96.000 €): 1.064 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,3 % EK-Rendite p.a. · 112 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Großzügiges Einfamilienhaus in Bungalowoptik mit zusätzlicher Wohnfläche im Dachgeschoss

Beschreibung

Ausstattung