Nähe Mathias-Spital, mit Grundstück auf Erbpacht
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Steinfurt Kreis, Nordrhein Westfalen · 48431
Kaufpreis
295.000 €
5
Zimmer
147 m²
Wohnfläche
1984
Baujahr
2.007 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses attraktive Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1984 verfügt auf ca. 147 m² Wohnfläche über einen durchdachten Grundriss mit hellen Räumen.
Das 438 m² große Erbbaugrundstück bietet einen Garten in Südwestausrichtung.
Der Erbbauzins beträgt jährlich 1.986,76€ und wurde letztmalig in 2023 erhöht.
Der Erbbaurechtsvertrag besteht noch bis 2082.
Grundriss im Erdgeschoss:
Flur, Wohn-/Esszimmer, Küche, Zimmer, Garderobe, Gäste-WC, Durchgang zur Garage, Wintergarten, Terrasse
Grundriss im Dachgeschoss:
Flur, drei Zimmer, Bad mit Badewanne und Dusche, Abstellraum
Ausstattung
- Wintergarten mit Beschattungsmöglichkeit
- zwei Terrassen
- ein Zimmer im Dachgeschoss mit Waschbecken
- Garage mit elektrischem Rolltor
- Vollkeller mit Duschbad
- Sauna im Keller
- überdachter Durchgang zur Garage mit Kelleraußeneingang
- Gaszentralheizung aus 2014
- Dachdämmung in ca. 2010
- überwiegend Holzfenster mit Zweifachverglasung aus dem Baujahr
- Rollläden im Erdgeschoss elektrisch und mit "Timer-Funktion"
- Rollläden im Dachgeschoss manuell
Lage
Rheine - Dorenkamp
Die Immobilie befindet sich an einer Spielstraße. Die Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs- und Nahversorgungsangeboten und der Bahnhof befinden sich nur ca. 1,5 Kilometer entfernt. Auch die Ems mit ihrem hohen Naherholungswert ist in wenigen Minuten erreichbar.
Sonstiges
Erbpacht: Die Restlaufzeit des Erbbaurechtes beträgt 56 Jahre, der Erbbauzins 1.986,76 EUR.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Ausstattung
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 295.000 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Zustand
- Gepflegt
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 147 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1984
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Gas
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (29.500 €)
- 1.261 € / Monat
- 20% Eigenkapital (59.000 €)
- 1.121 € / Monat
- 30% Eigenkapital (88.500 €)
- 981 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 10,1 % EK-Rendite p.a. · 26 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Steinfurt Kreis
Alleinlage in Lengerich – Zweifamilienhaus mit 2.028 m² Grundstück und viel Potenzial
42143 m²
220.000 €
Provisionsfrei! Attraktive Doppelhaushälfte mit großem Grundstück in beliebter Lage von Ibbenbüren
31120 m²
329.000 €
Ankommen und wohlfühlen - modernisiertes Familienhaus mit großem Garten in bester Randlage
5219 m²
550.000 €
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
295.000 €