Gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon – attraktiv gelegen!

Etagenwohnung zum Kauf in Mannheim, Baden Württemberg · 68199

Kaufpreis

289.000 €

Zimmer

Bad

79 m²

Wohnfläche

1966

Baujahr

3.658 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Ergänzt wird das Raumangebot durch drei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.

Ein Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Eine Garage gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet komfortable Parkmöglichkeiten.

Die Wohnung ist ab dem 01.07.2026 frei und kann sowohl selbst genutzt oder wieder neu Vermietet werden.

Lage Die Etagenwohnung befindet sich in der charmanten Stadt Mannheim, einer lebendigen Universitätsstadt mit reicher Geschichte und Kultur.

Die Immobilie liegt im Stadtteil Neckarau, rund 3,8 km südlich vom Stadtzentrum, und bietet somit ein städtisches Flair. In unmittelbarer Nähe finden Sie verschiedene Verkehrsanbindungen wie Zugstation, Bushaltestelle und Straßenbahnhaltestelle, die alle innerhalb von etwa 1 km bzw. 500 m zu Fuß erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte sind in wenigen Gehminuten entfernt, während Parks und Freizeiteinrichtungen wie Kunstzentren und Fitnessstudios leicht mit dem Fahrrad erreichbar sind. Durch die gute Infrastruktur und die Nähe zu Bildungseinrichtungen, Gesundheitszentren und der Gastronomie bietet diese Wohnung eine ideale Lebenslage.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in attraktiver Lage von Mannheim. Auf ca. 79 m² Wohnfläche bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung mit ausreichend Platz für Paare oder Familien. Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Ergänzt wird das Raumangebot durch drei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Eine Garage gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet komfortable Parkmöglichkeiten. Die Wohnung ist ab dem 01.07.2026 frei und kann sowohl selbst genutzt oder wieder neu Vermietet werden. Lage Die Etagenwohnung befindet sich in der charmanten Stadt Mannheim, einer lebendigen Universitätsstadt mit reicher Geschichte und Kultur. Die Immobilie liegt im Stadtteil Neckarau, rund 3,8 km südlich vom Stadtzentrum, und bietet somit ein städtisches Flair. In unmittelbarer Nähe finden Sie verschiedene Verkehrsanbindungen wie Zugstation, Bushaltestelle und Straßenbahnhaltestelle, die alle innerhalb von etwa 1 km bzw. 500 m zu Fuß erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte sind in wenigen Gehminuten entfernt, während Parks und Freizeiteinrichtungen wie Kunstzentren und Fitnessstudios leicht mit dem Fahrrad erreichbar sind. Durch die gute Infrastruktur und die Nähe zu Bildungseinrichtungen, Gesundheitszentren und der Gastronomie bietet diese Wohnung eine ideale Lebenslage.

Ausstattung

Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 289.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1

Flächen

Wohnfläche: 79 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1966
Energieklasse: E
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (28.900 €): 1.235 € / Monat
20% Eigenkapital (57.800 €): 1.098 € / Monat
30% Eigenkapital (86.700 €): 961 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,8 % EK-Rendite p.a. · 306 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon – attraktiv gelegen!

Beschreibung

Ausstattung