Einzigartiges Fachwerkhaus in wunderschöner Feldrandlage
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Lüchow Dannenberg Kreis, Niedersachsen · 29439
Kaufpreis
483.000 €
6
Zimmer
241 m²
Wohnfläche
1823
Baujahr
2.004 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Ein Haus wie kein anderes: Dieses außergewöhnliche Fachwerkhaus aus dem Jahr 1823 verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und ist im Landkreis Lüchow-Dannenberg ein echtes Unikat. Mitte der 1990er Jahre umfassend unter Achtung der ursprünglichen Gebäudestruktur saniert und 2019 mit neuem Dach und erneuertem straßenseitigem Giebel aufgewertet, präsentiert sich das Anwesen heute in einem sehr gepflegten Zustand. Im Inneren ergänzt eine zusätzliche Ytong-Wand die Bauweise und schafft eine gute Wärmedämmung sowie ein angenehmes Wohnklima.
Mit einer Wohnfläche von ca. 241 m² überzeugt das Haus durch Großzügigkeit und einen durchdachten Grundriss. Der offene, lichtdurchflutete Wohnbereich schafft eine besondere Atmosphäre. Von vielen Räumen führen Türen direkt ins Freie auf eine der beiden Terrassen und verbinden den Wohnbereich mit dem Garten. Zudem gibt es vielfältige Möglichkeiten für Hobbyräume, Werkstatt oder Gästebereiche. Ein besonderes Highlight sind die handgefertigten Terrazzo-Fliesen im Wohnbereich.
Das Grundstück bietet naturnahes Wohnen: Am Feldrand befindet sich ein Nebengebäude mit Gewächshaus. Von hier blickt man über die Felder bis zum eingefriedeten Schwimmteich mit Terrasse, der derzeit als Koiteich genutzt wird. Der Teich ist aus Beton gefertigt, 1,20 m bis 1,50 m tief und besitzt im flacheren Bereich Pflanzen zur natürlichen Reinigung.
Die meisten Wohnräume liegen im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zu einem weiteren Zimmer im Dachgeschoss – ideal als Spiel- oder Kreativraum. Ein Glasfaseranschluss ermöglicht zudem modernes Arbeiten im Homeoffice.
Trotz der ruhigen Lage besteht eine gute Anbindung: Hamburg, Lüneburg und Berlin sind mit der Bahn erreichbar. Dieses Fachwerkhaus ist ein Ort mit Geschichte, Charakter und besonderem Wohngefühl.
Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung.
Lage
Jeetzel, ein idyllischer Ortsteil von Lüchow (Wendland), liegt nur etwa zwei Kilometer südwestlich der historischen Kernstadt Lüchow. Das Dorf wurde um 1800 nach einem Brand nahezu vollständig neu aufgebaut – lediglich die Kapelle blieb erhalten. So fügt sich Jeetzel heute harmonisch in das reizvolle Gesamtbild des Wendlands ein: als Teil der typischen Rundlingsstruktur, geprägt von dörflicher Idylle, Naturverbundenheit und ländlichem Charme.
Gleichzeitig profitieren Bewohner von der unmittelbaren Nähe zur Stadt Lüchow, die eine lebendige Innenstadt mit vielfältigen Angeboten bereithält. Ein bunter Wochenmarkt, abwechslungsreiche Gastronomie und gemütliche Cafés laden zum Verweilen ein. Darüber hinaus bietet Lüchow gute und vielseitige Einkaufsmöglichkeiten – von Lebensmittelmärkten bis hin zu Fachgeschäften für Feinkost, Wohnausstattung und Bekleidung. Auch die medizinische Versorgung mit Ärzten und Apotheken ist gesichert, ebenso wie ein breites Bildungsangebot mit Kindergärten sowie Schulen von der Grundschule bis zum Gymnasium. So verbindet die Lage auf ideale Weise naturnahes Wohnen mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und hoher Lebensqualität.
Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 483.000 €
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 5
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Gepflegt
Flächen
- Wohnfläche
- 241 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1823
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- Gas
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (48.300 €)
- 2.065 € / Monat
- 20% Eigenkapital (96.600 €)
- 1.835 € / Monat
- 30% Eigenkapital (144.900 €)
- 1.606 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 10,4 % EK-Rendite p.a. · 114 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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