PROVISIONSFREI! Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Mannheim/Schwetzingerstadt

Wohnung zum Kauf in Mannheim, Baden Württemberg · 68165

Kaufpreis

198.000 €

Zimmer

Bad

53 m²

Wohnfläche

1962

Baujahr

3.736 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Heute dürfen wir Ihnen eine 2-Zimmer-Wohnung in Mannheim/Schwetzingerstadt vorstellen.

Die Wohnung erreichen Sie über das Treppenhaus. Insgesamt bietet Ihnen die Wohnung eine Wohnfläche von ca. 54 qm. Diese verteilt sich auf ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken sowie einen nach Süd-West ausgerichteten Balkon.

Die Wohnung ist derzeit zu einer monatlichen Kaltmiete in Höhe von 395,00 € vermietet.

Ein eigener Kellerraum rundet dieses Angebot ab.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns!

Ausstattung

Laminat- und Fliesenböden
Balkon in Süd-West-Ausrichtung
Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken
eigener Kellerraum
Galsfaseranschluss im Haus

Lage Diese Wohnung befindet sich in einer äußerst beliebten Wohnlage, zentral gelegen im Ortsteil Schwetzingerstadt in Mannheim. Dieser Stadtteil gilt als eine der begehrtesten Wohngegenden Mannheims und zeichnet sich durch seine Vielfalt an kulturellen Angeboten, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Einrichtungen aus. Während der nördliche Teil des Bezirks, die Oststadt, von herrschaftlichen Villen und Verwaltungsgebäuden geprägt ist, entwickelte sich der historisch ältere Teil, die Schwetzingerstadt, zu einem beliebten Wohn- und Szeneviertel. Hier sind sowohl alteingesessene Mannheimer als auch junge Menschen, darunter viele Studenten und Kreative, zuhause. Sie finden hier Alles, was das Herz begehrt, von trendigen Cafés und Restaurants bis hin zu gemütlichen Parks und Grünflächen. Die zentrale Lage ermöglicht Ihnen eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an die wichtigsten Verkehrsadern der Stadt. Somit erreichen Sie bequem alle wichtigen Ziele in Mannheim und der Umgebung. Erleben Sie die Vorzüge einer beliebten Wohnlage in der Schwetzinger Vorstadt und genießen Sie die vielfältigen Möglichkeiten, die Ihnen diese pulsierende Gegend bietet. Die Universität Mannheim sowie die Planken (Mannheims Einkaufszeile), sind fußläufig schnell zu erreichen. Insgesamt ist eine sehr gute Infrastruktur geboten. Das öffentliche Verkehrsnetz (Straßenbahn, Bus, etc.), diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor. Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von Neumann ImmoConsult GmbH. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.

Objektbeschreibung Heute dürfen wir Ihnen eine 2-Zimmer-Wohnung in Mannheim/Schwetzingerstadt vorstellen. Die Wohnung erreichen Sie über das Treppenhaus. Insgesamt bietet Ihnen die Wohnung eine Wohnfläche von ca. 54 qm. Diese verteilt sich auf ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken sowie einen nach Süd-West ausgerichteten Balkon. Die Wohnung ist derzeit zu einer monatlichen Kaltmiete in Höhe von 395,00 € vermietet. Ein eigener Kellerraum rundet dieses Angebot ab. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns! Ausstattung - Laminat- und Fliesenböden - Balkon in Süd-West-Ausrichtung - Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken - eigener Kellerraum - Galsfaseranschluss im Haus Lage Diese Wohnung befindet sich in einer äußerst beliebten Wohnlage, zentral gelegen im Ortsteil Schwetzingerstadt in Mannheim. Dieser Stadtteil gilt als eine der begehrtesten Wohngegenden Mannheims und zeichnet sich durch seine Vielfalt an kulturellen Angeboten, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Einrichtungen aus. Während der nördliche Teil des Bezirks, die Oststadt, von herrschaftlichen Villen und Verwaltungsgebäuden geprägt ist, entwickelte sich der historisch ältere Teil, die Schwetzingerstadt, zu einem beliebten Wohn- und Szeneviertel. Hier sind sowohl alteingesessene Mannheimer als auch junge Menschen, darunter viele Studenten und Kreative, zuhause. Sie finden hier Alles, was das Herz begehrt, von trendigen Cafés und Restaurants bis hin zu gemütlichen Parks und Grünflächen. Die zentrale Lage ermöglicht Ihnen eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an die wichtigsten Verkehrsadern der Stadt. Somit erreichen Sie bequem alle wichtigen Ziele in Mannheim und der Umgebung. Erleben Sie die Vorzüge einer beliebten Wohnlage in der Schwetzinger Vorstadt und genießen Sie die vielfältigen Möglichkeiten, die Ihnen diese pulsierende Gegend bietet. Die Universität Mannheim sowie die Planken (Mannheims Einkaufszeile), sind fußläufig schnell zu erreichen. Insgesamt ist eine sehr gute Infrastruktur geboten. Das öffentliche Verkehrsnetz (Straßenbahn, Bus, etc.), diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sonstiges Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor. Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von Neumann ImmoConsult GmbH. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 198.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1

Flächen

Wohnfläche: 53 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1962
Energieklasse: F
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (19.800 €): 846 € / Monat
20% Eigenkapital (39.600 €): 752 € / Monat
30% Eigenkapital (59.400 €): 658 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 216 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

PROVISIONSFREI! Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Mannheim/Schwetzingerstadt

Beschreibung