ETW mit Gartenanteil in bester Lage:

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Zollernalbkreis, Baden Württemberg · 72458

Kaufpreis

280.000 €

4.5

Zimmer

Bad

125 m²

Wohnfläche

1964

Baujahr

2.240 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese tolle Wohnung im Gartengeschoss eines großen Zweifamilienhauses in allerbester Lage von Albstadt-Ebingen wird Sie begeistern.

Sie betreten die Wohnung über die große Diele mit gemütlichen Kaminofen. Von hier haben Sie durch das große Panoramafenster einen herrlichen Blick in den Garten und auf den Schloßberg von Albstadt-Ebingen. Des Weiteren stehen Ihnen ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, eine Küche mit neuwertiger Einbauküche und ein neues, modernes Tageslichtbad zur Verfügung. Ein weiteres Highlight ist der eigene Gartenanteil mit großer Terrasse. Hier können Sie in Ruhe Ihren Feierabend genießen. Zwei Kellerräume und ein Abstellraum für Gartengeräte vervollständigen dieses einzigartige Angebot.

Zögern Sie nicht, vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Das Objekt steht leer und kann sofort übernommen werden.

Lage Die Stadt Albstadt mit ca. 46.000 Einwohnern liegt landschaftlich reizvoll in mehreren Tälern eingebettet auf der Schwäbischen Alb. In Albstadt sind neben allen Schularten auch eine Fachhochschule, eine Berufsfachschule für Mode, ein Technologiezentrum der IHK und eine Akademie des Handwerks vorhanden. Krankenhaus, eine orthopädische Klinik sowie weitere Sozialeinrichtungen sind ebenfalls vorhanden. Auch Sport- und Freizeitbegeisterte kommen in Albstadt nicht zu kurz. U. a. laden das Freizeitbad Badkap, die Albtrauf-Wanderwege, div. Mountainbikestrecken und im Winter mehrere Skilifte und kilometerlange, gespurte Loipen zur sportlichen Betätigung ein.

Objektbeschreibung Diese tolle Wohnung im Gartengeschoss eines großen Zweifamilienhauses in allerbester Lage von Albstadt-Ebingen wird Sie begeistern. Sie betreten die Wohnung über die große Diele mit gemütlichen Kaminofen. Von hier haben Sie durch das große Panoramafenster einen herrlichen Blick in den Garten und auf den Schloßberg von Albstadt-Ebingen. Des Weiteren stehen Ihnen ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, eine Küche mit neuwertiger Einbauküche und ein neues, modernes Tageslichtbad zur Verfügung. Ein weiteres Highlight ist der eigene Gartenanteil mit großer Terrasse. Hier können Sie in Ruhe Ihren Feierabend genießen. Zwei Kellerräume und ein Abstellraum für Gartengeräte vervollständigen dieses einzigartige Angebot. Zögern Sie nicht, vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Das Objekt steht leer und kann sofort übernommen werden. Lage Die Stadt Albstadt mit ca. 46.000 Einwohnern liegt landschaftlich reizvoll in mehreren Tälern eingebettet auf der Schwäbischen Alb. In Albstadt sind neben allen Schularten auch eine Fachhochschule, eine Berufsfachschule für Mode, ein Technologiezentrum der IHK und eine Akademie des Handwerks vorhanden. Krankenhaus, eine orthopädische Klinik sowie weitere Sozialeinrichtungen sind ebenfalls vorhanden. Auch Sport- und Freizeitbegeisterte kommen in Albstadt nicht zu kurz. U. a. laden das Freizeitbad Badkap, die Albtrauf-Wanderwege, div. Mountainbikestrecken und im Winter mehrere Skilifte und kilometerlange, gespurte Loipen zur sportlichen Betätigung ein.

Ausstattung

Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 280.000 €
Zimmer: 4.5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Zustand: Gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 125 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1964
Energieklasse: F
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (28.000 €): 1.197 € / Monat
20% Eigenkapital (56.000 €): 1.064 € / Monat
30% Eigenkapital (84.000 €): 931 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,7 % EK-Rendite p.a. · 49 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

ETW mit Gartenanteil in bester Lage:

Beschreibung

Ausstattung