Reihenmittelhaus mit ausgebauten Speicher, Garage und Keller in bevorzugter Lage von Straelen
Reihenmittelhaus zum Kauf in Kleve Kreis, Nordrhein Westfalen · 47638
Kaufpreis
298.000 €
4
Zimmer
1
Bad
101 m²
Wohnfläche
1983
Baujahr
2.950 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses Reihenmittelhaus in Straelen bietet eine Wohnfläche von ca. 100,79 m², verteilt auf 4 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC, Abstellraum und Terrasse. Darüber hinaus wurde der Speicher ausgebaut und hier steht ein weiterer Raum mit ca. 24 m² Nutzfläche zur Verfügung. Weitere Nutzfläche bietet der großzügige Keller. Dieser verfügt über einen Hobbyraum mit Sauna und Dusche, Heizungsraum, Waschraum und Vorratsraum. Zur Immobilie gehört eine Garage mit einer großzügigen Zufahrt, die das Parken bequem ermöglicht.
Ausstattung
- Beheizt wird das Haus mit einer Gasheizung aus 2011. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls über die Heizung. Die Heizung ist im Erdgeschoss als Fußbodenheizung ausgelegt.
- Holzfenster mit Isolierverglasung und Außenrollläden. Die großzügige Schiebetüre zur Terrasse wurde 2010 erneuert.
- Das Gäste-WC und die Fliesen im Erdgeschoss wurden etwa 2012 erneuert.
- weiße Innentüren im Erdgeschoss, Buchetüren im Obergeschoss und eine Glastüre im Firstgeschoss.
- Fliesen im Erdgeschoss und Kellergeschoss, Korkboden im Obergeschoss und Laminatboden im Firstgeschoss
Lage
Zentrumsnahe Wohnlage in der Blumenstadt Straelen am Niederrhein. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Nähe. Die gute Anbindung an die Autobahnen A40 und A61 sowie die Nähe zur niederländischen Grenze machen den Standort besonders attraktiv. Die reizvolle Umgebung mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Sonstiges
Für besondere Entspannung sorgt eine Holzsauna, die im Kellerbereich als Wohlfühlzone genutzt werden kann.
Einige der Exposéfotos wurden digital bzw. mithilfe künstlicher Intelligenz bearbeitet. Persönliche Gegenstände und Möbel wurden entfernt, um die Raumwirkung besser darzustellen. Die baulichen Gegebenheiten und Raumaufteilung entsprechen dem tatsächlichen Zustand.
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Reihenmittelhaus
- Kaufpreis
- 298.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 101 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1983
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Gas
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (29.800 €)
- 1.274 € / Monat
- 20% Eigenkapital (59.600 €)
- 1.132 € / Monat
- 30% Eigenkapital (89.400 €)
- 991 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,5 % EK-Rendite p.a. · 216 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Kleve Kreis
Perfekt für junge Familien: Hier wächst nicht nur Ihr Zuhause, sondern auch Ihre Zukunft!
3184 m²
249.000 €
Exklusive und Großzügige Immobilie in Alleinlage – zwei Wohneinheiten unter einem Dach
94413 m²
1.198.000 €
Exklusive und Großzügige Immobilie in Alleinlage – zwei Wohneinheiten unter einem Dach
94413 m²
1.198.000 €
Großzügiger Bungalow mit Souterrain, Garage und sonnigem Südgarten – ruhig gelegen in Elten
32140 m²
549.000 €
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
298.000 €