renovierungsbedürftige Wohnung in Traumlage

Etagenwohnung zum Kauf in Miesbach Kreis, Bayern · 83700

Kaufpreis

899.000 €

Zimmer

Bad

74 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

12.149 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung verfügt über eine praktische Raumaufteilung und umfasst ein großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon, eine separate Küche, einen Flur, ein Schlafzimmer mit ebenfalls vorhandenem Balkonzugang sowie ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne. Besonders hervorzuheben ist der zur Wohnung gehörende Hobbyraum mit einer Größe von ca. 36 m², der zusätzliche Nutzfläche und vielfältige Verwendungsmöglichkeiten bietet.

Die Immobilie befindet sich insgesamt in renovierungsbedürftigem Zustand und eignet sich daher ideal für Käufer, die ihre eigenen Wohnvorstellungen verwirklichen und die Wohnung nach individuellen Wünschen gestalten möchten. Sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger bietet dieses Objekt großes Potenzial.

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und begehrter Lage von Rottach-Egern am Tegernsee. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre hohe Lebensqualität sowie die reizvolle Kombination aus Natur, Bergen und Seenähe aus. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren, Wassersport oder Wintersport befinden sich in unmittelbarer Umgebung und machen den Standort ganzjährig besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls bequem erreichbar. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und der attraktiven Lage am Tegernsee macht diese Immobilie besonders interessant.

Anfragen per E-Mail werden bevorzugt behandelt. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger und begehrter Lage von Rottach-Egern am Tegernsee. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre hohe Lebensqualität sowie die reizvolle Kombination aus Natur, Bergen und Seenähe aus. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren, Wassersport oder Wintersport befinden sich in unmittelbarer Umgebung und machen den Standort ganzjährig besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls bequem erreichbar. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und der attraktiven Lage am Tegernsee macht diese Immobilie besonders interessant.

Sonstiges Haftungsausschluss Alle Angaben stammen vom Eigentümer oder aus Mitteilung öffentlicher Behörden. Eine Haftung für Vollständigkeit und/oder Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden. Jede Haftung der R&V GmbH ist auf Vorsatz bzw. grobe Fahrlässigkeit beschränkt. Bitte beachten Sie, dass Anfragen per E-Mail bevorzugt bearbeitet werden.

Widerrufsrecht Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax oder E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: R&V Restrukturierung und Vermögensverwaltung GmbH, Münchner Straße 35, 63801 Kleinostheim oder per E-Mail an info@restruktur.de

Widerrufsfolgen Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung, sowie Nutzen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, bzw. herausgeben, müssen sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine renovierungsbedürftige Eigentumswohnung in attraktiver Lage von Rottach-Egern, Lohbichl 5, 83700 Rottach-Egern. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 74 m² vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Modernisierung. Die Wohnung verfügt über eine praktische Raumaufteilung und umfasst ein großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon, eine separate Küche, einen Flur, ein Schlafzimmer mit ebenfalls vorhandenem Balkonzugang sowie ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne. Besonders hervorzuheben ist der zur Wohnung gehörende Hobbyraum mit einer Größe von ca. 36 m², der zusätzliche Nutzfläche und vielfältige Verwendungsmöglichkeiten bietet. Die Immobilie befindet sich insgesamt in renovierungsbedürftigem Zustand und eignet sich daher ideal für Käufer, die ihre eigenen Wohnvorstellungen verwirklichen und die Wohnung nach individuellen Wünschen gestalten möchten. Sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger bietet dieses Objekt großes Potenzial. Die Wohnung befindet sich in ruhiger und begehrter Lage von Rottach-Egern am Tegernsee. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre hohe Lebensqualität sowie die reizvolle Kombination aus Natur, Bergen und Seenähe aus. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren, Wassersport oder Wintersport befinden sich in unmittelbarer Umgebung und machen den Standort ganzjährig besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls bequem erreichbar. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und der attraktiven Lage am Tegernsee macht diese Immobilie besonders interessant. Anfragen per E-Mail werden bevorzugt behandelt. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger und begehrter Lage von Rottach-Egern am Tegernsee. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre hohe Lebensqualität sowie die reizvolle Kombination aus Natur, Bergen und Seenähe aus. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren, Wassersport oder Wintersport befinden sich in unmittelbarer Umgebung und machen den Standort ganzjährig besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls bequem erreichbar. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und der attraktiven Lage am Tegernsee macht diese Immobilie besonders interessant. Sonstiges Haftungsausschluss Alle Angaben stammen vom Eigentümer oder aus Mitteilung öffentlicher Behörden. Eine Haftung für Vollständigkeit und/oder Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden. Jede Haftung der R&V GmbH ist auf Vorsatz bzw. grobe Fahrlässigkeit beschränkt. Bitte beachten Sie, dass Anfragen per E-Mail bevorzugt bearbeitet werden. Widerrufsrecht Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax oder E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: R&V Restrukturierung und Vermögensverwaltung GmbH, Münchner Straße 35, 63801 Kleinostheim oder per E-Mail an info@restruktur.de Widerrufsfolgen Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung, sowie Nutzen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, bzw. herausgeben, müssen sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Ausstattung

Stellplatz
Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 899.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 4
Stellplätze: 1
Zustand: Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 74 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1970
Heizungsart: ÖL

Finanzierung

10% Eigenkapital (89.900 €): 3.843 € / Monat
20% Eigenkapital (179.800 €): 3.416 € / Monat
30% Eigenkapital (269.700 €): 2.989 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 4,9 % EK-Rendite p.a. · 1.830 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

renovierungsbedürftige Wohnung in Traumlage

Beschreibung

Ausstattung