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Frisch renoviert | Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Küche | Ohne Makler

Etagenwohnung zum Kauf in Wolfenbüttel Kreis, Niedersachsen · 38162

Kaufpreis

199.500 €

3

Zimmer

2

Bäder

80 m²

Wohnfläche

2.494 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Frisch renovierte, helle 3-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Einbauküche und sonnigem Balkon Diese stilvoll frisch renovierte Eigentumswohnung eines gepflegten Mehrfamilienhauses vereint modernes Wohnen mit einer ruhigen und beliebten Lage in Cremlingen. Auf rund 80 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, hochwertige Ausstattungsdetails und ein einladender Balkon, auf dem Sie die Abendsonne genießen können. Im Rahmen der umfassenden Renovierung wurde großer Wert auf Qualität und ein zeitloses Design gelegt. Helle Räume, hochwertige Materialien und eine moderne Ausstattung schaffen eine Wohnatmosphäre, in der Sie sich vom ersten Moment an wohlfühlen. Ein besonderes Highlight ist die hochwertige Einbauküche, die mit ihrem modernen Design und ihrer funktionalen Ausstattung überzeugt. Sie bietet viel Stauraum sowie großzügige Arbeitsflächen und wird zum Mittelpunkt des täglichen Lebens – ideal für alle, die gerne kochen und Gäste empfangen. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und bietet direkten Zugang zum sonnigen Westbalkon. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien und den Blick in die ruhige Umgebung. Zwei weitere Zimmer eignen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in attraktiver Lage von Cremlingen. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie Ärzte sind schnell erreichbar. Dank der guten Verkehrsanbindung gelangen Sie in wenigen Minuten nach Braunschweig und profitieren gleichzeitig von der ruhigen Wohnqualität einer beliebten Gemeinde. Ihre Highlights auf einen Blick: * Aussenstellplatz * Frisch und hochwertig renoviert * Helle, freundliche Wohnräume * Hochwertige, moderne Einbauküche * Sonniger Westbalkon * Gepflegte Wohnanlage * Attraktive Lage in Cremlingen * Verkauf provisionsfrei direkt vom Eigentümer Diese Wohnung ist die ideale Wahl für alle, die ohne Renovierungsaufwand in ein hochwertig ausgestattetes Zuhause einziehen Lage Die Wohnung liegt in einer gut angebundenen Lage in Cremlingen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Einrichtungen der lokalen Infrastruktur sind von hier aus effizient erreichbar.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Erstbezug nach Sanierung
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
199.500 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Etage
2 von 3
Stellplätze
1
Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung
Gehoben
Bezugsfrei ab
3.8.2026

Flächen

Wohnfläche
80 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart
Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (19.950 €)
853 € / Monat
20% Eigenkapital (39.900 €)
758 € / Monat
30% Eigenkapital (59.850 €)
663 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,2 % EK-Rendite p.a. · 81 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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