Renovierungsbedürftiges Reihenmittelhaus mit Stellplatz in zentraler Lage von Hülzweiler
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Saarlouis Kreis, Saarland · 66773
Kaufpreis
149.000 €
4
Zimmer
1
Bad
108 m²
Wohnfläche
1959
Baujahr
1.380 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1959 befindet sich in zentraler Lage von Hülzweiler und bietet mit ca. 108 m² Wohnfläche ein attraktives Zuhause für Familien oder Paare. Die Immobilie verfügt über insgesamt 4 Zimmer und überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung sowie das vorhandene Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Der helle Wohnbereich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre, während der Garten ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen oder für gemütliche Stunden im Freien bietet. Ein Stellplatz direkt am Haus sorgt zusätzlich für Komfort im Alltag.
Im Laufe der Jahre wurden bereits verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Das Dach wurde im Jahr 2006 mit neuen Ziegeln gedeckt. Der Schaltschrank sowie die elektrischen Leitungen wurden 2012 erneuert. Die vorhandene Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 1994. Die Fenster stammen aus den Jahren 1980 (Holz-Iso Fenster) und 1994 (Kunst-Iso Fenster).
Insgesamt bietet diese Immobilie eine attraktive Kombination aus zentraler Lage, solider Bausubstanz und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten.
Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Hülzweiler. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung eine angenehme Wohnatmosphäre mit guter Infrastruktur und schneller Anbindung an die umliegenden Städte.
Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Vor- und Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) beantworten können.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Finanzierung
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Unser Gesamtangebot an Immobilien finden Sie im Internet unter www.meine-vvb-immo.de
Ausstattung
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 149.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Ausstattung
- Gehoben
Flächen
- Wohnfläche
- 108 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1959
- Energieklasse
- G
- Heizungsart
- Erdgas Leicht
Energie
G
Energieeffizienzklasse
Klasse G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (14.900 €)
- 637 € / Monat
- 20% Eigenkapital (29.800 €)
- 566 € / Monat
- 30% Eigenkapital (44.700 €)
- 495 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 12 % EK-Rendite p.a. · 185 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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