* 2-Zimmer-Neubauwohnung - finales Angebot *

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Hohenlohekreis, Baden Württemberg · 74613

Kaufpreis

389.000 €

Zimmer

Bad

86 m²

Wohnfläche

2023

Baujahr

4.523 €

pro m²

Beschreibung

Schon beim Betreten der Wohnung spüren Sie die helle und einladende Atmosphäre. Diese wird durch die bodentiefen Fenster, den optisch ansprechenden Parkettfußboden und die weißen Wände und Türen vermittelt.

Der Grundriss ist durchdacht und bietet einen geräumigen Wohn-Essbereich mit angrenzender Vorbereitung für Ihren Kücheneinbau. Daran anschließend ist ein kleiner Abstellraum für Ihre Vorratshaltung, oder zur Aufbewahrung anderer Gegenstände.

Das Schlafzimmer bietet mit einer Größe von ca. 20 m² ausreichend Platz, um auch einen größeren Kleiderschrank zu stellen. Zudem haben Sie von hier Zugang zu Ihrer Terrasse und können direkt nach dem Aufstehen die Sonnenstrahlen genießen.

Neben dem zeitlosen Duschbad mit der bodengleichen Dusche und dem Waschtisch wurde die Toilette räumlich separiert. Ein Vorteil, vor allem wenn man Gäste erwartet.

Die gemeinsame Tiefgarage und die Kellerräume im Untergeschoss sind über das Treppenhaus, oder bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Zu der Wohnung sind zwei Stellplätze zugeordnet und bereits im Kaufpreis enthalten.

Das Wohnhaus wurde in Massivbauweise erstellt und erfüllt den Energiestandard KfW 55 EE. Die Schallschutzfenster und Terrassentüren bestehen aus Kunststoff und 3-Scheiben-Isolierverglasung. Zur Verschattung wurden Raffstores mit Aluminium-Lamellen angebracht. Der Antrieb und die Witterungsüberwachung erfolgt über ein elektrisches Bussystem. Jede Wohnungstüre ist schall- und wärmegedämmt und verfügt über einen Türspion der als Kamera mit Bildschirmdisplay ausgeführt ist.

Nutzen Sie die Möglichkeit die letzte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung für Ihren persönlichen Wohntraum zu erwerben - schnell sein lohnt sich!

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Tiefgaragenstellplatz
Ankleide

Lage Das Mehrfamilienhaus befindet sich in dem neuen Öhringer Wohngebiet "Limespark". Sie wohnen nah der City und doch im Grünen. Eine Haltestelle der Stadtbahn S 4 ist in wenigen Minuten erreichbar. Gut ausgebaute Radwege führen Sie in die Stadt bzw. Ihre Kinder zur Schule. Ein Kindergarten ist in unmittelbarer Nähe vorhanden und sehr gut zu Fuß zu erreichen.

Weitere Informationen zur Stadt und ihrer verkehrsgünstigen Lage finden Sie unter www.oehringen.de

Sonstiges Informieren Sie sich auf unserer Webseite über das bestehende Widerrufsrecht bei Abschluss eines Maklervertrages und über die Verbraucherstreitbeilegung der EU.

Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienwohnhauses mit insgesamt neun Wohneinheiten. Mit ca. 85 m² Wohnfläche wurde die Wohnung sehr großzügig geplant und bietet mit der etwa 31 m² großen Terrasse und der eigenen Gartenfläche höchsten Wohnkomfort. Schon beim Betreten der Wohnung spüren Sie die helle und einladende Atmosphäre. Diese wird durch die bodentiefen Fenster, den optisch ansprechenden Parkettfußboden und die weißen Wände und Türen vermittelt. Der Grundriss ist durchdacht und bietet einen geräumigen Wohn-Essbereich mit angrenzender Vorbereitung für Ihren Kücheneinbau. Daran anschließend ist ein kleiner Abstellraum für Ihre Vorratshaltung, oder zur Aufbewahrung anderer Gegenstände. Das Schlafzimmer bietet mit einer Größe von ca. 20 m² ausreichend Platz, um auch einen größeren Kleiderschrank zu stellen. Zudem haben Sie von hier Zugang zu Ihrer Terrasse und können direkt nach dem Aufstehen die Sonnenstrahlen genießen. Neben dem zeitlosen Duschbad mit der bodengleichen Dusche und dem Waschtisch wurde die Toilette räumlich separiert. Ein Vorteil, vor allem wenn man Gäste erwartet. Die gemeinsame Tiefgarage und die Kellerräume im Untergeschoss sind über das Treppenhaus, oder bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Zu der Wohnung sind zwei Stellplätze zugeordnet und bereits im Kaufpreis enthalten. Das Wohnhaus wurde in Massivbauweise erstellt und erfüllt den Energiestandard KfW 55 EE. Die Schallschutzfenster und Terrassentüren bestehen aus Kunststoff und 3-Scheiben-Isolierverglasung. Zur Verschattung wurden Raffstores mit Aluminium-Lamellen angebracht. Der Antrieb und die Witterungsüberwachung erfolgt über ein elektrisches Bussystem. Jede Wohnungstüre ist schall- und wärmegedämmt und verfügt über einen Türspion der als Kamera mit Bildschirmdisplay ausgeführt ist. Nutzen Sie die Möglichkeit die letzte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung für Ihren persönlichen Wohntraum zu erwerben - schnell sein lohnt sich! Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Tiefgaragenstellplatz - Ankleide Lage Das Mehrfamilienhaus befindet sich in dem neuen Öhringer Wohngebiet "Limespark". Sie wohnen nah der City und doch im Grünen. Eine Haltestelle der Stadtbahn S 4 ist in wenigen Minuten erreichbar. Gut ausgebaute Radwege führen Sie in die Stadt bzw. Ihre Kinder zur Schule. Ein Kindergarten ist in unmittelbarer Nähe vorhanden und sehr gut zu Fuß zu erreichen. Weitere Informationen zur Stadt und ihrer verkehrsgünstigen Lage finden Sie unter www.oehringen.de Sonstiges Informieren Sie sich auf unserer Webseite über das bestehende Widerrufsrecht bei Abschluss eines Maklervertrages und über die Verbraucherstreitbeilegung der EU.