Überraschend großes Reihenhaus (5 Schlafzimmer!) mit 2. Stellplatz in der Tiefgarage
Reihenmittelhaus zum Kauf in Kleve Kreis, Nordrhein Westfalen · 47533
Kaufpreis
319.500 €
6
Zimmer
2
Bäder
136 m²
Wohnfläche
1992
Baujahr
2.349 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte, modernisierte Reihenmittelhaus liegt ruhig in einer Wohnsiedlung.
Die Immobilie wurde in 1993 als Teil eines Wohnkomplexes mit Tiefgarage gebaut. Erstaunlich geräumig mit 5 Schlafzimmern steht die stetig gepflegte Wohnung jetzt da. Das Bad und die Dusche ganz oben wurden vor gut 8 Jahren erneuert.
Ein zugehöriger Stellplatz für einen PKW befindet sich direkt vor dem Haus, ein zweiter befindet sich in der abgeschlossenen Tiefgarage.
Ausstattung
Raumaufteilung:
Flur, Gästetoilette, die Einbauküche mit Geräten wurde in den ehemaligen Hauswirtschaftsraum verlegt, im Flur ist nämlich noch ein Vorratsraum. Weil die Küche verlegt wurde ist der offene Wohn- und Essbereich jetzt ca 54m2 groß!
Von hier aus hat man einen Zugang zur überdachten Terrasse und den Garten.
DG
Im Obergeschoss liegen 4(!) geräumige Schlafzimmer, alle mit Laminat ausgelegt und ein modernisiertes Badezimmer mit zwei Waschtischen, Badewanne und Toilette.
Das Dachgeschoss ist auch über eine feste Treppe zu erreichen.
Hier befindet sich ein vielseitig nutzbares Zimmer mit zwei eingelassenen Dachfenstern.
Im anderen Raum ist hier die Gastherme untergebracht und wurde vor einigen Jahren eine Dusche eingebaut weil der Raum als Fitnessraum genutzt wurde.
Garten
Der gemütliche, pflegeleichte Garten hat eine Süd-Ausrichtung und liegt hinten direkt an einem kleinen Park.
Es gibt hier ein Holz Gartenhaus sowie ein Geräteschuppen direkt am Haus.
Besonderheiten:
-Kuststofffenster doppelverglast mit Rollläden
-Gasheizung 1993
-Wohnungseigentum zusammen mit dem Nachbarhaus links auf einem gemeinsamen Grundstück von 500m2.
1/33 Miteigentumsanteil an dem Grundstück der Tiefgarage.
€ 45,- pM Hausgeld
Ausstattung
- 2 Stellplätze
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Reihenmittelhaus
- Kaufpreis
- 319.500 €
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 2
Flächen
- Wohnfläche
- 136 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1992
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Gas
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (31.950 €)
- 1.366 € / Monat
- 20% Eigenkapital (63.900 €)
- 1.214 € / Monat
- 30% Eigenkapital (95.850 €)
- 1.062 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,5 % EK-Rendite p.a. · 90 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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