Familienfreundliche Doppelhaushälfte in ruhiger Lage

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Steinfurt Kreis, Nordrhein Westfalen · 48607

Kaufpreis

395.000 €

Zimmer

127 m²

Wohnfläche

2013

Baujahr

3.110 €

pro m²

Beschreibung

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Wohn- und Essbereich mit zwei bodentiefen Fenstern, die für eine angenehme Lichtdurchflutung sorgen und gleichzeitig direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten bieten. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien und gesellige Abende mit Familie und Freunden. Die separate, geschlossene Küche verfügt über ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzmöglichkeit und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Ergänzt wird das Raumangebot auf dieser Ebene durch ein Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum.

Das Dachgeschoss bietet mit drei gut geschnittenen Schlafzimmern ausreichend Platz für die ganze Familie. Das moderne Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet und lässt keine Wünsche offen.

Ein besonderes Highlight ist das ausgebaute Studiozimmer im Spitzboden. Dieser großzügige Raum eignet sich ideal als Homeoffice, Hobbybereich, Gästezimmer oder Rückzugsort.

Auch im Außenbereich überzeugt die Immobilie: Ein Carport schützt Ihr Fahrzeug vor Witterungseinflüssen, während der angrenzende Geräteraum ausreichend Platz für Fahrräder, Kinderanhänger (z. B. Croozer) und Gartengeräte bietet.

Diese Doppelhaushälfte vereint Komfort, Funktionalität und ein angenehmes Wohnambiente – perfekt für Familien, die ein modernes Zuhause in ruhiger Lage suchen.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Carport mit Geräteraum
Solarthermie für Brauchwarmwassererwärmung
Carport und Geräteraum

Lage Die Stadt Ochtrup ist mit ca. 20.000 Einwohnern und der Nähe zur niederländischen Grenze sowie der Beliebtheit des DOC, eine aufstrebende, beliebte Kleinstadt im Münsterland.

Ochtrup hat eine sehr gute Infrastruktur mit entsprechenden Kindergärten, Schulen, Ärzten und Freizeiteinrichtungen. Sie erreichen Münster mit dem PKW oder der Bahn in ca. 30 Minuten und NL-Enschede in ca. 25 Minuten. Eine optimale Anbindung an die B 54 und an die A30/31 ist ebenfalls gegeben.

Sonstiges Aktuell ist das Objekt vermietet, sodass es sich auch ideal für Kapitalanleger empfiehlt. VERBRAUCHERINFO

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel.:0251 973233-997, E-Mail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Enlgert, Volker Goldbeck
Es besteht ein Widerrufsrecht
Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Objektbeschreibung Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2013 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und ein familienfreundliches Wohnkonzept. Mit großzügigen Flächen und vielseitig nutzbaren Räumen bietet dieses Zuhause ideale Voraussetzungen für modernes Wohnen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Wohn- und Essbereich mit zwei bodentiefen Fenstern, die für eine angenehme Lichtdurchflutung sorgen und gleichzeitig direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten bieten. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien und gesellige Abende mit Familie und Freunden. Die separate, geschlossene Küche verfügt über ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzmöglichkeit und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Ergänzt wird das Raumangebot auf dieser Ebene durch ein Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum. Das Dachgeschoss bietet mit drei gut geschnittenen Schlafzimmern ausreichend Platz für die ganze Familie. Das moderne Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Ein besonderes Highlight ist das ausgebaute Studiozimmer im Spitzboden. Dieser großzügige Raum eignet sich ideal als Homeoffice, Hobbybereich, Gästezimmer oder Rückzugsort. Auch im Außenbereich überzeugt die Immobilie: Ein Carport schützt Ihr Fahrzeug vor Witterungseinflüssen, während der angrenzende Geräteraum ausreichend Platz für Fahrräder, Kinderanhänger (z. B. Croozer) und Gartengeräte bietet. Diese Doppelhaushälfte vereint Komfort, Funktionalität und ein angenehmes Wohnambiente – perfekt für Familien, die ein modernes Zuhause in ruhiger Lage suchen. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Carport mit Geräteraum - Solarthermie für Brauchwarmwassererwärmung - Carport und Geräteraum Lage Die Stadt Ochtrup ist mit ca. 20.000 Einwohnern und der Nähe zur niederländischen Grenze sowie der Beliebtheit des DOC, eine aufstrebende, beliebte Kleinstadt im Münsterland. Ochtrup hat eine sehr gute Infrastruktur mit entsprechenden Kindergärten, Schulen, Ärzten und Freizeiteinrichtungen. Sie erreichen Münster mit dem PKW oder der Bahn in ca. 30 Minuten und NL-Enschede in ca. 25 Minuten. Eine optimale Anbindung an die B 54 und an die A30/31 ist ebenfalls gegeben. Sonstiges Aktuell ist das Objekt vermietet, sodass es sich auch ideal für Kapitalanleger empfiehlt. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel.:0251 973233-997, E-Mail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Enlgert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: DoppelhaushäLfte
Kaufpreis: 395.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 127 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2013
Energieklasse: B
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (39.500 €): 1.689 € / Monat
20% Eigenkapital (79.000 €): 1.501 € / Monat
30% Eigenkapital (118.500 €): 1.313 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,3 % EK-Rendite p.a. · 322 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Familienfreundliche Doppelhaushälfte in ruhiger Lage

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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