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Reiheneckhaus ,Maisonette mit Dachterrasse,+ 2 XXL TG Plätze mit Direktzugang zum Haus

Reiheneckhaus zum Kauf in Fürstenfeldbruck Kreis, Bayern · 82256

Kaufpreis

890.000 €

6

Zimmer

2

Bäder

160 m²

Wohnfläche

2008

Baujahr

5.563 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses 2008 erbaute Endreihenhaus bietet auf 160 Quadratmetern Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt sechs Zimmern. Das Objekt zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus, die dem Haus eine besondere Note verleiht und viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ergänzend dazu sorgt die Beheizung mittels Gas für eine solide Basis. Das Haus ist nicht vermietet und steht für eine zeitnahe Nutzung zur Verfügung. Terrasse, Dachterrasse und Hobbyräume im UG sind mit 50% berechnet. Direkter Zugang zum Haus über die Tiefgarage. Komplette große Einbauküche und sehr guter Gesamtzustand des Hauses Ausstattung Fußbodenheizung, auch in den Hobbyräumen im UG, 2 übergroße einzelne Tiefgaragenstellplätze nebeneinander, Solaranlage auf dem Dach Lage Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Fürstenfeldbruck in der Abt-Anselm-Straße. Die Umgebung bietet eine gewachsene Infrastruktur und eine gute Anbindung an das lokale Verkehrsnetz, wodurch Besorgungen des täglichen Bedarfs sowie weiterführende Wege effizient erreichbar sind.

Ausstattung

  • 2 Stellplätze
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Reiheneckhaus
Kaufpreis
890.000 €
Zimmer
6
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Stellplätze
2
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Gehoben
Bezugsfrei ab
3.6.2026

Flächen

Wohnfläche
160 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2008
Heizungsart
Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (89.000 €)
3.805 € / Monat
20% Eigenkapital (178.000 €)
3.382 € / Monat
30% Eigenkapital (267.000 €)
2.959 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,5 % EK-Rendite p.a. · 1.368 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

890.000 €

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