Kapitalanlage im Seniorenhaus Schopfheim – Appartement mit Betreiberkonzept

Dachgeschoss zum Kauf in Lörrach Kreis, Baden Württemberg · 79650

Kaufpreis

69.000 €

Zimmer

Bad

27 m²

Wohnfläche

2.556 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Das Appartement verfügt über einen Wohn-/Schlafbereich sowie ein barrierearmes Duschbad. Die Gemeinschaftsflächen der Anlage präsentieren sich gepflegt und funktional. Den Bewohnern stehen unter anderem Aufenthaltsbereiche, Gemeinschaftsküche, Hobbyraum, Waschraum sowie ein Aufzug zur Verfügung.

In den Verwaltungsunterlagen wird eine Abrechnungs-/Nutzfläche von 39,26 m² geführt. Die vorliegenden Bau- und Nutzungsunterlagen weisen für das Appartement selbst eine Fläche von ca. 27,41 m² aus.

Lage Das Seniorenhaus befindet sich zentral in Schopfheim am Dr.-Max-Picard-Platz 5. Die Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung sowie öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Schopfheim verfügt über eine gewachsene Infrastruktur und liegt verkehrsgünstig im Wiesental mit Anbindung Richtung Lörrach, Basel und Freiburg.

Sonstiges Die Kaufpreisvorstellung beträgt 69.000 € VB. Laut Wirtschaftsplan 2025 beträgt der anteilige Jahresrohertrag ca. 2.784 €. Die erwartete Jahres-Mietausschüttung nach Bewirtschaftung beträgt ca. 1.956 €. Das monatliche Hausgeld bzw. der Bewirtschaftungsanteil beträgt ca. 69 €.

Bei dem Objekt handelt es sich um eine Spezialimmobilie innerhalb einer betreibergeführten Seniorenwohnanlage. Eine freie Eigennutzung oder Einzelvermietung außerhalb des bestehenden Betreiberkonzeptes ist gesondert zu prüfen und nach aktueller Unterlagenlage nicht vorgesehen.

Eine passende Finanzierung kann auf Wunsch über unser Netzwerk geprüft und begleitet werden. Sprechen Sie uns hierzu gerne an.

Alle Angaben beruhen auf den vorliegenden Unterlagen, Auskünften der Hausverwaltung, des Betreibers sowie der Eigentümerin. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.

Interessenten werden gebeten, die für sie wesentlichen Punkte, insbesondere Nutzungskonzept, Wirtschaftlichkeit, Flächenangaben, Betreibervertrag, rechtliche Rahmenbedingungen und steuerliche Auswirkungen, eigenständig bzw. durch fachkundige Dritte prüfen zu lassen. Irrtum, Zwischenverkauf und Änderungen bleiben vorbehalten. Dieses Exposé stellt kein Angebot im Sinne des § 145 BGB dar.

Objektbeschreibung Bei dem Objekt handelt es sich um eine Spezialimmobilie innerhalb einer betreibergeführten Seniorenwohnanlage. Eine freie Eigennutzung oder Einzelvermietung außerhalb des bestehenden Betreiberkonzeptes ist gesondert zu prüfen und nach aktueller Unterlagenlage nicht vorgesehen. Ausstattung Das Appartement verfügt über einen Wohn-/Schlafbereich sowie ein barrierearmes Duschbad. Die Gemeinschaftsflächen der Anlage präsentieren sich gepflegt und funktional. Den Bewohnern stehen unter anderem Aufenthaltsbereiche, Gemeinschaftsküche, Hobbyraum, Waschraum sowie ein Aufzug zur Verfügung. In den Verwaltungsunterlagen wird eine Abrechnungs-/Nutzfläche von 39,26 m² geführt. Die vorliegenden Bau- und Nutzungsunterlagen weisen für das Appartement selbst eine Fläche von ca. 27,41 m² aus. Lage Das Seniorenhaus befindet sich zentral in Schopfheim am Dr.-Max-Picard-Platz 5. Die Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung sowie öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Schopfheim verfügt über eine gewachsene Infrastruktur und liegt verkehrsgünstig im Wiesental mit Anbindung Richtung Lörrach, Basel und Freiburg. Sonstiges Die Kaufpreisvorstellung beträgt 69.000 € VB. Laut Wirtschaftsplan 2025 beträgt der anteilige Jahresrohertrag ca. 2.784 €. Die erwartete Jahres-Mietausschüttung nach Bewirtschaftung beträgt ca. 1.956 €. Das monatliche Hausgeld bzw. der Bewirtschaftungsanteil beträgt ca. 69 €. Bei dem Objekt handelt es sich um eine Spezialimmobilie innerhalb einer betreibergeführten Seniorenwohnanlage. Eine freie Eigennutzung oder Einzelvermietung außerhalb des bestehenden Betreiberkonzeptes ist gesondert zu prüfen und nach aktueller Unterlagenlage nicht vorgesehen. Eine passende Finanzierung kann auf Wunsch über unser Netzwerk geprüft und begleitet werden. Sprechen Sie uns hierzu gerne an. Alle Angaben beruhen auf den vorliegenden Unterlagen, Auskünften der Hausverwaltung, des Betreibers sowie der Eigentümerin. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Interessenten werden gebeten, die für sie wesentlichen Punkte, insbesondere Nutzungskonzept, Wirtschaftlichkeit, Flächenangaben, Betreibervertrag, rechtliche Rahmenbedingungen und steuerliche Auswirkungen, eigenständig bzw. durch fachkundige Dritte prüfen zu lassen. Irrtum, Zwischenverkauf und Änderungen bleiben vorbehalten. Dieses Exposé stellt kein Angebot im Sinne des § 145 BGB dar.