Ihre neue Immobilie: Langjährig vermietete ETW in Hartmannsdorf
Wohnung zum Kauf in Greiz Kreis, Thüringen · 09232
Kaufpreis
66.000 €
3
Zimmer
1
Bad
66 m²
Wohnfläche
1925
Baujahr
1.000 €
pro m²
Beschreibung
Ausstattung
Die ETW befindet sich in einem liebevoll sanierten 6-Familienhaus in Hartmannsdorf mit netten Nachbarn. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss. Sie betreten die Wohnung über den Flur. Geradeaus finden Sie das Kinderzimmer / Büro und das geflieste Badezimmer. Hier finden Sie eine Wanne, eine sep. Dusche und ein Fenster. Vom Flur aus links geht es zum geräumigen und hellen Wohnzimmer, zum Schlafzimmer und zur gefliesten Küche. Von hier können die Mieter den Ort der Entspannung betreten - den Balkon in den grünen und ruhigen Innenhof. Zur Wohnung gehört außerdem ein Stellplatz und ein Kellerabteil.
Lage
Die kleine Gemeinde Hartmannsdorf mit seinen ungefähr 4.500 Einwohnern grenzt an die nordwestlichen Stadtgebiete von Chemnitz.
Dank der Autobahn A72 und der B 95 ist Hartmannsdorf verkehrs-mäßig günstig angeschlossen. Bis zum großen Einkaufzentrum Chemnitz Center sind es nur wenige Minuten Autofahrt. Hartmannsdorf ist über verschiedene Bus- und Bahnlinien mit Chemnitz und Umgebung gut verbunden. In diesem idyllischen Ort finden Sie eine Vielfalt an schulischen, kulturellen, sportlichen, medizinischen und sozialen Einrichtungen. Die Immobilie liegt wenige Minuten vom Stadtkern entfernt. Dank seiner günstigen Lage an dieser kleinen Nebenstraße können die Mieter auf Ihrem Balkon die Ruhe genießen.
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnung
- Kaufpreis
- 66.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 66 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1925
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Gas
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (6.600 €)
- 282 € / Monat
- 20% Eigenkapital (13.200 €)
- 251 € / Monat
- 30% Eigenkapital (19.800 €)
- 219 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 13,8 % EK-Rendite p.a. · 175 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
66.000 €