Geräumiger Wohntraum in Weida - 3-Raum Wohnung mit Kamin und Einbauküche
Hochparterre zum Kauf in Greiz Kreis, Thüringen · 07570
Kaufpreis
128.500 €
3
Zimmer
2
Bäder
130 m²
Wohnfläche
1950
Baujahr
988 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die großzügig geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung über
zeugt mit einem durchdachten und familienfreundlichen Grundriss,
sowie einer angenehmen Wohnatmosphäre. Auf ca. 130 m² Wohnfläche verteilen sich helle und gut nutzbare Räume, die vielfältige
Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Das großzügige Wohnzimmer,
mit angrenzendem Essbereich, bildet den Mittelpunkt der Wohnung
und schafft durch die großen Fensterflächen ein freundliches und
einladendes Ambiente. Neben einem geräumigen Schlafzimmer
steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinder-,
Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt. Besonders komfortabel
präsentiert sich die Wohnung durch zwei Badezimmer – darunter ein
Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein zusätzliches
Duschbad mit WC. Die funktionale Einbauküche ist bereits im Kauf
preis enthalten und mit Herd, Kühlschrank + Tiefkühlschrank, sowie
Geschirrspüler ausgestattet. Ein Kaminofen sorgt in den Wintermonaten zusätzlich für eine behagliche Wohnatmosphäre. Laminat-
und Fliesenböden unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck
der Immobilie. Des weiteren gehören zum Angebot 2 Stellplätze
hinterm Haus, sowie einem Kellerabteil.
Lage
Die Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Stadtrandlage der
Stadt Weida und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel
Grün in der Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinder
gärten sowie medizinische Einrichtungen sind in wenigen Minuten
erreichbar. Die naturnahe Umgebung und die nahegelegene Tal
sperre laden zu zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten
ein. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Verkehrsan
bindung über die B94 sowie die Autobahn A4. Auch der öffentliche
Nahverkehr ist gut ausgebaut. Die Kombination aus ruhigem Wohnen und einer soliden Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Paare und Berufspendler.
Sonstiges
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.
B. die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt
Nachweises. Gemäß den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen
gesetzlichen Regelungen dürfen wir bei einer Tätigkeit sowohl für
die Verkäufer- als auch für die Käuferseite jeweils nur Courtagen
in gleicher Höhe verlangen. Da wir bzgl. des angebotenen Objektes
sowohl/ für die Verkäufer- als auch für die Käuferseite tätig werden,
Kaufpreis
128.500 €
Anzahl Badezimmer
2
Kamin
werden wir sowohl der Verkäufer-als auch der Käuferseite jeweils ei
ne Courtage i. H. v. 5.000,00€ zzgl. Umsatzsteuer (in jeweils
geltender Höhe berechnen; aktuell beträgt die Umsatzsteuer 19 %,
sodass die Courtage insg. brutto 5.950,00€ beträgt).
Diese Courtageansprüche unsererseits sind jeweils (der Verkäufer-
und der Käuferseite gegenüber) verdient und fällig mit Abschluss
eines notariellen Kaufvertrages bzgl. des angebotenen Objektes.
Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Hochparterre
- Kaufpreis
- 128.500 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 1 von 3
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Gepflegt
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 130 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1950
- Energieklasse
- B
- Heizungsart
- Strom
Energie
B
Energieeffizienzklasse
Klasse B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (12.850 €)
- 549 € / Monat
- 20% Eigenkapital (25.700 €)
- 488 € / Monat
- 30% Eigenkapital (38.550 €)
- 427 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 13,8 % EK-Rendite p.a. · 348 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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