(A1582) Exklusives Wohnen auf zwei Ebenen – Stilvolle Maisonettewohnung in kleiner Gemeinschaft
Wohnung zum Kauf in Greiz Kreis, Thüringen · 07937
Kaufpreis
275.000 €
4
Zimmer
113 m²
Wohnfläche
2019
Baujahr
2.434 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese stilvolle Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines modernen 4-Familien-Hauses und erstreckt sich über zwei Ebenen. Mit einer Wohnfläche von rund 112 m² bietet sie ein großzügiges Raumgefühl und hohen Wohnkomfort für anspruchsvolle Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Der Neubau wurde im Jahr 2019 errichtet - wobei die Bezugsfertigstellung der Wohnung im Jahre 2022 war - und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung sowie moderne technische Standards. Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für eine angenehme und gleichmäßige Wärme sorgt.
Im ersten Obergeschoss befindet sich der offene Wohnbereich, in dem die moderne Küche direkt an das helle Wohnzimmer angrenzt. Von hier aus gelangt man auf den sonnigen Balkon, der über eine hochwertige elektrische Markise verfügt und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Ebenfalls auf dieser Etage liegt ein geräumiges Schlafzimmer sowie das Hauptbadezimmer, das sowohl mit einer bodengleichen Dusche als auch mit einer Badewanne und einem WC ausgestattet ist.
Die zweite Ebene beherbergt zwei weitere Zimmer, welche sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer eignen. Ergänzt wird diese Etage durch ein zweites Badezimmer, ebenfalls mit ebenerdiger Dusche und WC, was den Wohnkomfort zusätzlich unterstreicht.
Dank dreifach verglaster Fenster ist die Wohnung hervorragend isoliert und bietet sowohl Energieeffizienz als auch Schallschutz. Ein zum Objekt gehörender Carport sorgt für einen geschützten Stellplatz und verfügt zudem über einen integrierten Lagerraum, der sich ideal als Kellerersatz nutzen lässt.
Diese neuwertige Maisonette-Wohnung vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept – perfekt für alle, die Wert auf Komfort, Stil und Funktionalität legen.
Lage
Zeulenroda ist eine idyllisch gelegene Stadt im thüringischen Vogtland, eingebettet in eine reizvolle Mittelgebirgslandschaft mit hohem Erholungswert. Die Stadt gehört zum Landkreis Greiz und zählt rund 16.000 Einwohner. Durch ihre zentrale Lage zwischen Gera, Plauen und Zwickau ist Zeulenroda hervorragend an das überregionale Verkehrsnetz angebunden – die Bundesstraßen B94 und B2 gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit, während die Autobahnen A9 und A4 nur etwa 30 Minuten entfernt liegen.
Die angebotene Wohnung befindet sich in einem ruhigen und gut angebundenen Wohngebiet in zentrumsnaher Lage. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern mit angenehmer Nachbarschaft und guter Durchgrünung. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Supermärkte, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten – sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch das Stadtzentrum mit seinen Geschäften, Cafés und kulturellen Angeboten ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zugänglich.
Ein besonderes Highlight der Region ist die nahegelegene Talsperre Zeulenroda, ein beliebtes Ausflugsziel mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren, Wassersport und Wellness. Darüber hinaus sorgen das Bio-Seehotel, regelmäßige Veranstaltungen und das gepflegte Stadtbild für ein hohes Maß an Lebensqualität.
Fazit: Die Wohnung liegt in einer gefragten Wohnlage von Zeulenroda, die durch ihre zentrale, aber ruhige Ausrichtung idealen Wohnkomfort bietet – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine attraktive Investition.
Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Auftraggeber/Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der gemachten Angaben wird keine Haftung übernommen. Für weitere Informationen zu diesem oder anderen Objekten oder einer unverbindlichen Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Weitere Bilder und Informationen erhalten Sie NUR bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten sowie der Wohnanschrift.
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnung
- Kaufpreis
- 275.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
Flächen
- Wohnfläche
- 113 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2019
- Energieklasse
- A
- Heizungsart
- Gas, Strom
Energie
A
Energieeffizienzklasse
Klasse A
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (27.500 €)
- 1.176 € / Monat
- 20% Eigenkapital (55.000 €)
- 1.045 € / Monat
- 30% Eigenkapital (82.500 €)
- 914 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,3 % EK-Rendite p.a. · 98 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
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