Traumhafte vermietete 2 Raumwohnung mit riesen Balkon und Stellplatz.
Etagenwohnung zum Kauf in Greiz Kreis, Thüringen · 07987
Kaufpreis
42.000 €
2
Zimmer
1
Bad
50 m²
Wohnfläche
1995
Baujahr
840 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Sie wollten schon immer gern Kapital anliegen oder Ihr Portfolio an Eigentumswohnungen erweitern? Hier ist Ihre Gelegenheit! Diese schöne neu modernisierte 2 Zimmerwohnung in perfekter und sehr beliebter Wohnlage von Mohlsdorf bietet sich für Ihre Gelegenheit. Mit einer Monatskaltmiete des aktuellen Mieters von 320,- und einer Jahreskaltmiete von 3.840,- steht Ihrer Chance nichts mehr im Weg. Die Wohnung besticht durch ihren optimalen Schnitt und dem schönen Ausblick ins Grüne. Vom Flur aus erreichen Sie das Bad mit Fenster und das helle Schlafzimmer. Ein absoluter Schmankerl ist der riesige Balkon, welcher sich um die Wohnung erstreckt und zum enspannen einläd. Die großflächige Wohnküche gewährt Ihnen eine tolle Wohnatmosphäre und viel Tageslicht.
Abstellmöglichkeiten gewährt der Kellerraum. Dazu gibt es einen Wasch und Trockenraum und einen Außenstellplatz.
Ausstattung
- Bad mit Dusche und Fenster
- sehr großer Balkon
- innenliegender Abstellraum
- Keller
- Waschraum
- Außenstellplatz
- 2022 neuer Boden und Dusche
- 2023 Reinigung der Fassade
- 2024 Reinigung und neuer Anstrich der Fenster
- in Planung ist bis 2027 eine effektivere Heinzanlage
Lage
Diese tolle Eigentumswohnung befindet sich in romantischer Ortsrandlage der Gemeinde Mohlsdorf-Teichwolframsdorf, einer Landgemeinde im Landkreis Greiz. Die unmittelbare Umgebung wird von einigen, gleichartigen Mehrfamilienhäusern, Einfamilienhäusern, grünen Feldern und Wiesen umgeben. Die überregionale Anbindung erfolgt über die ca. 5 Kilometer entfernte Bundesstraße 94, die Autobahnauffahrt zur A 72 ist ca. 16 Kilometer
vom Objekt entfernt. Einrichtungen des täglichen Bedarfes, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Banken sind in der Gemeinde Mohlsdorf-Teichwolframsdorf natürlich vorhanden. Sie sehen eine günstige Lage mit dem natürlichen Charme einer ländlichen Lage.
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten berücksichtigen können.
Besichtigungen nach vorheriger Absprache mit unseren Mitarbeitern.
Alle Angaben laut Auskunft des Verkäufers. Eine Haftung unsererseits für die hier gemachten Angaben kann nicht übernommen werden.
Weitere Informationen finden Sie in unserem ausführlichen Exposé.
Bei Interesse sind wir jederzeit gern für Sie zu erreichen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ausstattung
- Stellplatz
- Modernisiert
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 42.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 4
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Modernisiert
Flächen
- Wohnfläche
- 50 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1995
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- ÖL
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (4.200 €)
- 180 € / Monat
- 20% Eigenkapital (8.400 €)
- 160 € / Monat
- 30% Eigenkapital (12.600 €)
- 140 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 14,8 % EK-Rendite p.a. · 152 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
42.000 €