Zwei Häuser + Baupotenzial in Pfungstadts Mitte

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Darmstadt Dieburg Kreis, Hessen · 64319

Kaufpreis

680.000 €

8.5

Zimmer

Bäder

240 m²

Wohnfläche

1968

Baujahr

2.833 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung RAUMAUFTEILUNG:

Haupthaus: KG: Gewölbekeller EG: Wohnen, Schlafen, Diele, Küche mit Essplatz, Bad, WC, Abstellen, Balkon OG: Wohnen, Schlafen, Diele, Küche mit Essplatz, Bad, WC, Balkon DG: ausgebauter Speicher

Nebengebäude: EG: Hobbyraum, Schlafzimmer, Badezimmer OG: Wohnzimmer mit gr. Terrasse, Küche, Flur

Lage Inmitten einer der gefragtesten Wachstumsregionen Südhessens bietet dieses Areal eine seltene Kombination aus zentraler Urbanität und hoher Lebensqualität. Die hervorragende Anbindung an die Achsen A5 und A67 sowie den regionalen Schienenverkehr garantiert eine erstklassige Erreichbarkeit der umliegenden Metropolen. Das großzügige Grundstück stellt durch seinen vorteilhaften Zuschnitt eine ideale Basis für anspruchsvolle Neubauvorhaben und moderne Architektur dar. Die direkte Nachbarschaft besticht durch eine harmonische Struktur, die sowohl privaten Rückzug als auch eine exzellente Nahversorgung im unmittelbaren Umkreis vereint. Nur wenige Minuten entfernt bietet der angrenzende Naturpark weitreichende Erholungsflächen und unterstreicht den außergewöhnlich hohen Freizeitwert dieses Standorts. Sämtliche Bildungseinrichtungen, Dienstleister und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind bequem und umweltfreundlich auf kurzen Wegen erreichbar. Dieses Objekt verkörpert somit ein wertstabiles Entwicklungspotenzial in einer Lage, die wirtschaftliche Dynamik perfekt mit naturnahem Wohnen verbindet.

Sonstiges PROVISION:

Der Erwerber zahlt eine Provision in Höhe von 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt. an die Firma Kleinsteuber Immobilien GmbH.

ENERGIEAUSWEIS:

Kein Energieausweis vorhanden - ist in Vorbereitung

Angebote nur für den Empfänger selbst bestimmt. Weitergabe an Dritte nicht gestattet, anderenfalls Schadensersatzleistung in Höhe der ortsüblichen Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr.

ANGEBOTE FREIBLEIBEND - UNVERBINDLICH - IRRTUM - AUSLASSUNGEN - ZWISCHENVERWERTUNG vorbehalten.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von Dritten stammen und von uns weder auf Richtigkeit noch auf Vollständigkeit überprüft worden sind.

Objektbeschreibung Bebaut ist das Grundstück mit einem massiv gebauten, teilunterkellertem Wohnhaus, der Anbau + die Aufstockung des Gebäudes erfolgten 1969. Das nicht unterkellerte massiv gebaute Nebengebäude wurde 1971 zu Wohnzwecken ausgebaut. Beide Gebäude befinden sich in einem stark renovierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand. Diverse überdachte Lagerstätten sind ebenfalls auf dem Grundstück vorhanden. Die Immobilie ist sofort verfügbar. Großes Baugrundstück in Ost-West-Ausrichtung ca. 15 Meter breit und 68 Meter lang in schönem, gewachsenen Umfeld von Pfungstadt. Ein Zugang bzw. die Zufahrt ist von beiden Seiten des Grundstückes möglich, es kann geteilt werden. Es gilt § 34 BauGB ortsübliche Bebauung. Ausstattung RAUMAUFTEILUNG: Haupthaus: KG: Gewölbekeller EG: Wohnen, Schlafen, Diele, Küche mit Essplatz, Bad, WC, Abstellen, Balkon OG: Wohnen, Schlafen, Diele, Küche mit Essplatz, Bad, WC, Balkon DG: ausgebauter Speicher Nebengebäude: EG: Hobbyraum, Schlafzimmer, Badezimmer OG: Wohnzimmer mit gr. Terrasse, Küche, Flur Lage Inmitten einer der gefragtesten Wachstumsregionen Südhessens bietet dieses Areal eine seltene Kombination aus zentraler Urbanität und hoher Lebensqualität. Die hervorragende Anbindung an die Achsen A5 und A67 sowie den regionalen Schienenverkehr garantiert eine erstklassige Erreichbarkeit der umliegenden Metropolen. Das großzügige Grundstück stellt durch seinen vorteilhaften Zuschnitt eine ideale Basis für anspruchsvolle Neubauvorhaben und moderne Architektur dar. Die direkte Nachbarschaft besticht durch eine harmonische Struktur, die sowohl privaten Rückzug als auch eine exzellente Nahversorgung im unmittelbaren Umkreis vereint. Nur wenige Minuten entfernt bietet der angrenzende Naturpark weitreichende Erholungsflächen und unterstreicht den außergewöhnlich hohen Freizeitwert dieses Standorts. Sämtliche Bildungseinrichtungen, Dienstleister und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind bequem und umweltfreundlich auf kurzen Wegen erreichbar. Dieses Objekt verkörpert somit ein wertstabiles Entwicklungspotenzial in einer Lage, die wirtschaftliche Dynamik perfekt mit naturnahem Wohnen verbindet. Sonstiges PROVISION: Der Erwerber zahlt eine Provision in Höhe von 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt. an die Firma Kleinsteuber Immobilien GmbH. ENERGIEAUSWEIS: Kein Energieausweis vorhanden - ist in Vorbereitung Angebote nur für den Empfänger selbst bestimmt. Weitergabe an Dritte nicht gestattet, anderenfalls Schadensersatzleistung in Höhe der ortsüblichen Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr. ANGEBOTE FREIBLEIBEND - UNVERBINDLICH - IRRTUM - AUSLASSUNGEN - ZWISCHENVERWERTUNG vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von Dritten stammen und von uns weder auf Richtigkeit noch auf Vollständigkeit überprüft worden sind.