Exklusive Stadtwohnung in Bestlage am Schillerplatz – urban, ruhig & barrierefrei

Etagenwohnung zum Kauf in Mannheim, Baden Württemberg · 68159

Kaufpreis

420.000 €

Zimmer

Bäder

98 m²

Wohnfläche

1986

Baujahr

4.286 €

pro m²

Beschreibung

Mit einer Wohnfläche von ca. 98 m² bietet die Wohnung ein großzügiges und zugleich durchdachtes Raumkonzept. Sie verfügt über vier gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Badewanne, ein zusätzliches Gäste-WC sowie eine praktische Abstellkammer. Ergänzt wird das Angebot durch einen Kellerraum und einen Tiefgaragenstellplatz, was in dieser zentralen Lage ein besonderer Mehrwert ist.

Die Wohnung befindet sich in Hochparterre und ist barrierefrei über einen Aufzug erreichbar, wodurch sie sich ideal für unterschiedliche Lebenssituationen eignet. Besonders angesprochen werden Eigentümer oder Paare, die sich nach dem Verkauf eines Einfamilienhauses bewusst verkleinern möchten, dabei jedoch nicht auf Komfort, Raumgefühl und eine erstklassige Lage verzichten wollen. Die Wohnung vermittelt trotz urbaner Umgebung ein angenehmes „hausähnliches Wohngefühl“ – großzügig, ruhig und niveauvoll.

Ein weiteres Highlight ist der gemeinschaftlich nutzbare, liebevoll begrünte Innenhofgarten, der den Bewohnern als ruhiger Rückzugsort dient. Trotz der zentralen Innenstadtlage bietet dieser Garten eine angenehme Atmosphäre zum Entspannen und Verweilen und unterstreicht den besonderen Wohncharakter der Immobilie. Die Nachbarschaft sowie die Bewohnerschaft des Hauses zeichnen sich durch ein sehr gehobenes und anspruchsvolles Klientel aus. Das Gebäude wird von einer professionellen Hausverwaltung betreut und laufend instand gehalten, was für Werterhalt und ein gepflegtes Erscheinungsbild sorgt.

Dank der zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés, Restaurants sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. Gleichzeitig bietet der Schillerplatz mit seinem gewachsenen Umfeld ein lebendiges, aber dennoch exklusives Wohnambiente.

Ausstattung

Tiefgaragenstellplatz
Barrierefrei
Aufzug
Denkmalschutz
A-Lage
Gäste WC
Einbauküche
Modernisiert
Kellerraum
schlüsselloses Zugangssystem

Lage Die Eigentumswohnung befindet sich in zentraler und äußerst gefragter Lage der Mannheimer Innenstadt, in den renommierten B-Quadraten. Diese zählen zu den begehrtesten Wohnlagen im Herzen von Mannheim und verbinden urbanes Lebensgefühl mit hervorragender Infrastruktur.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar: Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die bekannte Fußgängerzone Planken, kulturelle Angebote, Museen sowie zahlreiche Bars und Gastronomiebetriebe prägen das lebendige Stadtbild. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Straßenbahn- und Bushaltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt und gewährleisten eine schnelle Verbindung in alle Stadtteile sowie zum Hauptbahnhof. Auch die Autobahnen A6 und A656 sind zügig erreichbar.

Trotz der zentralen Innenstadtlage bietet das Quartier eine angenehme Wohnatmosphäre mit kurzen Wegen zu Grünanlagen wie dem Luisenpark oder dem Friedrichsplatz. Die Lage eignet sich sowohl für Eigennutzer, die urbanes Wohnen schätzen, als auch für Kapitalanleger aufgrund der konstant hohen Nachfrage nach Wohnraum in dieser Innenstadtlage.

Sonstiges Das Objekt wird exklusiv durch die Karlidag Immobilien vermarktet. Sämtliche Objektangaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung.

Objektbeschreibung Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in absoluter A-Lage der Mannheimer Innenstadt, direkt am beliebten Schillerplatz, und vereint urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Die Wohnung liegt in einem gepflegten denkmalgeschützten Mehrparteienhaus, das fortlaufend modernisiert wird und sich in einem sehr guten Gesamtzustand befindet – ein Sanierungsstau besteht nicht. Mit einer Wohnfläche von ca. 98 m² bietet die Wohnung ein großzügiges und zugleich durchdachtes Raumkonzept. Sie verfügt über vier gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Badewanne, ein zusätzliches Gäste-WC sowie eine praktische Abstellkammer. Ergänzt wird das Angebot durch einen Kellerraum und einen Tiefgaragenstellplatz, was in dieser zentralen Lage ein besonderer Mehrwert ist. Die Wohnung befindet sich in Hochparterre und ist barrierefrei über einen Aufzug erreichbar, wodurch sie sich ideal für unterschiedliche Lebenssituationen eignet. Besonders angesprochen werden Eigentümer oder Paare, die sich nach dem Verkauf eines Einfamilienhauses bewusst verkleinern möchten, dabei jedoch nicht auf Komfort, Raumgefühl und eine erstklassige Lage verzichten wollen. Die Wohnung vermittelt trotz urbaner Umgebung ein angenehmes „hausähnliches Wohngefühl“ – großzügig, ruhig und niveauvoll. Ein weiteres Highlight ist der gemeinschaftlich nutzbare, liebevoll begrünte Innenhofgarten, der den Bewohnern als ruhiger Rückzugsort dient. Trotz der zentralen Innenstadtlage bietet dieser Garten eine angenehme Atmosphäre zum Entspannen und Verweilen und unterstreicht den besonderen Wohncharakter der Immobilie. Die Nachbarschaft sowie die Bewohnerschaft des Hauses zeichnen sich durch ein sehr gehobenes und anspruchsvolles Klientel aus. Das Gebäude wird von einer professionellen Hausverwaltung betreut und laufend instand gehalten, was für Werterhalt und ein gepflegtes Erscheinungsbild sorgt. Dank der zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés, Restaurants sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. Gleichzeitig bietet der Schillerplatz mit seinem gewachsenen Umfeld ein lebendiges, aber dennoch exklusives Wohnambiente. Ausstattung + Tiefgaragenstellplatz + Barrierefrei + Aufzug + Denkmalschutz + A-Lage + Gäste WC + Einbauküche + Modernisiert + Kellerraum + schlüsselloses Zugangssystem Lage Die Eigentumswohnung befindet sich in zentraler und äußerst gefragter Lage der Mannheimer Innenstadt, in den renommierten B-Quadraten. Diese zählen zu den begehrtesten Wohnlagen im Herzen von Mannheim und verbinden urbanes Lebensgefühl mit hervorragender Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar: Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die bekannte Fußgängerzone Planken, kulturelle Angebote, Museen sowie zahlreiche Bars und Gastronomiebetriebe prägen das lebendige Stadtbild. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Straßenbahn- und Bushaltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt und gewährleisten eine schnelle Verbindung in alle Stadtteile sowie zum Hauptbahnhof. Auch die Autobahnen A6 und A656 sind zügig erreichbar. Trotz der zentralen Innenstadtlage bietet das Quartier eine angenehme Wohnatmosphäre mit kurzen Wegen zu Grünanlagen wie dem Luisenpark oder dem Friedrichsplatz. Die Lage eignet sich sowohl für Eigennutzer, die urbanes Wohnen schätzen, als auch für Kapitalanleger aufgrund der konstant hohen Nachfrage nach Wohnraum in dieser Innenstadtlage. Sonstiges Das Objekt wird exklusiv durch die Karlidag Immobilien vermarktet. Sämtliche Objektangaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Modernisiert
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 420.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Etage: 0
Stellplätze: 1
Zustand: Modernisiert
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 98 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1986
Energieklasse: C
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (42.000 €): 1.796 € / Monat
20% Eigenkapital (84.000 €): 1.596 € / Monat
30% Eigenkapital (126.000 €): 1.397 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,3 % EK-Rendite p.a. · 531 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Exklusive Stadtwohnung in Bestlage am Schillerplatz – urban, ruhig & barrierefrei

Beschreibung

Ausstattung