Zum Inhalt springen
Zurück zu Immobilien

Klassische Altbauwohnung mit Parkett und hohen Decken in Düsseltal

Etagenwohnung zum Kauf in Düsseldorf, Nordrhein Westfalen · 40239

Kaufpreis

325.000 €

2

Zimmer

1

Bad

80 m²

Wohnfläche

1952

Baujahr

4.063 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Wir bieten hier eine außergewöhnlich schöne Altbauwohnung in Düsseltal an, die neben einem perfekten Grundriss mit Balkon, noch einiges mehr zu bieten hat. Eine ideale Kombination aus Altbau-Charme und hochwertiger, zeitgemäßer Ausstattung machen die Wohnung zu einem echten Prachtstück. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus. Auf Wunsch bieten wir Ihnen die Wohnung gegen Aufpreis auch komplett renoviert an. Mit einem neuen Bad mit bodentiefer Dusche, neuen Böden, Wänden etc. Ausstattung -Hochwertiger Parkettboden -Tageslichtbad mit Fenster -Balkon -Idealer Grundriss -Rückwärtiger Ausblick ins Grüne Lage Das Objekt befindet sich in verkehrsgünstiger Lage von Düsseldorf in der Nähe des ARAG Hauses, an einer Allee, die durch den Kittelbach getrennt ist. Perfekte Verkehrsanbindung in die Innenstadt, Autobahnen und das U-Bahn Netz. Eine Bushaltestelle befindet sich in 30m Entfernung. Sonstiges Eine Wohnung die sich gleichermaßen zur Eigennutzung oder soliden Kapitalanlage eignet.

Ausstattung

  • Gepflegt
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
325.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
2 von 4
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Gehoben
Bezugsfrei ab
sofort

Flächen

Wohnfläche
80 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1952
Energieklasse
D
Heizungsart
Gas

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (32.500 €)
1.389 € / Monat
20% Eigenkapital (65.000 €)
1.235 € / Monat
30% Eigenkapital (97.500 €)
1.081 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,4 % EK-Rendite p.a. · 390 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Ähnliche Objekte in Düsseldorf

GOLDECK Nr. 1 - Das Tor zu Düsseldorf Oberkassel, 4-Raumwohnung mit Parkblick, 3. OG

GOLDECK Nr. 1 - Das Tor zu Düsseldorf Oberkassel, 4-Raumwohnung mit Parkblick, 3. OG

32149 m²

1.848.000 €

GOLDECK Nr. 1 - 5-Raum-Penthouse mit Dachterrasse - Kaufpreiszahlung bei Bezugsfertigkeit möglich

GOLDECK Nr. 1 - 5-Raum-Penthouse mit Dachterrasse - Kaufpreiszahlung bei Bezugsfertigkeit möglich

42173 m²

2.157.000 €

GOLDECK Nr. 1 - Kaufpreiszahlung bei Bezugsfertigkeit möglich - 3-Raumwohnung mit Parkblick, 1. OG

GOLDECK Nr. 1 - Kaufpreiszahlung bei Bezugsfertigkeit möglich - 3-Raumwohnung mit Parkblick, 1. OG

2297 m²

1.169.000 €

GOLDECK Nr. 1 - Kaufpreiszahlung bei Bezugsfertigkeit möglich -. 1-Raum-Apartement mit Garten

GOLDECK Nr. 1 - Kaufpreiszahlung bei Bezugsfertigkeit möglich -. 1-Raum-Apartement mit Garten

1147 m²

560.000 €

GOLDECK Nr. 1 - Kaufpreiszahlung bei Bezugsfertigkeit möglich - 2-Raumwohnung mit eigenem Garten

GOLDECK Nr. 1 - Kaufpreiszahlung bei Bezugsfertigkeit möglich - 2-Raumwohnung mit eigenem Garten

1164 m²

762.000 €

Hochwertige 3-Raum-Wohnung mit großer süd-west Terrasse und geschützem Garten

Hochwertige 3-Raum-Wohnung mit großer süd-west Terrasse und geschützem Garten

22101 m²

898.500 €

GOLDECK Nr. 1  - Kaufpreiszahlung bei Bezugsfertigkeit möglich - elegante Luxuswohnung mit Parkblick

GOLDECK Nr. 1 - Kaufpreiszahlung bei Bezugsfertigkeit möglich - elegante Luxuswohnung mit Parkblick

32145 m²

1.800.000 €

GOLDECK Nr. 1  - elegante 2-Raum-Luxuswohnung mit großem Sonnenbalkon

GOLDECK Nr. 1 - elegante 2-Raum-Luxuswohnung mit großem Sonnenbalkon

1167 m²

815.000 €

Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24

Kaufpreis

325.000 €

Anfragen