VR IMMO: Vom Traditionshaus zum Wohntraum – Saniertes Zweifamilienhaus mit Zukunft.

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Märkischer Kreis, Nordrhein Westfalen · 58802

Kaufpreis

269.000 €

Zimmer

Bäder

254 m²

Wohnfläche

1800

Baujahr

1.059 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Wo Geschichte auf modernen Wohnkomfort trifft

Diese Immobilie ist ein echtes Highlight für Individualisten, Familien und Kapitalanleger! Wo früher Geselligkeit im Mittelpunkt stand, ist durch eine umfangreiche und detailverliebte Kernsanierung ein großzügiges Zweifamilienhaus entstanden. Das Ergebnis überzeugt auf ganzer Linie: Ein einzigartiges Wohnensemble, das den robusten Charakter und die Geschichte der ursprünglichen Bausubstanz perfekt mit modernem Wohnkomfort und Funktionalität vereint.

Bei der aufwendigen Kernsanierung wurde großer Wert auf Qualität und Langlebigkeit gelegt. Von den Leitungen über pflegeleichte Bodenbeläge bis hin zu einer energieeffizienten Gebäudehülle wurde die Immobilie zukunftssicher aufgestellt. Hier erwerben Sie ein Haus mit Seele, das Ihnen eine ganz besondere Wohlfühlatmosphäre bietet.

Das Haus besticht durch zwei helle, freundliche Wohneinheiten mit durchdachten Grundrissen und einer idealen Raumaufteilung. Große Fensterflächen lassen in...

... Weitere Informationen sowie den virtuellen Rundgang erhalten Sie auf Anfrage.

Ausstattung

Außenwände: gestrichen und WDVB (Wärmedämmverbundsystem) angebracht
Badezimmer: in ca. 1990 saniert
Balkon/ Terrasse: Balkon und Terrasse
Baujahr: ca. 1800 | ca. 1955 Anbau/ Umbau
Boden: Fliesen, Teppich und Holzböden
Dach: ca. 1970 erneuert | Dachdämmung - Obergeschoss gedämmt mit ca. 40 cm Glaswolle
Elektrikleitungen: in ca. 1990 erneuert
Energieausweis: vorhanden
Fenster: Kunststofffenster Doppelverglasung aus ca. 1988/1989
Frei: nach Vereinbarung
Glasfaseranschluss: vorhanden
Grundstücksfläche: ca. 927,00 m²
Heizung: zwei moderne Gasbrennwertthermen aus 2021
Kaminofen im Wohnzimmer aus 2024
teilunterkellert
Fachwerkhaus
Stellplatz/ Garage: Carport + Freie PKW Stellplätze direkt am Haus
Wallboxen: 2 Wallboxen
Warmwasser: Hauptwohnung über Brauchwasserspeicher | Einliegerwohnung über Durchlauferhitzer
Wasserleitungen: in ca. 1990 erneuert
Wohnfläche: ca. 254,15 qm | ca. 147,15 qm Hauptwohnung + ca. 107,00 qm Einliegerwohnung
Provision: 3,00% Käuferprovision (inkl. MwSt.)

Lage Wohnen, wo das Leben eine gute Nachbarschaft hat – Balve-Langenholthausen

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen, etablierten und überaus beliebten Wohngebiet im charmanten Balver Ortsteil Langenholthausen. Das Straßenbild ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern, viel Grün und einer harmonischen Nachbarschaftsstruktur, die ein hohes Maß an Lebensqualität und Sicherheit garantiert.

Hier wird Familienfreundlichkeit und Gemeinschaft großgeschrieben.

Sonstiges HOMEPAGE:

Hier finden Sie nur einen kleinen Teil unserer Immo-Angebote. Finden Sie jetzt Ihre Traumimmobilie in Südwestfalen:

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FINANZIERUNG:

Alles aus einer Hand - sicher, günstig und erstklassig finanzieren.

Egal ob Sie bauen, kaufen, modernisieren oder sanieren möchten - wir ermöglichen eine erstklassige, schnelle und günstige Finanzierung. Unsere Finanzierungsexperten überzeugen durch jahrelange Erfahrung, persönlicher Beratung und exzellenter Expertise.

Objektbeschreibung Wo Geschichte auf modernen Wohnkomfort trifft Diese Immobilie ist ein echtes Highlight für Individualisten, Familien und Kapitalanleger! Wo früher Geselligkeit im Mittelpunkt stand, ist durch eine umfangreiche und detailverliebte Kernsanierung ein großzügiges Zweifamilienhaus entstanden. Das Ergebnis überzeugt auf ganzer Linie: Ein einzigartiges Wohnensemble, das den robusten Charakter und die Geschichte der ursprünglichen Bausubstanz perfekt mit modernem Wohnkomfort und Funktionalität vereint. Bei der aufwendigen Kernsanierung wurde großer Wert auf Qualität und Langlebigkeit gelegt. Von den Leitungen über pflegeleichte Bodenbeläge bis hin zu einer energieeffizienten Gebäudehülle wurde die Immobilie zukunftssicher aufgestellt. Hier erwerben Sie ein Haus mit Seele, das Ihnen eine ganz besondere Wohlfühlatmosphäre bietet. Das Haus besticht durch zwei helle, freundliche Wohneinheiten mit durchdachten Grundrissen und einer idealen Raumaufteilung. Große Fensterflächen lassen in... ... Weitere Informationen sowie den virtuellen Rundgang erhalten Sie auf Anfrage. Ausstattung * Außenwände: gestrichen und WDVB (Wärmedämmverbundsystem) angebracht * Badezimmer: in ca. 1990 saniert * Balkon/ Terrasse: Balkon und Terrasse * Baujahr: ca. 1800 | ca. 1955 Anbau/ Umbau * Boden: Fliesen, Teppich und Holzböden * Dach: ca. 1970 erneuert | Dachdämmung - Obergeschoss gedämmt mit ca. 40 cm Glaswolle * Elektrikleitungen: in ca. 1990 erneuert * Energieausweis: vorhanden * Fenster: Kunststofffenster Doppelverglasung aus ca. 1988/1989 * Frei: nach Vereinbarung * Glasfaseranschluss: vorhanden * Grundstücksfläche: ca. 927,00 m² * Heizung: zwei moderne Gasbrennwertthermen aus 2021 * Kaminofen im Wohnzimmer aus 2024 * teilunterkellert * Fachwerkhaus * Stellplatz/ Garage: Carport + Freie PKW Stellplätze direkt am Haus * Wallboxen: 2 Wallboxen * Warmwasser: Hauptwohnung über Brauchwasserspeicher | Einliegerwohnung über Durchlauferhitzer * Wasserleitungen: in ca. 1990 erneuert * Wohnfläche: ca. 254,15 qm | ca. 147,15 qm Hauptwohnung + ca. 107,00 qm Einliegerwohnung * Provision: 3,00% Käuferprovision (inkl. MwSt.) Lage Wohnen, wo das Leben eine gute Nachbarschaft hat – Balve-Langenholthausen Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen, etablierten und überaus beliebten Wohngebiet im charmanten Balver Ortsteil Langenholthausen. Das Straßenbild ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern, viel Grün und einer harmonischen Nachbarschaftsstruktur, die ein hohes Maß an Lebensqualität und Sicherheit garantiert. Hier wird Familienfreundlichkeit und Gemeinschaft großgeschrieben. Sonstiges HOMEPAGE: Hier finden Sie nur einen kleinen Teil unserer Immo-Angebote. Finden Sie jetzt Ihre Traumimmobilie in Südwestfalen: www.vr-immo-swf.de FINANZIERUNG: Alles aus einer Hand - sicher, günstig und erstklassig finanzieren. Egal ob Sie bauen, kaufen, modernisieren oder sanieren möchten - wir ermöglichen eine erstklassige, schnelle und günstige Finanzierung. Unsere Finanzierungsexperten überzeugen durch jahrelange Erfahrung, persönlicher Beratung und exzellenter Expertise.