Großzügige ETW mit 125 m²

Etagenwohnung zum Kauf in Gelsenkirchen, Nordrhein Westfalen · 45889

Kaufpreis

120.000 €

Zimmer

Bad

125 m²

Wohnfläche

1910

Baujahr

960 €

pro m²

Beschreibung

Die Räume im Überblick:

Wohnzimmer: ca. 30 m² – hell und großzügig

Küche: ca. 12 m² – praktisch geschnitten

Bad: mit Badewanne und Fenster

Gäste-WC

4 Schlafzimmer

Die Heizung erfolgt über eine Fernwärmezentralheizung mit Warmwasseraufbereitung. Das Hausgeld von 540 € monatlich ist teilweise verbrauchsabhängig, z. B. für Wasser, Heizung und Warmwasser. Die monatliche Mieteinnehmen betragen 1.300 € (davon ist die Grundmiete 750 €)

Lage Die Wohnung liegt in einer ruhigen, überwiegend von Wohnhäusern geprägten Nachbarschaft von Gelsenkirchen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist solide, sodass Sie schnell in die Innenstadt oder zu anderen Stadtteilen gelangen. Auch Autobahnen sind innerhalb weniger Minuten erreichbar, was die Lage für Pendler interessant macht.

In der Umgebung finden sich Parks und Grünflächen, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Die Nachbarschaft ist durchmischt, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft – urban, aber nicht hektisch.

Sonstiges Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Objektbeschreibung Diese großzügige Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss bietet auf ca. 125 m² viel Platz für Familien oder als Kapitalanlage. Das Wohnzimmer ist ca. 30 m² groß, die Küche ca. 12 m². Ein Tageslichtbad mit Badewanne und ein Gäste-WC runden die Ausstattung ab. Die Wohnung wird über eine Fernwärmezentralheizung mit Warmwasseraufbereitung komfortabel versorgt. Die Räume im Überblick: # Wohnzimmer: ca. 30 m² – hell und großzügig # Küche: ca. 12 m² – praktisch geschnitten # Bad: mit Badewanne und Fenster # Gäste-WC # 4 Schlafzimmer Die Heizung erfolgt über eine Fernwärmezentralheizung mit Warmwasseraufbereitung. Das Hausgeld von 540 € monatlich ist teilweise verbrauchsabhängig, z. B. für Wasser, Heizung und Warmwasser. Die monatliche Mieteinnehmen betragen 1.300 € (davon ist die Grundmiete 750 €) Lage Die Wohnung liegt in einer ruhigen, überwiegend von Wohnhäusern geprägten Nachbarschaft von Gelsenkirchen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist solide, sodass Sie schnell in die Innenstadt oder zu anderen Stadtteilen gelangen. Auch Autobahnen sind innerhalb weniger Minuten erreichbar, was die Lage für Pendler interessant macht. In der Umgebung finden sich Parks und Grünflächen, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Die Nachbarschaft ist durchmischt, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft – urban, aber nicht hektisch. Sonstiges Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.