von Privat: Barrierefreie 2-Zimmer Erdgeschosswohnung mit Terrasse in Celle (Neuenhäusen).
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Celle Kreis, Niedersachsen · 29221
Kaufpreis
320.000 €
2
Zimmer
1
Bad
78 m²
Wohnfläche
2022
Baujahr
4.103 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese attraktive 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche befindet sich in einem Neubau (Baujahr 2022) in Celle-Neuenhäusen, Bernstorffstrasse 21.
Die hochwertige Ausstattung und die Lage im Erdgeschoss eines Gebäudes mit insgesamt drei Etagen und nur 7 Wohnungen bieten ein komfortables Wohngefühl.
Die Wohnung zeichnet sich durch ihre Barrierefreiheit und einen großzügigen Wohn-Essbereich mit hochwertiger Einbauküche (Bosch, Liebherr) aus.
Die bodentiefen Fenster sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Alle Fenster besitzen elektrische Rolladen.
Die abgehängte Decke mit dimmbaren Deckenstrahlern ermöglicht variable Beleuchtung.
Das Schlafzimmer hat Platz für ein Doppelbett, einen großen Schrank, Sideboard und mehr.
Das freundliche Badezimmer bietet eine begehbare Dusche.
Der Hauswirtschaftsraum mit einem Anschluss für die Waschmaschine hat viel Platz um Dinge des täglichen Bedarfs zu verstauen.
Die teilüberdachte Terrasse mit Infrarotstrahler lädt zum Entspannen einlädt.
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz auf dem Grundstück.
Die Wohnung umfasst ein 120/1000 der Gesamtanlage, und ist in einem sehr guten Zustand.
Ausstattung
- Fußbodenheizung
- Vinylboden in Holzoptik
- Abgehängte Decke mit Deckenstrahlern,
- Luft-Wärmepumpe
- Stellplatz
- Gemeinschaftsraum für Fahrräder etc.
Lage
Die Wohnung liegt in Celle, einer Stadt mit historischem Fachwerk-Charme und guter Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Bäcker: 300 m, Supermärkte: ca. 500 m) sowie Ärzte und öffentliche Einrichtungen sind gut erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Bushaltestelle in 500 m Entfernung gegeben, was eine flexible Mobilität ermöglicht. Mit den Linien 600 bzw. 700 erreichen Sie in ca. 8 Minuten das Schloss und die Altstadt.
Der ruhige Fuhsegrüngürtel ist ca. 650 m entfernt.
Celle bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Sportvereine.
Das kulturelle Spektrum ist sehr groß. Neben dem Schlosstheater mit seinen 4 Bühnen und zahlreichen Museen sorgen Kleinkunst, Kino etc. für Abwechslung.
Abwechslungsreiche Grünflächen bieten sich zur Erholung an.
Ausstattung
- Stellplatz
- Neuwertig
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 320.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 0 von 3
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Gehoben
Flächen
- Wohnfläche
- 78 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2022
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- UmweltwäRme
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (32.000 €)
- 1.368 € / Monat
- 20% Eigenkapital (64.000 €)
- 1.216 € / Monat
- 30% Eigenkapital (96.000 €)
- 1.064 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,4 % EK-Rendite p.a. · 388 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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