Ruhe, Platz und Potenzial - Reihenmittelhaus mit zwei Wohneinheiten

Reihenmittelhaus zum Kauf in Bielefeld, Nordrhein Westfalen · 33689

Kaufpreis

298.000 €

Zimmer

Bäder

126 m²

Wohnfläche

1960

Baujahr

2.365 €

pro m²

Beschreibung

Highlights im Überblick:

Durchdachte Raumaufteilung: aufgrund der klaren Aufteilung kann das Haus sowohl als geräumiges Ein- als auch als Zweifamilienhaus genutzt werden. Beide Vollgeschosse verfügen jeweils über drei gut geschnittene Zimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbad. Ergänzt werden die Etagen durch eine überdachte Terrasse im Erdgeschoss oder einen Balkon im Obergeschoss.

Großzügiger Außenbereich: das sonnige, liebevoll angelegte Grundstück hat ca. 350 m² und präsentiert sich in einem 1A-Pflegezustand mit Gartenhaus.

Praktische Nutzflächen: zusätzlichen Stauraum bieten der Dachboden sowie der Vollkeller, der mit einer Kelleraußentreppe in den Garten verbunden ist.

Gestaltungspotenzial: die Immobilie bietet eine solide Grundlage, benötigt jedoch Renovierungsmaßnahmen wie z.B. Fußboden- und Malerarbeiten. Dadurch eröffnet sich die Möglichkeit, das Haus nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Lage Tolle Wohnlage mit Nähe zur Natur im südlichen Bielefelder Stadtteil Sennestadt. Im Ortskern von Sennestadt sind Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien sowie Ärzte und Apotheken schnell erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und machen den Standort besonders attraktiv für Familien. Die freie Zeit lässt sich wunderbar im Bullerbach-Grünzug, Hallenbad oder auf dem Spielplatz verbringen. Weitere Vorteile sind die verkehrsgünstigen Anbindungen an die Autobahnen 2 und 33 sowie in die Bielefelder City über die nahegelegene Bushaltestelle an der Rheinallee.

Sonstiges Dieses Haus überzeugt durch seine ruhige Lage, das gute Platzangebot und die verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten. Mit etwas handwerklichem Geschick entsteht hier ein individuelles Zuhause. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin!

Das Angebot ist freibleibend. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenverkauf vorbehalten.

Bitte beachten Sie, dass wir Ihnen das Exposé mit Adresse nur zusenden können, wenn uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel. Nr.) vorliegen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Objektbeschreibung Dieses ruhig gelegene Reihenmittelhaus überzeugt mit einem gepflegten Grundstück und tollen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Wohnen und Vermieten. Highlights im Überblick: Durchdachte Raumaufteilung: aufgrund der klaren Aufteilung kann das Haus sowohl als geräumiges Ein- als auch als Zweifamilienhaus genutzt werden. Beide Vollgeschosse verfügen jeweils über drei gut geschnittene Zimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbad. Ergänzt werden die Etagen durch eine überdachte Terrasse im Erdgeschoss oder einen Balkon im Obergeschoss. Großzügiger Außenbereich: das sonnige, liebevoll angelegte Grundstück hat ca. 350 m² und präsentiert sich in einem 1A-Pflegezustand mit Gartenhaus. Praktische Nutzflächen: zusätzlichen Stauraum bieten der Dachboden sowie der Vollkeller, der mit einer Kelleraußentreppe in den Garten verbunden ist. Gestaltungspotenzial: die Immobilie bietet eine solide Grundlage, benötigt jedoch Renovierungsmaßnahmen wie z.B. Fußboden- und Malerarbeiten. Dadurch eröffnet sich die Möglichkeit, das Haus nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Lage Tolle Wohnlage mit Nähe zur Natur im südlichen Bielefelder Stadtteil Sennestadt. Im Ortskern von Sennestadt sind Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien sowie Ärzte und Apotheken schnell erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und machen den Standort besonders attraktiv für Familien. Die freie Zeit lässt sich wunderbar im Bullerbach-Grünzug, Hallenbad oder auf dem Spielplatz verbringen. Weitere Vorteile sind die verkehrsgünstigen Anbindungen an die Autobahnen 2 und 33 sowie in die Bielefelder City über die nahegelegene Bushaltestelle an der Rheinallee. Sonstiges Dieses Haus überzeugt durch seine ruhige Lage, das gute Platzangebot und die verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten. Mit etwas handwerklichem Geschick entsteht hier ein individuelles Zuhause. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin! Das Angebot ist freibleibend. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenverkauf vorbehalten. Bitte beachten Sie, dass wir Ihnen das Exposé mit Adresse nur zusenden können, wenn uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel. Nr.) vorliegen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Reihenmittelhaus
Kaufpreis: 298.000 €
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 2

Flächen

Wohnfläche: 126 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1960
Energieklasse: G
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse G

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (29.800 €): 1.274 € / Monat
20% Eigenkapital (59.600 €): 1.132 € / Monat
30% Eigenkapital (89.400 €): 991 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,4 % EK-Rendite p.a. · 89 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Ruhe, Platz und Potenzial - Reihenmittelhaus mit zwei Wohneinheiten

Beschreibung