Attraktive, sanierte Eigentumswohnung mit 2 Balkonen sowie Garage u. Stellplatz

Etagenwohnung zum Kauf in Zollernalbkreis, Baden Württemberg · 72401

Kaufpreis

299.000 €

Zimmer

Bad

79 m²

Wohnfläche

1963

Baujahr

3.785 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Komplett sanierte Eigentumswohnung in Haigerloch mit hochwertiger Ausstattung und Garage – Einziehen und Wohlfühlen!

Diese moderne und lichtdurchflutete Eigentumswohnung überzeugt mit rund 79 m² Wohnfläche, einem durchdachten Grundriss sowie einer hochwertigen Ausstattung – ideal für Paare oder kleine Familien.

Highlights der Wohnung:

Komplettsanierung 2021: inklusive neuer Elektrik, Sanitäranlagen, Bodenbeläge und Einbauküche

Hochwertiges Echtholzparkett und Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung sorgen für ein angenehmes Wohnklima

Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten (inklusive)

Elektrische Rollläden an allen Fenstern für zusätzlichen Komfort + 2 Balkone

Großer, abgeschlossener Kellerraum – ideal für Hobby, Lagerung oder Homeoffice

Garage mit zusätzlichem Stellplatz davor – parken Sie bequem direkt am Haus

Gebäudesanierung: Auch das Haus selbst wurde umfassend modernisiert:

Neues Dach (2024)

Frisch renovierter Eingangsbereich (2024)

Fassadensanierung (2025) – energetisch und optisch auf dem neuesten Stand

Diese Wohnung vereint stilvolles Wohnen mit nachhaltiger Investition – ob zur Eigennutzung oder als wertstabile Kapitalanlage. Die Kombination aus hochwertiger Innenausstattung und umfassend modernisiertem Gebäude ist selten und besonders attraktiv.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.

Ausstattung

2 Balkone
Fußbodenheizung
Elektr. Rolläden
Garage + Stellplatz
Kellerraum

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Marcus Aiple Peter-Garten 1, 78078 Niedereschach Tel.: +49 151 59464909 Email: m.aiple@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Verbandsgemeinschaft Lauterecken-Wolfstein, Schulstr. 6a Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Objektbeschreibung Komplett sanierte Eigentumswohnung in Haigerloch mit hochwertiger Ausstattung und Garage – Einziehen und Wohlfühlen! Diese moderne und lichtdurchflutete Eigentumswohnung überzeugt mit rund 79 m² Wohnfläche, einem durchdachten Grundriss sowie einer hochwertigen Ausstattung – ideal für Paare oder kleine Familien. Highlights der Wohnung: Komplettsanierung 2021: inklusive neuer Elektrik, Sanitäranlagen, Bodenbeläge und Einbauküche Hochwertiges Echtholzparkett und Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung sorgen für ein angenehmes Wohnklima Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten (inklusive) Elektrische Rollläden an allen Fenstern für zusätzlichen Komfort + 2 Balkone Großer, abgeschlossener Kellerraum – ideal für Hobby, Lagerung oder Homeoffice Garage mit zusätzlichem Stellplatz davor – parken Sie bequem direkt am Haus Gebäudesanierung: Auch das Haus selbst wurde umfassend modernisiert: Neues Dach (2024) Frisch renovierter Eingangsbereich (2024) Fassadensanierung (2025) – energetisch und optisch auf dem neuesten Stand Diese Wohnung vereint stilvolles Wohnen mit nachhaltiger Investition – ob zur Eigennutzung oder als wertstabile Kapitalanlage. Die Kombination aus hochwertiger Innenausstattung und umfassend modernisiertem Gebäude ist selten und besonders attraktiv. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor. Ausstattung - 2 Balkone - Fußbodenheizung - Elektr. Rolläden - Garage + Stellplatz - Kellerraum Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Marcus Aiple Peter-Garten 1, 78078 Niedereschach Tel.: +49 151 59464909 Email: m.aiple@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Verbandsgemeinschaft Lauterecken-Wolfstein, Schulstr. 6a Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Ausstattung

Stellplatz
Saniert
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 2
Stellplätze: 1
Zustand: Saniert
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: Nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 79 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1963
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (29.900 €): 1.278 € / Monat
20% Eigenkapital (59.800 €): 1.136 € / Monat
30% Eigenkapital (89.700 €): 994 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 331 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Attraktive, sanierte Eigentumswohnung mit 2 Balkonen sowie Garage u. Stellplatz

Beschreibung

Ausstattung