Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten und großer Garage in zentraler Lage von Hückelhoven-Baal

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Heinsberg Kreis, Nordrhein Westfalen · 41836

Kaufpreis

250.000 €

Zimmer

Bad

144 m²

Wohnfläche

1890

Baujahr

1.736 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses gepflegte, freistehende Einfamilienhaus wurde auf einem großzügigen Grundstück von rund 981 m² errichtet und durch einen späteren Anbau erweitert.

Die Wohnfläche von etwa 144 m² verteilt sich auf Erd- und Obergeschoss und bietet vielfältige Möglichkeiten für individuelles Wohnen. Mit seinem charmanten Charakter und der angenehmen Wohnatmosphäre stellt das Haus einen idealen Rückzugsort für Sie und Ihre Familie dar.

Beim Betreten der Immobilie empfängt Sie eine Diele, die in den geräumigen Eingangsbereich übergeht und Zugang zum Erdgeschoss, Obergeschoss sowie zum Keller gewährt.

Das Herzstück des Hauses bildet das gemütliche Wohn-/Esszimmer, das mit Holzdielen ausgelegt ist. Große, bodentiefe Fensterelemente sorgen für optimale Belichtung und ein freundliches Wohnambiente. Ein neuwertiger Kaminofen schafft insbesondere an kühleren Tagen eine behagliche Atmosphäre und lädt zum Verweilen ein.

Die separate Küche mit ebenfalls großen Fenstern bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende mit Familie oder Freunden. Ein praktischer Abstellraum, ein separater Wasch- und Heizungsraum sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit WC, Dusche und Badewanne vervollständigen das Erdgeschoss und sorgen für idealen Wohnkomfort.

Über eine offene, stilvolle Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier erwarten Sie zwei vielseitig nutzbare Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Beide Räume verfügen über einen separaten Bereich, der flexibel beispielsweise als Ankleide oder Homeoffice-Nische genutzt werden kann.

Eine weitere Treppe im Flur führt in das teilweise ausgebaute Dachgeschoss, das zusätzliche ca. 8 m² Nutzfläche bietet. Ein weiterer Raum kann ergänzend ausgebaut werden.

Das Haus ist teilunterkellert. Hier befindet sich ein Raum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Der großzügige Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet viel Gestaltungsspielraum nach Ihren individuellen Vorstellungen. Am hinteren Ende des Gartens befindet sich ein praktisches Gartenhaus und auf dem vorderen Teil des Grundstücks steht eine großzügige Garage mit angrenzendem Schuppen zur Verfügung.

Die Grünfläche am Haus gilt als Bauland und kann somit bebaut werden.

Ausstattung Die Immobilie verfügt über:

Mit Holzdielen, Naturstein, Fliesen und Vinyl ausgelegte Fußböden
Ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC im EG
Ein großes, bodentiefes Fenster im Wohn-/Essbereich mit einem UV-Schutz
Einen neuwertigen Kaminofen
Eine Klimaanlage
Ein teilweise ausgebautes Dachgeschoss mit weiterer Ausbau-Reserve
Eine großzügige Garage mit Starkstromanschluss
Einen Glasfaseranschluss
Eine neuwertige Zisterne (6.000 l)
Ein Gartenhaus

Raumaufteilung: Teilkeller: 1-Kellerraum Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer, Küche, Badezimmer mit WC, Dusche und Badewanne, Diele, Flur, Abstellraum, Heizungs-/Waschraumraum, Terrasse, Garten Obergeschoss: 2-Zimmer, Flur, Dachgeschoss Teilweise ausgebaut

Lage Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Hückelhoven-Baal. Baal ist ein Ortsteil von Hückelhoven und liegt zwischen den Ortschaften Doveren und Lövenich und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten in der Nähe. Als wichtigste Verkehrsadern gelten die Bundesstraße 57, die Landesstraße 117 und die Bahnstrecke Mönchengladbach-Aachen.

Objektbeschreibung Dieses gepflegte, freistehende Einfamilienhaus wurde auf einem großzügigen Grundstück von rund 981 m² errichtet und durch einen späteren Anbau erweitert. Die Wohnfläche von etwa 144 m² verteilt sich auf Erd- und Obergeschoss und bietet vielfältige Möglichkeiten für individuelles Wohnen. Mit seinem charmanten Charakter und der angenehmen Wohnatmosphäre stellt das Haus einen idealen Rückzugsort für Sie und Ihre Familie dar. Beim Betreten der Immobilie empfängt Sie eine Diele, die in den geräumigen Eingangsbereich übergeht und Zugang zum Erdgeschoss, Obergeschoss sowie zum Keller gewährt. Das Herzstück des Hauses bildet das gemütliche Wohn-/Esszimmer, das mit Holzdielen ausgelegt ist. Große, bodentiefe Fensterelemente sorgen für optimale Belichtung und ein freundliches Wohnambiente. Ein neuwertiger Kaminofen schafft insbesondere an kühleren Tagen eine behagliche Atmosphäre und lädt zum Verweilen ein. Die separate Küche mit ebenfalls großen Fenstern bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende mit Familie oder Freunden. Ein praktischer Abstellraum, ein separater Wasch- und Heizungsraum sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit WC, Dusche und Badewanne vervollständigen das Erdgeschoss und sorgen für idealen Wohnkomfort. Über eine offene, stilvolle Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier erwarten Sie zwei vielseitig nutzbare Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Beide Räume verfügen über einen separaten Bereich, der flexibel beispielsweise als Ankleide oder Homeoffice-Nische genutzt werden kann. Eine weitere Treppe im Flur führt in das teilweise ausgebaute Dachgeschoss, das zusätzliche ca. 8 m² Nutzfläche bietet. Ein weiterer Raum kann ergänzend ausgebaut werden. Das Haus ist teilunterkellert. Hier befindet sich ein Raum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Der großzügige Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet viel Gestaltungsspielraum nach Ihren individuellen Vorstellungen. Am hinteren Ende des Gartens befindet sich ein praktisches Gartenhaus und auf dem vorderen Teil des Grundstücks steht eine großzügige Garage mit angrenzendem Schuppen zur Verfügung. Die Grünfläche am Haus gilt als Bauland und kann somit bebaut werden. Ausstattung Die Immobilie verfügt über: - Mit Holzdielen, Naturstein, Fliesen und Vinyl ausgelegte Fußböden - Ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC im EG - Ein großes, bodentiefes Fenster im Wohn-/Essbereich mit einem UV-Schutz - Einen neuwertigen Kaminofen - Eine Klimaanlage - Ein teilweise ausgebautes Dachgeschoss mit weiterer Ausbau-Reserve - Eine großzügige Garage mit Starkstromanschluss - Einen Glasfaseranschluss - Eine neuwertige Zisterne (6.000 l) - Ein Gartenhaus Raumaufteilung: Teilkeller: 1-Kellerraum Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer, Küche, Badezimmer mit WC, Dusche und Badewanne, Diele, Flur, Abstellraum, Heizungs-/Waschraumraum, Terrasse, Garten Obergeschoss: 2-Zimmer, Flur, Dachgeschoss Teilweise ausgebaut Lage Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Hückelhoven-Baal. Baal ist ein Ortsteil von Hückelhoven und liegt zwischen den Ortschaften Doveren und Lövenich und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten in der Nähe. Als wichtigste Verkehrsadern gelten die Bundesstraße 57, die Landesstraße 117 und die Bahnstrecke Mönchengladbach-Aachen.