*** Freistehendes 1 Fam.Haus mit tollem Grundstück ***
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Saarlouis Kreis, Saarland · 66798
Kaufpreis
438.000 €
6
Zimmer
1
Bad
149 m²
Wohnfläche
1958
Baujahr
2.940 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Freistehendes 1 Familienhaus mit einer schönen Raumaufteilung und einem sehr schönen und sonnigen Grundstück.
Das Haus befindet sich in einem guten und sehr gepflegten Allgemeinzustand. Eine weitere Ausbaureserve im Dachgeschoss ist vorhanden, sollte mehr Platz benötigt werden.
Das Haus ist komplett unterkellert und neben dem Haus befindet sich eine große Doppelgarage (hintereinander).
*** AUFTEILUNG : ***
EG : Diele, Gäste-WC, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer mit Kamin, Abstellraum, Terrasse.
OG : Diele, 4 Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, Abstellraum, Balkon.
DG : Speicher (ausbaufähig).
Keller : Voll unterkellert.
*** Konnten wir Ihr Interesse wecken? Dann rufen Sie uns unverbindlich an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Unsere Telefonnummer: 06831 - 68414 ***
Ausstattung
Heizung : Gasheizung + WW
Fenster : Iso Kunststoff + Iso Holz
Dach : Gut
Zustand : Gut
*** Angaben im Energieausweis: ***
- Ausweistyp: Energiebedarfsausweis
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Erdgas
- Energiebedarfskennwert: 286,42 kWh/(m²*a)
- Baujahr (Ausweis): 1958
- Effizienzklasse: H
- Ausstellungsdatum: 09.09.2025
- Gültig bis: 08.09.2035
Lage
Das Haus steht in einem schönen und ruhigen Wohngebiet in Wallerfangen.
KEIN Ortsteil!
Weitere aktuelle Angebote finden Sie auf unserer Homepage unter: http://www.Thies-Immobilien.eu !
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Wir stehen Ihnen gerne auch zu einem persönlichen Beratungsgespräch zur Verfügung.
Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig wie nur möglich zu machen. Da wir hierbei auf die Informationen unseres Auftraggebers angewiesen sind, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Ausstattung
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 438.000 €
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Bezugsfrei ab
- Kurzfristig frei
Flächen
- Wohnfläche
- 149 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1958
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (43.800 €)
- 1.872 € / Monat
- 20% Eigenkapital (87.600 €)
- 1.664 € / Monat
- 30% Eigenkapital (131.400 €)
- 1.456 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,6 % EK-Rendite p.a. · 315 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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