Ein bisschen Luxus darf sein : Heinrich-Heine-Gärten
Etagenwohnung zum Kauf in Düsseldorf, Nordrhein Westfalen · 40549
Kaufpreis
625.000 €
2
Zimmer
1
Bad
64 m²
Wohnfläche
2012
Baujahr
9.766 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
+++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Exklusivität dieses Objekts, nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-mail) beantworten werden+++
Diese wohl in Ausstattung und Lage wohl einmalige und exklusive Wohnung in den Heinrich-Heine-Gärten, könnte schon bald Ihr neues Domizil sein. Die 2012, mit sehr hochwertigen Materialien gebaute, 64m² große 2-Zimmer-Wohnung, bietet viele Highlights, die Sie sehr wohl schätzen werden:
* Lift
* Fußbodenheizung
* Echtholzparkett
* Modernes Bad mit Badewanne und Dusche
* Windgeschützter Balkon
* 1 Tiefgaragenplatz
* Kleine, gepflegte Wohneinheit
*Spa-Bereich
*Gym
*Concierge-Service
...und noch viel mehr!
Die zum Verkauf, im 1.OG, stehende Eigentumswohnung befindet sich in den Heinrich-Heine-Gärten – einem der exklusivsten Wohnquartiere in Düsseldorf. Der Zugang zur im neoklassizistischen Stil erbauten Anlage, ist durch eine Schrankenanlage gesichert und ausschließlich den Bewohnern vorbehalten.
Als Eigentümer dieser Wohnung genießen Sie zahlreiche Annehmlichkeiten: ein Concierge-Service, ein moderner Spa- und Fitnessbereich sowie die stilvolle Kaminlounge, die auch für private Veranstaltungen gemietet werden kann. Die eleganten Wohnhäuser sind in eine parkähnliche Landschaft eingebettet, deren Zentrum ein idyllisches Wasserbecken zum Entspannen bildet.
Die Wohnung wird unvermietet verkauft und ist somit für Selbstnutzer, wie auch Kapitalanleger hervorragend geeignet.
Im Kaufpreis ist der Tiefgaragenplatz zum Preis von € 45.000,- enthalten.
Interessiert? Bestimmt! Dann vereinbaren sie noch heute einen individuellen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Sie!
Daten zum EnEV: Energieträger: Heizwerk/Gas; Energiekennwert: 62 kWh; Baujahr Anlagetechnik: 2012; Energieklasse: B, Verbrauchsausweis.
Lage
Düsseldorf-Heerdt ist der westlichste Stadtteil Düsseldorfs und gehört zum Stadtbezirk 4. Die bereits im 11. Jahrhundert erstmals erwähnte Landgemeinde war lange Zeit eher zum linksrheinischen Umland orientiert als nach Düsseldorf.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Neuwertig
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 625.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 4
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 64 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2012
- Energieklasse
- B
- Heizungsart
- Keine Angabe
Energie
B
Energieeffizienzklasse
Klasse B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (62.500 €)
- 2.672 € / Monat
- 20% Eigenkapital (125.000 €)
- 2.375 € / Monat
- 30% Eigenkapital (187.500 €)
- 2.078 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 5,3 % EK-Rendite p.a. · 1.208 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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