Schöne 4 Zimmer Eigentumswohnung in Lauda - barrierefrei

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Main Tauber Kreis, Baden Württemberg · 97922

Kaufpreis

249.000 €

Zimmer

Bad

102 m²

Wohnfläche

1984

Baujahr

2.441 €

pro m²

Beschreibung

Beim Betreten des Eingangsbereichs eröffnet sich sofort ein großzügiges Wohngefühl: Der offene Wohn- und Essbereich besticht durch lichtdurchflutete Räume, dank der dreifach isolierverglasten Kunststofffenster, die nicht nur für einen herrlichen Ausblick, sondern auch für optimale Wärmedämmung sorgen. Der hochwertige Holz- und Fliesenboden verleiht dem Wohnbereich eine warme, einladende Atmosphäre, während der vorhandene Kachelofen an kühlen Abenden für behagliche Wärme sorgt.

Mit einer Wohnfläche von rund 101 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für individuelles Wohnen. Die großzügige Terrasse lädt zu sonnigen Stunden im Freien ein und ist ideal für gemütliche Frühstücke, gesellige Grillabende oder einfach zum Entspannen mit einem Buch.

Praktische Annehmlichkeiten runden das Angebot ab: Ein abschließbares Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Der gemeinschaftliche Wasch- und Trockenraum im Haus erspart Ihnen lästige Wege nach außen. Die gesamte Immobilie wird von einem Hausmeister betreut, der sich um die Gartenpflege, das Treppenhaus und die wöchentliche Kehrwoche kümmert – Sie genießen somit einen rundum sorglosen Wohnkomfort.

Ein PKW-Stellplatz kann zusätzlich angemietet werden.

Die Wohnung ist sofort verfügbar und wartet nur darauf, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Übrigens! Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen jederzeit einen Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Kachelofen
Terrasse
Kellerabteil
gemeinschaftliche Waschküche

Lage Lauda-Königshofen liegt zentral und verkehrsgünstig im Herzen des lieblichen Taubertals.. Es besteht aus folgenden ehemals selbstständigen Städten und Gemeinden: Beckstein, Deubach, Gerlachsheim, Heckfeld, Königshofen, Lauda, Marbach, Messelhausen, Oberbalbach, Oberlauda, Sachsenflur, Unterbalbach.

Verkehr Im Bahnhof Lauda kreuzt sich die Frankenbahn Stuttgart–Heilbronn–Würzburg mit der Taubertalbahn Crailsheim–Wertheim. Darüber hinaus gibt es Haltepunkte der Frankenbahn in Gerlachsheim und Königshofen. Das Streckennetz gehört der Verkehrsgemeinschaft Main-Tauber an, die auch ansonsten den ÖPNV gewährleistet. Im Stadtteil Königshofen treffen die Bundesstraße 290 (Tauberbischofsheim–Westhausen) und die Bundesstraße 292 (nach Bad Schönborn) aufeinander. Anschlussstellen an die Autobahn 81 Richtung Würzburg/Heilbronn nur wenige Minuten von Lauda über die B 290 entfernt.

Mit dem Martin-Schleyer-Gymnasium, der Realschule Lauda-Königshofen, der Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule Lauda, der Turmbergschule in Königshofen (einer weiteren Grundschule) und je einer Grundschule in Gerlachsheim und Unterbalbach ist das dreigliedrige Schulsystem komplett in Lauda-Königshofen vertreten. Daneben bestehen mit der Florian-Geyer-Förderschule, der Schule im Taubertal für Geistigbehinderte, der Ländlichen Heimvolkshochschule Lauda, der Berufsbildungsstätte des DGB und der Schule für Musik und Tanz im Mittleren Taubertal weitere Bildungseinrichtungen.

Einzelhandel wie auch Supermärkte vorhanden.

Ärztliche Versorgung vor Ort. Nächste Krankenhäuser in Tauberbischofsheim bzw. Bad Mergentheim.

Objektbeschreibung Diese helle und freundliche 4-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienwohnhauses besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Materialien und ein wohnliches Ambiente, das zum Verweilen einlädt. Beim Betreten des Eingangsbereichs eröffnet sich sofort ein großzügiges Wohngefühl: Der offene Wohn- und Essbereich besticht durch lichtdurchflutete Räume, dank der dreifach isolierverglasten Kunststofffenster, die nicht nur für einen herrlichen Ausblick, sondern auch für optimale Wärmedämmung sorgen. Der hochwertige Holz- und Fliesenboden verleiht dem Wohnbereich eine warme, einladende Atmosphäre, während der vorhandene Kachelofen an kühlen Abenden für behagliche Wärme sorgt. Mit einer Wohnfläche von rund 101 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für individuelles Wohnen. Die großzügige Terrasse lädt zu sonnigen Stunden im Freien ein und ist ideal für gemütliche Frühstücke, gesellige Grillabende oder einfach zum Entspannen mit einem Buch. Praktische Annehmlichkeiten runden das Angebot ab: Ein abschließbares Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Der gemeinschaftliche Wasch- und Trockenraum im Haus erspart Ihnen lästige Wege nach außen. Die gesamte Immobilie wird von einem Hausmeister betreut, der sich um die Gartenpflege, das Treppenhaus und die wöchentliche Kehrwoche kümmert – Sie genießen somit einen rundum sorglosen Wohnkomfort. Ein PKW-Stellplatz kann zusätzlich angemietet werden. Die Wohnung ist sofort verfügbar und wartet nur darauf, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Übrigens! Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen jederzeit einen Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Kachelofen - Terrasse - Kellerabteil - gemeinschaftliche Waschküche Lage Lauda-Königshofen liegt zentral und verkehrsgünstig im Herzen des lieblichen Taubertals.. Es besteht aus folgenden ehemals selbstständigen Städten und Gemeinden: Beckstein, Deubach, Gerlachsheim, Heckfeld, Königshofen, Lauda, Marbach, Messelhausen, Oberbalbach, Oberlauda, Sachsenflur, Unterbalbach. Verkehr Im Bahnhof Lauda kreuzt sich die Frankenbahn Stuttgart–Heilbronn–Würzburg mit der Taubertalbahn Crailsheim–Wertheim. Darüber hinaus gibt es Haltepunkte der Frankenbahn in Gerlachsheim und Königshofen. Das Streckennetz gehört der Verkehrsgemeinschaft Main-Tauber an, die auch ansonsten den ÖPNV gewährleistet. Im Stadtteil Königshofen treffen die Bundesstraße 290 (Tauberbischofsheim–Westhausen) und die Bundesstraße 292 (nach Bad Schönborn) aufeinander. Anschlussstellen an die Autobahn 81 Richtung Würzburg/Heilbronn nur wenige Minuten von Lauda über die B 290 entfernt. Mit dem Martin-Schleyer-Gymnasium, der Realschule Lauda-Königshofen, der Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule Lauda, der Turmbergschule in Königshofen (einer weiteren Grundschule) und je einer Grundschule in Gerlachsheim und Unterbalbach ist das dreigliedrige Schulsystem komplett in Lauda-Königshofen vertreten. Daneben bestehen mit der Florian-Geyer-Förderschule, der Schule im Taubertal für Geistigbehinderte, der Ländlichen Heimvolkshochschule Lauda, der Berufsbildungsstätte des DGB und der Schule für Musik und Tanz im Mittleren Taubertal weitere Bildungseinrichtungen. Einzelhandel wie auch Supermärkte vorhanden. Ärztliche Versorgung vor Ort. Nächste Krankenhäuser in Tauberbischofsheim bzw. Bad Mergentheim.