Wohnen in zentraler Lage

Dachgeschoss zum Kauf in Zollernalbkreis, Baden Württemberg · 72379

Kaufpreis

149.000 €

3.5

Zimmer

Bad

78 m²

Wohnfläche

1.910 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Ob selbst genutzt oder als Kapitalanlage: Nutzen Sie diese Chance auf eine solide 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung.

Daten im Überblick:

ca. 77,5m² Wohnfläche
3,5 Zimmer
Baujahr ca. 1925

Diese geräumige Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhaus in zentraler Lage und überzeugt durch eine großzügige Aufteilung. Auf ca. 77,5m² verteilen sich zwei Schlafzimmer, ein Wohn-Esszimmer, eine Küchenzeile, sowie das Tageslicht-Bad mit Waschmaschinenanschluss und WC.

Zwei Kellerräume, sowie Abstellfläche auf dem Dachboden runden das Angebot ab.

Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Hinweis:

Die Wohnung ist aktuell vermietet
der aktuelle Wirtschaftsplan liegt noch nicht vor.

Lage Die Immobilie, die zum Verkauf steht, ist eine Dachgeschosswohnung, die sich in Hechingen befindet. Mit einer Einwohnerzahl von 19.439 ist Hechingen die drittgrößte Stadt im Zollernalbkreis und liegt zentral in Baden-Württemberg, am Westrand der Schwäbischen Alb. Die Lage der Wohnung ist ideal, da sie nur 500 m nordöstlich vom Stadtzentrum entfernt ist.

Die Immobilie ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die Zugstation ist nur 200 m entfernt und die Bushaltestelle ist in nur 100 m fußläufig erreichbar.

In der Nähe der Wohnung gibt es eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten. Es gibt drei Supermärkte, drei Bäckereien, einen Drogeriemarkt und einen Baumarkt. Für Familien mit Kindern gibt es eine Schule, eine Hauptschule und ein Gymnasium in der Nähe. Es gibt auch zwei Kindergärten in der Nähe.

Die Wohnung ist auch in der Nähe von vielen Gesundheitseinrichtungen. Es gibt eine Allgemeinmedizin, einen Zahnarzt und eine Apotheke in der Nähe.

Die kulinarische Szene in Hechingen ist vielfältig und bietet eine Auswahl an Restaurants und Schnellrestaurants. Für Kulturinteressierte gibt es ein Kino und ein Museum in der Nähe.

Sportbegeisterte werden sich über die drei Sportzentren in der Nähe freuen. Es gibt auch ein Fitnessstudio, das mit dem Fahrrad erreichbar ist. Für Naturliebhaber gibt es drei Parks in der Nähe, die mit dem Fahrrad erreichbar sind.

Zusammenfassend ist die Etagenwohnung in Hechingen eine ausgezeichnete Wahl für diejenigen, die eine ruhige Stadtlage suchen, aber dennoch einen bequemen Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Gesundheitsdiensten, Freizeitaktivitäten und Naherholungsgebieten wünschen.

Sonstiges Wir erhalten auf unsere Immobilienangebote eine große Zahl an Anfragen. Wir bitten daher um Kontaktaufnahme über das jeweilige Immobilienportal. Bitte geben Sie hier Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Sie erhalten dann umgehend ein Exposé der angefragten Immobilie. Nach Bestätigung des Erhalts der Widerrufsbelehrung werden Ihnen neben der Objektanschrift weitere Informationen angezeigt. Haben Sie diese geprüft, könne wir eine Besichtigung vereinbaren. Die in diesem Exposé aufgeführten Objektdaten beruhen auf Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.

Objektbeschreibung Ob selbst genutzt oder als Kapitalanlage: Nutzen Sie diese Chance auf eine solide 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung. Daten im Überblick: - ca. 77,5m² Wohnfläche - 3,5 Zimmer - Baujahr ca. 1925 Diese geräumige Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhaus in zentraler Lage und überzeugt durch eine großzügige Aufteilung. Auf ca. 77,5m² verteilen sich zwei Schlafzimmer, ein Wohn-Esszimmer, eine Küchenzeile, sowie das Tageslicht-Bad mit Waschmaschinenanschluss und WC. Zwei Kellerräume, sowie Abstellfläche auf dem Dachboden runden das Angebot ab. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Hinweis: - Die Wohnung ist aktuell vermietet - der aktuelle Wirtschaftsplan liegt noch nicht vor. Lage Die Immobilie, die zum Verkauf steht, ist eine Dachgeschosswohnung, die sich in Hechingen befindet. Mit einer Einwohnerzahl von 19.439 ist Hechingen die drittgrößte Stadt im Zollernalbkreis und liegt zentral in Baden-Württemberg, am Westrand der Schwäbischen Alb. Die Lage der Wohnung ist ideal, da sie nur 500 m nordöstlich vom Stadtzentrum entfernt ist. Die Immobilie ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die Zugstation ist nur 200 m entfernt und die Bushaltestelle ist in nur 100 m fußläufig erreichbar. In der Nähe der Wohnung gibt es eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten. Es gibt drei Supermärkte, drei Bäckereien, einen Drogeriemarkt und einen Baumarkt. Für Familien mit Kindern gibt es eine Schule, eine Hauptschule und ein Gymnasium in der Nähe. Es gibt auch zwei Kindergärten in der Nähe. Die Wohnung ist auch in der Nähe von vielen Gesundheitseinrichtungen. Es gibt eine Allgemeinmedizin, einen Zahnarzt und eine Apotheke in der Nähe. Die kulinarische Szene in Hechingen ist vielfältig und bietet eine Auswahl an Restaurants und Schnellrestaurants. Für Kulturinteressierte gibt es ein Kino und ein Museum in der Nähe. Sportbegeisterte werden sich über die drei Sportzentren in der Nähe freuen. Es gibt auch ein Fitnessstudio, das mit dem Fahrrad erreichbar ist. Für Naturliebhaber gibt es drei Parks in der Nähe, die mit dem Fahrrad erreichbar sind. Zusammenfassend ist die Etagenwohnung in Hechingen eine ausgezeichnete Wahl für diejenigen, die eine ruhige Stadtlage suchen, aber dennoch einen bequemen Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Gesundheitsdiensten, Freizeitaktivitäten und Naherholungsgebieten wünschen. Sonstiges Wir erhalten auf unsere Immobilienangebote eine große Zahl an Anfragen. Wir bitten daher um Kontaktaufnahme über das jeweilige Immobilienportal. Bitte geben Sie hier Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Sie erhalten dann umgehend ein Exposé der angefragten Immobilie. Nach Bestätigung des Erhalts der Widerrufsbelehrung werden Ihnen neben der Objektanschrift weitere Informationen angezeigt. Haben Sie diese geprüft, könne wir eine Besichtigung vereinbaren. Die in diesem Exposé aufgeführten Objektdaten beruhen auf Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 149.000 €
Zimmer: 3.5
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1

Flächen

Wohnfläche: 78 m²

Gebäude & Energie

Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (14.900 €): 637 € / Monat
20% Eigenkapital (29.800 €): 566 € / Monat
30% Eigenkapital (44.700 €): 495 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,4 % EK-Rendite p.a. · 32 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Wohnen in zentraler Lage

Beschreibung