Eigentumswohnung als Einfamilienhaus mit Garten in Marienheide
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Oberbergischer Kreis, Nordrhein Westfalen · 51709
Kaufpreis
145.000 €
3
Zimmer
1
Bad
63 m²
Wohnfläche
2.302 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Das gut gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1810 mit rund 63 m² Wohnfläche ist einseitig an ein anderes Einfamilienhaus angebaut. Derzeit gibt es 3 Zimmer, Küche, Diele und Bad. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig. Nach dem Eintritt in den Flur gelangt man links in das Kinderzimmer. Geradeaus geht es in die Küche. Von dort aus befindet sich links das Badezimmer und rechts das Wohnzimmer. Am Wohnzimmer anschließend befindet sich das Schlafzimmer.
Vom Flur aus führt ebenso eine Treppe in das ausbaufähige Dachgeschoss. Der Abgang in den kleinen Kellerraum schließt den Grundriss ab.
Mitverkauft wird ein rund 343 m2 großes Grundstück mit Carport und Garten.
Ausstattung
Alle Fenster sind Kunststoff-Isolierfenster, das Badezimmer wurde im Jahr 2004 erneuert. Eine neue Viessmann-Brennwerttherme wurde 2022 eingebaut.
Bodenbeläge bestehen aus Massivholz, Laminat und Fliesen.
Lage
Marienheide ist eine Gemeinde im Oberbergischen Kreis. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und eine ruhige Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Schulen sind in der Nähe vorhanden. Die Natur rund um Marienheide lädt zu Freizeitaktivitäten im Freien ein.
Ausstattung
- Stellplatz
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 145.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- 12.4.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 63 m²
Gebäude & Energie
- Energieklasse
- H
- Heizungsart
- Gas
Energie
H
Energieeffizienzklasse
Klasse H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (14.500 €)
- 620 € / Monat
- 20% Eigenkapital (29.000 €)
- 551 € / Monat
- 30% Eigenkapital (43.500 €)
- 482 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,5 % EK-Rendite p.a. · 34 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
145.000 €