++ Provisionsfrei! Einfamilienhaus mit traumhaftem Ausblick und Sauna in Gelnhausen! ++

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Main Kinzig Kreis, Hessen · 63571

Kaufpreis

639.000 €

Zimmer

Bäder

140 m²

Wohnfläche

1951

Baujahr

4.564 €

pro m²

Beschreibung

Ein besonderes Highlight ist der angrenzende Wintergarten, der mit seinem traumhaften Ausblick ins Grüne zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zu jeder Jahreszeit ein angenehmer Rückzugsort ist. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein Anschluss für einen Specksteinkaminofen, ein Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche sowie eine praktische Einbaugarderobe im Eingangsbereich.

Im Obergeschoss stehen insgesamt drei weitere Zimmer zur Verfügung. Diese lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer nutzen und bieten damit ideale Voraussetzungen für Familien, Paare mit Platzbedarf oder das Arbeiten im Homeoffice. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer mit Badewanne.

Das Kellergeschoss bietet zusätzlichen Komfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem Gästezimmer und einem Badezimmer mit Dusche befinden sich hier eine Sauna, ein Waschraum sowie ein Abstellraum mit Heizungsanlage. Damit eignet sich der Keller nicht nur als funktionaler Nutzbereich, sondern auch als erweiterter Wohn- und Wellnessbereich.

Auch der Außenbereich weiß zu überzeugen: Eine gemütliche Terrasse lädt zum Entspannen ein, während die angrenzende Rasenfläche Raum für Freizeit, Familie und Gartenliebhaber bietet. Ein Gartenhäuschen schafft zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird das Angebot durch ein Carport mit zwei Stellplätzen sowie einen weiteren praktischen Abstellraum unter dem Carport.

Der angegebene Preis versteht sich als Verhandlungsbasis.

Lage Das Objekt befindet sich in der Heinrich-Mahla-Straße in Gelnhausen und damit in einer der gefragten Wohnlagen der Stadt. Die Lage verbindet auf angenehme Weise ein ruhiges, gewachsenes Wohnumfeld mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Hier wohnt man angenehm zurückgezogen, ohne auf eine gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und weiteren Angeboten der Stadt verzichten zu müssen.

Gelnhausen selbst bietet eine attraktive Mischung aus historischer Altstadt, guter Infrastruktur und hoher Wohnqualität. Die Heinrich-Mahla-Straße profitiert dabei besonders von ihrer ruhigen Lage, während das Stadtzentrum sowie die umliegenden Versorgungsangebote dennoch schnell erreichbar bleiben.

Auch die Verkehrsanbindung ist überzeugend. Über die nahegelegene A66 besteht eine gute Verbindung in Richtung Hanau und Frankfurt am Main. Die Frankfurter Innenstadt ist je nach Verkehrslage in etwa 40 bis 50 Minuten erreichbar. Auch der Bahnhof Gelnhausen bietet eine praktische Anbindung an den regionalen Bahnverkehr, wodurch Frankfurt, Hanau und Fulda ebenfalls gut erreichbar sind.

Sonstiges Zustand: Das Haus wurde im Jahr 1989 umfassend saniert. Im Zuge dieser Maßnahmen wurden wesentliche bauliche und technische Bereiche erneuert und die Immobilie auf einen soliden Stand gebracht. Heute präsentiert sich das Objekt als gepflegtes Wohnhaus mit großzügiger Raumaufteilung, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und angenehmem Wohnkomfort.

Ausstattung auf einen Blick:

Traumhafter Ausblick
Gemütlicher Wintergarten
6 charmante Zimmer
3 Badezimmer
Gas-Zentralheizung (1989)
Fenster teilw. Holz, teilw. Kunststoff
Sauna

Objektbeschreibung Diese attraktive Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, ein großzügiges Wohngefühl und einen besonderen Blick ins Grüne. Bereits im Erdgeschoss empfängt Sie ein offener und heller Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, der den Mittelpunkt des Hauses bildet. Die offene Gestaltung schafft eine moderne Wohnatmosphäre und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Gästen. Die Küche ist nicht Bestandteil des Angebots. Ein besonderes Highlight ist der angrenzende Wintergarten, der mit seinem traumhaften Ausblick ins Grüne zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zu jeder Jahreszeit ein angenehmer Rückzugsort ist. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein Anschluss für einen Specksteinkaminofen, ein Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche sowie eine praktische Einbaugarderobe im Eingangsbereich. Im Obergeschoss stehen insgesamt drei weitere Zimmer zur Verfügung. Diese lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer nutzen und bieten damit ideale Voraussetzungen für Familien, Paare mit Platzbedarf oder das Arbeiten im Homeoffice. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer mit Badewanne. Das Kellergeschoss bietet zusätzlichen Komfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem Gästezimmer und einem Badezimmer mit Dusche befinden sich hier eine Sauna, ein Waschraum sowie ein Abstellraum mit Heizungsanlage. Damit eignet sich der Keller nicht nur als funktionaler Nutzbereich, sondern auch als erweiterter Wohn- und Wellnessbereich. Auch der Außenbereich weiß zu überzeugen: Eine gemütliche Terrasse lädt zum Entspannen ein, während die angrenzende Rasenfläche Raum für Freizeit, Familie und Gartenliebhaber bietet. Ein Gartenhäuschen schafft zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird das Angebot durch ein Carport mit zwei Stellplätzen sowie einen weiteren praktischen Abstellraum unter dem Carport. Der angegebene Preis versteht sich als Verhandlungsbasis. Lage Das Objekt befindet sich in der Heinrich-Mahla-Straße in Gelnhausen und damit in einer der gefragten Wohnlagen der Stadt. Die Lage verbindet auf angenehme Weise ein ruhiges, gewachsenes Wohnumfeld mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Hier wohnt man angenehm zurückgezogen, ohne auf eine gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und weiteren Angeboten der Stadt verzichten zu müssen. Gelnhausen selbst bietet eine attraktive Mischung aus historischer Altstadt, guter Infrastruktur und hoher Wohnqualität. Die Heinrich-Mahla-Straße profitiert dabei besonders von ihrer ruhigen Lage, während das Stadtzentrum sowie die umliegenden Versorgungsangebote dennoch schnell erreichbar bleiben. Auch die Verkehrsanbindung ist überzeugend. Über die nahegelegene A66 besteht eine gute Verbindung in Richtung Hanau und Frankfurt am Main. Die Frankfurter Innenstadt ist je nach Verkehrslage in etwa 40 bis 50 Minuten erreichbar. Auch der Bahnhof Gelnhausen bietet eine praktische Anbindung an den regionalen Bahnverkehr, wodurch Frankfurt, Hanau und Fulda ebenfalls gut erreichbar sind. Sonstiges Zustand: Das Haus wurde im Jahr 1989 umfassend saniert. Im Zuge dieser Maßnahmen wurden wesentliche bauliche und technische Bereiche erneuert und die Immobilie auf einen soliden Stand gebracht. Heute präsentiert sich das Objekt als gepflegtes Wohnhaus mit großzügiger Raumaufteilung, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und angenehmem Wohnkomfort. Ausstattung auf einen Blick: - Traumhafter Ausblick - Gemütlicher Wintergarten - 6 charmante Zimmer - 3 Badezimmer - Gas-Zentralheizung (1989) - Fenster teilw. Holz, teilw. Kunststoff - Sauna

Ausstattung

2 Stellplätze
Modernisiert
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 639.000 €
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 3
Stellplätze: 2
Zustand: Modernisiert
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: 1.8.2026

Flächen

Wohnfläche: 140 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1951
Energieklasse: E
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (63.900 €): 2.732 € / Monat
20% Eigenkapital (127.800 €): 2.428 € / Monat
30% Eigenkapital (191.700 €): 2.125 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 854 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

++ Provisionsfrei! Einfamilienhaus mit traumhaftem Ausblick und Sauna in Gelnhausen! ++

Beschreibung

Ausstattung